{"id":38690,"date":"2022-07-19T12:14:45","date_gmt":"2022-07-19T10:14:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=38690"},"modified":"2026-07-02T15:47:24","modified_gmt":"2026-07-02T13:47:24","slug":"categoria-catastale-c3-significato-requisiti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-c3-significato-requisiti\/","title":{"rendered":"Categoria catastale C3: laboratori artigiani, requisiti e tasse"},"content":{"rendered":"\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Come cambiare la destinazione d'uso da laboratorio a deposito?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Per richiedere il\u00a0cambio di destinazione d\u2019uso\u00a0da laboratorio a\u00a0deposito, bisogna\u00a0trasformare dal punto di vista catastale il locale da laboratorio a deposito\u00a0(C2), mantenendo per\u00f2 la funzione non abitativa. Spesso accade, infatti, che si acquisti un locale per uno scopo, per poi, con il passare del tempo, svolgere un\u2019attivit\u00e0 diversa.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Si pu\u00f2 cambiare la destinazione da laboratorio ad abitazione?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Soprattutto quando il laboratorio \u00e8 ubicato in una zona vantaggiosa, molti decidono di acquistare un laboratorio\u00a0e poi trasformarlo in un'abitazione, in genere un loft o monolocale. Si tratta sicuramente di un\u2019operazione pi\u00f9 complessa rispetto a quella sopra illustrata, dal punto di vista sia delle spese che dell'iter burocratico.\n\nIl principale vantaggio, comunque, consiste nell'acquisto di un locale a un prezzo di vendita inferiore rispetto a quello che sarebbe un loft, sebbene in un secondo momento si debbano sostenere le spese di trasformazione. Il primo passaggio da eseguire \u00e8 infatti quello di contattare un tecnico che si occupi della progettazione dei lavori di ristrutturazione per rendere conforme il locale ai requisiti igienici che spesso il laboratorio non presenta.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Qual \u00e8 la differenza tra la categoria catastale C2 e C3?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"La categoria C2 comprende locali di deposito, magazzini e cantine, mentre la C3 riguarda laboratori per arti e mestieri, usati per attivit\u00e0 produttive artigianali.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Qual \u00e8 la differenza tra la categoria catastale C1 e C3?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"La categoria C1 si riferisce a negozi e botteghe aperti al pubblico, mentre la C3 comprende laboratori artigianali non destinati alla vendita diretta ma alla produzione o trasformazione.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli artigiani come calzolai, fabbri e vetrai lavorano in locali con categoria catastale C3. Si tratta di spazi diversi dai laboratori professionali, come gli studi dentistici,&nbsp;che sono invece da dichiarare con la <strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quali-sono-i-requisiti-della-categoria-catastale-a10\/\">categoria A\/10<\/a><\/strong> o, se hanno ingresso diretto dalla pubblica via e presentano le caratteristiche dei locali per bottega, con la <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-c1-requisiti-caratteristiche-tasse\/\"><strong>categoria C\/1<\/strong><\/a> o con altre categorie del gruppo C. Ma quali sono tutti i requisiti della categoria C\/3? Te lo spieghiamo nel nostro ultimo articolo pensato per rispondere alle tue principali domande su questo punto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n  <ol>\n    <li><a href=\"#cosa\">Cosa vuol dire accatastato C3?<\/a><\/li>\n    <li><a href=\"#es\">Immobili che rientrano in C3: alcuni esempi<\/a><\/li>\n    <li><a href=\"#req\">Requisiti e caratteristiche tecniche\/funzionali<\/a><\/li>\n    <li><a href=\"#ab\">Categoria catastale C3 e abitabilit\u00e0<\/a><\/li>\n    <li><a href=\"#come\">Come trovare la categoria catastale di un immobile?<\/a><\/li>\n    <li>\n      <a href=\"#f\">Domande frequenti sulla categoria catastale C3<\/a>\n      <ul>\n        <li><a href=\"#DE\">Come cambiare la destinazione d&#8217;uso da laboratorio a deposito?<\/a><\/li>\n        <li><a href=\"#SI\">Si pu\u00f2 cambiare la destinazione da laboratorio ad abitazione?<\/a><\/li>\n        <li><a href=\"#c2\">Qual \u00e8 la differenza tra la categoria catastale C2 e C3?<\/a><\/li>\n        <li><a href=\"#c1\">Qual \u00e8 la differenza tra la categoria catastale C1 e C3?<\/a><\/li>\n        <li><a href=\"#d\">Cosa cambia tra C\/3, C\/1 e D\/1?<\/a><\/li>\n      <\/ul>\n    <\/li>\n  <\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"cosa\" class=\"wp-block-heading\">Cosa vuol dire immobile accatastato C3?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come abbiamo anticipato, la categoria catastale C3 fa riferimento ai <strong>laboratori <\/strong>e ai <strong>locali <\/strong>nei quali gli <strong>artigiani <\/strong>svolgono l\u2019attivit\u00e0 di lavorazione e di trasformazione di prodotti semilavorati finalizzati alla vendita. