{"id":42540,"date":"2023-01-17T14:53:33","date_gmt":"2023-01-17T13:53:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=42540"},"modified":"2026-07-01T16:59:41","modified_gmt":"2026-07-01T14:59:41","slug":"categoria-catastale-d1-cosa-significa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d1-cosa-significa\/","title":{"rendered":"Categoria catastale D1: opifici, requisiti e IMU"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sapere a quale categoria catastale appartiene un fabbricato in cui si tiene una determinata attivit\u00e0 \u00e8 importante per calcolare la <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/come-si-fa-il-calcolo-della-rendita-catastale\/\">rendita catastale<\/a> e quante tasse di devono pagare in riferimento all\u2019immobile stesso. Non sai se il tuo immobile rientra nella categoria catastale D1? Ecco come puoi verificare i requisiti che occorrono per farne parte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#cosa\">Cosa si intende per categoria catastale D1?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#req\">Requisiti per la classificazione in D1<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#imp\">Imposte e agevolazioni per gli immobili D1<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#tasse\">Come avviene il pagamento delle tasse per la categoria catastale D1?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#dif\">Differenze tra D\/1 e le altre categorie del gruppo D<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">Domande frequenti sulla categoria catastale D1<\/a><\/li>\n\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"cosa\" class=\"wp-block-heading\">Cosa si intende per categoria catastale D1?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La categoria catastale D1 comprende gli&nbsp;<strong>opifici<\/strong> e i fabbricati in cui&nbsp;si svolge un\u2019attivit\u00e0 industriale&nbsp;resa per mezzo di meccanismi fissati. Rientra nella categoria D1 anche la fabbrica che genera prodotti e servizi per venderli ad altri o ricavarne un utile come:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>autosilos con impianti di sollevamento delle vetture,<\/li>\n\n\n\n<li>falegnamerie che non hanno carattere artigianale, <\/li>\n\n\n\n<li>cabine elettriche, centrali idroelettriche,<\/li>\n\n\n\n<li>forni, caseifici e molini rilevanti dal punto di vista economico.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"req\" class=\"wp-block-heading\">Requisiti per la classificazione in D1<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli immobili classificati come D1 sono stabilimenti o fabbriche che occupano interi fabbricati o porzioni di fabbricati nei quali si svolge un\u2019attivit\u00e0 che produce un bene economico e trasforma la materia prima in prodotti finiti e vendibili. <\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"imp\" class=\"wp-block-heading\">Imposte e agevolazioni per gli immobili D1<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per gli immobili appartenenti alla categoria catastale D1, il calcolo dell\u2019IMU richiede alcuni dati fondamentali: la rendita catastale, l\u2019aliquota stabilita dal Comune e il coefficiente catastale, che in questo caso \u00e8 pari a 65. La base imponibile si ottiene rivalutando la rendita catastale del 5% e moltiplicandola per tale coefficiente. Poich\u00e9 un coefficiente pi\u00f9 alto comporta un\u2019imposta maggiore, \u00e8 consigliabile rivolgersi a un professionista per evitare errori e sanzioni fiscali.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"tasse\" class=\"wp-block-heading\">Come avviene il pagamento delle tasse per la categoria catastale D1?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per capire quale sia l&#8217;ammontare delle tasse relative agli edifici che rientrano nella categoria D1, bisogna considerare la&nbsp;rendita catastale. Sulla base all\u2019appartenenza di un immobile ad una specifica categoria, infatti, si stabiliscono dei coefficienti pi\u00f9 elevati e di conseguenza le tasse che bisogna pagare possono essere pi\u00f9 o meno care.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"dif\" class=\"wp-block-heading\">Differenze tra D\/1 e le altre categorie del gruppo D<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La categoria catastale D comprende le categorie speciali a fine produttivo o terziario:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>D\/1 &#8211; Opifici<\/strong><br>Opifici, cabine elettriche e autosilos con impianti di sollevamento delle auto<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\/2 &#8211; Alberghi e pensioni<\/strong><br>Hotel, locande, case di riposo per anziani, pensioni e villaggi turistici<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\/3 &#8211; Teatri, cinema, sale per spettacoli<\/strong><br>Anche arene, discoteche e parchi giochi<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\/4 &#8211; Case di cura ed ospedali<\/strong><br>Case di cura ed ospedali con fine di lucro<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\/5 &#8211; Istituti di credito, cambio ed assicurazione<\/strong><br>Istituti di credito, cambio ed assicurazione<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\/6 &#8211; Fabbricati e locali per esercizi sportivi<\/strong><br>Fabbricati e locali per esercizi sportivi con fine di lucro<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\/7 <\/strong>&#8211; Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze che non possono avere destinazione diversa senza radicali trasformazioni<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d8-quali-sono-i-requisiti\/\"><strong>D\/8<\/strong><\/a> &#8211; Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di un&#8217;attivit\u00e0 commerciale che non possono avere destinazione diversa senza radicali trasformazioni<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\/9 &#8211; Edifici galleggianti o sospesi assicurati al suolo<\/strong><br>Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio n. 514<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\/10 &#8211; Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attivit\u00e0 agricole<\/strong><br>Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attivit\u00e0 agricole<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"faq\" class=\"wp-block-heading\">Domande frequenti sulla categoria catastale D1<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e8 la differenza tra la categoria catastale D1 e D7? <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La categoria catastale D\/1 riguarda opifici, ovvero immobili destinati alla produzione industriale standard, mentre la D\/7 si riferisce a fabbricati costruiti o adattati per esigenze particolari, che non possono essere utilizzati per scopi diversi senza interventi strutturali significativi. La differenza principale \u00e8 quindi nella specializzazione e nella difficolt\u00e0 di riconversione dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e8 il coefficiente catastale per la categoria D1? <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il coefficiente catastale per la categoria D1 \u00e8 pari a 65. Questo valore viene utilizzato per calcolare la base imponibile su cui si applica l&#8217;IMU. Per fare ci\u00f2, si prende la rendita catastale rivalutata del 5% e la si moltiplica proprio per questo coefficiente. Un coefficiente pi\u00f9 alto implica tasse pi\u00f9 elevate, quindi \u00e8 importante effettuare il calcolo correttamente, eventualmente con l\u2019aiuto di un professionista.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Leggi anche &gt;&gt;<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/dispensa-legenda-categorie-catastali\/\">Legenda delle categorie catastali<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sapere a quale categoria catastale appartiene un fabbricato in cui si tiene una determinata attivit\u00e0 \u00e8 importante per calcolare la rendita catastale e quante tasse di devono pagare in riferimento all\u2019immobile stesso. Non sai se il tuo immobile rientra nella categoria catastale D1? Ecco come puoi verificare i requisiti che occorrono per farne parte. 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