I dati del rapporto semestrale del Centro Studi Sogeea sulle aste immobiliari e le ultime novit\u00e0 sul Portale unico delle vendite giudiziarie.<\/p>\n
I dati che emergono dall’ultimo rapporto semestrale del Centro Studi Sogeea<\/strong> sono molto incoraggianti: le aste immobiliari<\/strong> si sono ridotte del 6,7% (da 30.746 rilevate lo scorso luglio a 28.672), con una concentrazione nel Nord Italia che raccoglie pi\u00f9 della met\u00e0 degli immobili residenziali finiti all’asta, 16.391. Inoltre, secondo quanto rilevato da Sogeea, il 66% delle case in vendita ha un prezzo inferiore ai 100.000 euro, percentuale che sale addirittura all’88% se prendiamo in esame anche gli immobili appartenenti alla fascia tra i 100.000 e i 200.000 euro.<\/p>\n In particolare, per quanto riguarda le vendite all’incanto, le province con pi\u00f9 compravendite sono:<\/p>\n mentre per il Centro e il Sud Italia si parla rispettivamente di 6.711 e 3.026 immobili in vendita negli ultimi 6 mesi. Stendendo una classifica regionale, invece, si avr\u00e0:<\/p>\n Anche le Isole registrano dati abbastanza ottimistici, visto che le case vendute all\u2019asta ammontano in questo momento ad appena 2.544. Fanalino di coda, con cifre meno significative, le case all’asta di Campania (1.267) e Liguria (1.057). Alla Valle d\u2019Aosta il dato meno preoccupante, con solo 16 immobili residenziali<\/strong> all’incanto.<\/p>\n \u201cNegli ultimi sei mesi le vendite all\u2019incanto andate a buon fine sono state compensate dall\u2019arrivo sul mercato di altrettante case” – commenta il Presidente Sandro Simoncini – “segno che le persone che si trovano in difficolt\u00e0 economico-finanziaria stanno fortunatamente diminuendo e che gli istituti di credito sono meno aggressivi nei confronti di chi \u00e8 in sofferenza. Le banche sono infatti consapevoli che il valore degli immobili \u00e8 drasticamente calato negli ultimi anni e, di conseguenza, un’asta non le farebbe comunque rientrare dei capitali erogati\u201d.<\/p>\n Recentemente, inoltre, sono state introdotte delle modifiche all\u2019articolo 571 del codice di procedura civile con il decreto n.83 del 27 giugno scorso, che ha cambiato in modo sostanziale le regole di presentazione delle offerte di acquisto alle aste giudiziarie dei beni immobili pignorati<\/strong>. Per tutte le aste disposte a partire da questa data e in alcuni casi anche per procedure dichiarate precedentemente, la novit\u00e0 riguarda la possibilit\u00e0 di offrire un prezzo inferiore (fino ad un quarto) al prezzo stabilito nell’ordinanza di vendita. Tale offerta viene dichiarata inefficace solo se \u00e8 inferiore di oltre un quarto al prezzo stabilito nell’ordinanza.<\/p>\n\n
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Vendite all’asta: i cambiamenti recenti<\/h2>\n