{"id":43141,"date":"2023-02-28T15:56:39","date_gmt":"2023-02-28T14:56:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=43141"},"modified":"2023-02-28T15:56:42","modified_gmt":"2023-02-28T14:56:42","slug":"acquisto-di-una-casa-con-ipoteca-e-legalmente-possibile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/acquisto-di-una-casa-con-ipoteca-e-legalmente-possibile\/","title":{"rendered":"Acquisto di una casa con ipoteca: \u00e8 legalmente possibile?"},"content":{"rendered":"\n

Come sappiamo, comprare casa<\/a> \u00e8 una tappa molto importante della vita, un\u2019operazione che richiede una valutazione attenta che non tralasci nessun aspetto. Ma cosa succede se si trova l’appartamento dei propri sogni ma si scopre che su di esso grava un\u2019ipoteca? \u00c8 consentito l’acquisto di una casa con ipoteca oppure no? <\/p>\n\n\n\n

Chiariamo questo punto nel nostro ultimo articolo.<\/p>\n\n\n\n

INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Si pu\u00f2 comprare una casa ipotecata?<\/a><\/li>\n
  2. Quali sono i rischi dell’acquisto di una casa con ipoteca? <\/a><\/li>\n
  3. Come scoprire se una casa \u00e8 ipotecata?<\/a><\/li>\n
  4. Cosa accade se il venditore nasconde l’ipoteca?<\/a><\/li>\n
  5. Come si cancella l’ipoteca sulla casa?<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n\n

    Si pu\u00f2 comprare una casa ipotecata?<\/h2>\n\n\n\n

    Si pu\u00f2 comprare una casa gravata da ipoteca, a patto che si provveda all\u2019estinzione del debito<\/strong> e alla cancellazione<\/strong> del pregiudizievole, in quanto il creditore potrebbe sempre rivalersi sull\u2019immobile nonostante il trasferimento della propriet\u00e0.\u00a0L’acquisto di una casa con ipoteca pu\u00f2 anche essere una scelta vantaggiosa, perch\u00e9 il valore dell\u2019immobile risulta inferiore e di conseguenza il prezzo dell’immobile pu\u00f2 abbassarsi. <\/p>\n\n\n\n

    Dopo aver saldato l’intero debito, si pu\u00f2 procedere all\u2019estinzione di questo. Se per\u00f2 il compratore decide di accendere un mutuo, pu\u00f2 scegliere di estinguere il precedente e attivarne uno nuovo oppure procedere all\u2019accollo del mutuo<\/strong>. In quest\u2019ultima ipotesi, chi acquista subentra nella posizione di debitore al posto del precedente proprietario e quindi si impegna a rimborsare la cifra restante alle condizioni stabilite dalla banca con il titolare originario.<\/p>\n\n\n\n

    Quali sono i rischi dell’acquisto di una casa con ipoteca? <\/h2>\n\n\n\n

    In caso di acquisto di un immobile con ipoteca, \u00e8 bene conoscere i rischi che si possono correre. Quando la banca iscrive un’ipoteca su una casa, infatti, in caso di inadempimento avr\u00e0 la possibilit\u00e0 di venderla all\u2019asta<\/a> per poter ottenere la somma necessaria a soddisfare la propria pretesa. Ne consegue, quindi, che anche se colui che ha contratto il debito ha venduto la casa, l\u2019ipoteca continuer\u00e0 a seguire l\u2019immobile anche se il proprietario della casa diventa un’altra persona.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Come scoprire se una casa \u00e8 ipotecata?<\/h3>

    Per ottenere informazioni utili sugli eventuali gravami in capo ad un immobile, si pu\u00f2 chiedere una\u00a0visura ipocatastale\u00a0<\/strong>online su\u00a0VisureItalia, con una consegna standard di 2 ore lavorative direttamente via e-mail:<\/p>

    Visura ipocatastale per immobile<\/strong>Richiedilo qui<\/span><\/div>
    <\/div>

    Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p>

    <\/div><\/section>Visura ipocatastale per immobile<\/a>\n\n
    Visura ipocatastale per soggetto<\/strong>Richiedilo qui<\/span><\/div>
    <\/div>

    Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p>

    <\/div><\/section>Visura ipocatastale per soggetto<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n

    Mentre la\u00a0visura ipocatastale per immobile<\/strong>\u00a0\u00e8 un’ispezione circostanziata ad un immobile con evidenza del\u00a0proprietario e di eventuali\u00a0gravami, la\u00a0visura ipocatastale per soggetto <\/strong>consente di individuare i beni immobili di propriet\u00e0 di una persona fisica e giuridica e di verificare la presenza di ipoteche, gravami o pregiudizievoli.<\/p>\n\n\n\n

    Cosa accade se il venditore nasconde l’ipoteca?<\/h2>\n\n\n\n

    Il compratore pu\u00f2 venire a conoscenza dell\u2019iscrizione ipotecaria prima<\/strong>, durante <\/strong>e dopo <\/strong>la stipula dell’atto. Vediamo come chi acquista potrebbe tutelarsi a seconda della fase della trattativa in cui scopre il vizio presente sull’immobile di suo interesse. <\/p>\n\n\n\n

    1 – Acquisto casa con ipoteca dopo l’offerta<\/h3>\n\n\n\n

    Se l’acquirente si accorge dell\u2019esistenza dell\u2019ipoteca in un momento successivo alla proposta, pu\u00f2 ritenere non valida l\u2019offerta presentata ed esigere che l\u2019agenzia immobiliare gli restituisca i soldi\u00a0oltre a\u00a0risarcirgli i danni.<\/p>\n\n\n\n

    2 – Comprare casa con ipoteca dopo il preliminare<\/h3>\n\n\n\n

    Se non \u00e8 ancora stato concluso il preliminare di vendita, ma la trattativa \u00e8 gi\u00e0 in corso, chi acquista ha la possibilit\u00e0 di:<\/p>\n\n\n\n