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questi locali e laboratori artigianali, inoltre, si trovano in periferia o nel corpo periferico della citt\u00e0 e, solo in via eccezionale, in localit\u00e0 centrali. Non presentano gli adattamenti delle botteghe per la vendita, anche se a volte l&#8217;artigiano non lavora solo per commissione ma anche per la vendita diretta al pubblico. Inoltre, quando l&#8217;esercizio perde il carattere dell&#8217;artigianato a favore di quello dell&#8217;<strong>industria<\/strong>, in presenza delle condizioni indicate dall&#8217;art. 10 della legge 11\/8\/1939, n. 1249, si deve presentare la dichiarazione con la categoria D\/1.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"es\" class=\"wp-block-heading\">Immobili che rientrano in C3: alcuni esempi<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ad esempio, rientrano in questa categoria tutti quei locali dove si esercita l&#8217;attivit\u00e0 a carattere artigianale come, ad esempio, quella di meccanico per riparazione di automezzi, di carrozziere o di elettrauto. Questo se tali attivit\u00e0 non riguardano locali la cui destinazione ordinaria nella strada o nella zona in cui sono ubicati non \u00e8 quella di negozi o botteghe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Possono rientrare, quindi, nella categoria C3 anche i caseifici, forni, frantoi, macelli e mulini poco rilevanti sotto il versante economico. Questo, nello specifico, quando occupano comuni locali soggetti a diversa destinazione ordinaria senza profonde trasformazioni e che non presentano le caratteristiche strutturali definite dall&#8217;art. 10 della legge 11 agosto 1939 n. 1249, senza considerare il reddito dell&#8217;attivit\u00e0 esercitata.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"req\" class=\"wp-block-heading\">Requisiti e caratteristiche tecniche\/funzionali<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli immobili classificati nella categoria catastale C3, come officine e laboratori artigianali, devono trovarsi principalmente in zone periferiche, lontano dal centro cittadino, con alcune eccezioni in aree commerciali centrali. Questi spazi non sono progettati per la vendita al dettaglio, anche se in alcuni casi l&#8217;artigiano pu\u00f2 vendere direttamente al pubblico. Inoltre, un immobile che perde le caratteristiche tipiche dell\u2019artigianato per assumere quelle industriali viene riclassificato nella categoria D1.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"ab\" class=\"wp-block-heading\">Categoria catastale C3 e abitabilit\u00e0<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il&nbsp;laboratorio artigianale&nbsp;<strong>non pu\u00f2 essere&nbsp;destinato ad uso abitativo<\/strong>, proprio perch\u00e9 non ne ha le caratteristiche ed \u00e8 di ridotte dimensioni. Tuttavia, \u00e8 possibile trasformare un laboratorio in abitazione mediante il <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/destinazione-d-uso-immobile-cosa-e-come-conoscere\/\">cambio di destinazione d\u2019uso<\/a> in un\u2019altra categoria. Analizziamo i casi di trasformazione del laboratorio in un locale ad uso deposito e abitativo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"come\"><\/a>\n\n\n\n<section id=\"str-doc-undefined\" class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-docs-suggeriti\"><h3 class=\"titolo\">Come trovare la categoria catastale di un immobile?<\/h3><p class=\"descrizione\">Questa informazione si trova nella\u00a0visura catastale, sia se l&#8217;ispezione \u00e8 svolta sull\u2019intestatario sia se \u00e8 eseguita mediante i dati catastali dell\u2019immobile:<\/p><div class=\"documentiWrapper\"><section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"38\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"38\" data-product=\"39\" ><strong data-documento=\"38\" data-product=\"39\">Visura catastale immobile<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"38\" data-product=\"39\" id=\"apriform-38\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/39-visura-catastale-immobile.html\" title=\"Visura catastale immobile\" rel=\"help\">Visura catastale immobile<\/a>\n\n<section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"34\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"34\" data-product=\"35\" ><strong data-documento=\"34\" data-product=\"35\">Visura catastale persona fisica<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"34\" data-product=\"35\" id=\"apriform-34\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/35-visura-catastale-persona-fisica.html\" title=\"Visura catastale persona fisica\" rel=\"help\">Visura catastale persona fisica<\/a>\n\n<section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"35\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"35\" data-product=\"36\" ><strong data-documento=\"35\" data-product=\"36\">Visura catastale persona giuridica<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"35\" data-product=\"36\" id=\"apriform-35\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/36-visura-catastale-persona-giuridica.html\" title=\"Visura catastale persona giuridica\" rel=\"help\">Visura catastale persona giuridica<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In particolare, la&nbsp;<strong>visura catastale per immobile&nbsp;<\/strong>\u00e8 estratta dal portale SISTER dell\u2019Agenzia delle Entrate&nbsp;con una ricerca eseguita attraverso i&nbsp;dati catastali&nbsp;dell\u2019unit\u00e0 immobiliare. Oltre alla categoria catastale, questo documento evidenzia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>superficie catastale,<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/\">classe<\/a> e rendita catastale,<\/li>\n\n\n\n<li>dati anagrafici degli intestatari dell\u2019immobile,<\/li>\n\n\n\n<li>natura e quote dei diritti reali,<\/li>\n\n\n\n<li>variazioni catastali,<\/li>\n\n\n\n<li>note sugli atti di provenienza.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se la ricerca, invece, si esegue su un soggetto, si pu\u00f2 richiedere una&nbsp;<strong>visura catastale per persona fisica e giuridica<\/strong>. In questo modo si pu\u00f2 visionare quanto risulta al Catasto sugli immobili intestati ad una persona. In questo caso, oltra alla categoria, i dati del documento saranno i seguenti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>dati catastali degli immobili,<\/li>\n\n\n\n<li>superfici catastali,<\/li>\n\n\n\n<li>rendita catastale,<\/li>\n\n\n\n<li>intestatari degli immobili e relative quote.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"F\" class=\"wp-block-heading\">Domande frequenti sulla categoria catastale C3<\/h2>\n\n\n\n<h3 id=\"4\" class=\"wp-block-heading\">Come cambiare la destinazione d&#8217;uso da laboratorio a deposito?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per richiedere il&nbsp;cambio di destinazione d\u2019uso&nbsp;da laboratorio a&nbsp;deposito, bisogna&nbsp;trasformare dal punto di vista catastale il locale da laboratorio a deposito&nbsp;(<strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/accatastamento-c2-tutto-quello-che-ce-da-sapere\/\">C2<\/a><\/strong>), mantenendo per\u00f2 la funzione non abitativa. Spesso accade, infatti, che si acquisti un locale per uno scopo, per poi, con il passare del tempo, svolgere un\u2019attivit\u00e0 diversa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ad esempio,&nbsp;si acquista un laboratorio per svolgervi la propria attivit\u00e0 di artigianato, che poi si estende e quindi il laboratorio viene utilizzato come deposito. \u00c8 importante anche a livello urbanistico e catastale qualificare l\u2019immobile in modo tale da classificarlo in conformit\u00e0 alla legge e per successive vendite.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"SI\" class=\"wp-block-heading\">Si pu\u00f2 cambiare la destinazione da laboratorio ad abitazione? <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Soprattutto quando il laboratorio \u00e8 ubicato in una zona vantaggiosa, molti decidono di acquistare un laboratorio&nbsp;e poi trasformarlo in un&#8217;abitazione, in genere un loft o monolocale. Si tratta sicuramente di un\u2019operazione pi\u00f9 complessa rispetto a quella sopra illustrata, dal punto di vista sia delle spese che dell&#8217;iter burocratico. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il principale vantaggio, comunque, consiste nell&#8217;acquisto di un locale a un <strong>prezzo di vendita inferiore <\/strong>rispetto a quello che sarebbe un loft, sebbene in un secondo momento si debbano sostenere le spese di trasformazione. Il primo passaggio da eseguire \u00e8 infatti quello di contattare un tecnico che si occupi della progettazione dei lavori di ristrutturazione per rendere conforme il locale ai requisiti igienici che spesso il laboratorio non presenta.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"c2\" class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e8 la differenza tra la categoria catastale C2 e C3?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La categoria <strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/accatastamento-c2-tutto-quello-che-ce-da-sapere\/\">C2<\/a><\/strong> comprende locali di deposito, magazzini e cantine, mentre la <strong>C3<\/strong> riguarda laboratori per arti e mestieri, usati per attivit\u00e0 produttive artigianali.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"c1\" class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e8 la differenza tra la categoria catastale C1 e C3?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La categoria <strong>C1<\/strong> si riferisce a negozi e botteghe aperti al pubblico, mentre la <strong>C3<\/strong> comprende laboratori artigianali non destinati alla vendita diretta ma alla produzione o trasformazione.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"d\" class=\"wp-block-heading\">Cosa cambia tra C\/3, C\/1 e D\/1?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le categorie C\/3, C\/1 e D\/1 identificano immobili destinati ad attivit\u00e0 diverse. La categoria C\/3 comprende i laboratori artigianali in cui si producono o riparano beni; la categoria C\/1 riguarda negozi e botteghe destinati principalmente alla vendita al pubblico; la categoria D\/1, invece, include gli opifici e gli stabilimenti industriali, caratterizzati da impianti fissi e da un&#8217;attivit\u00e0 produttiva di tipo industriale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gli artigiani come calzolai, fabbri e vetrai lavorano in locali con categoria catastale C3. 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