{"id":3867,"date":"2016-01-05T09:30:42","date_gmt":"2016-01-05T08:30:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=3867"},"modified":"2023-02-28T10:18:35","modified_gmt":"2023-02-28T09:18:35","slug":"estinguere-ipoteca-sulla-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/estinguere-ipoteca-sulla-casa\/","title":{"rendered":"Quando si estingue l’ipoteca sulla casa?"},"content":{"rendered":"\n

Prima di sapere quali sono le condizioni per\u00a0estinguere l’ipoteca sulla casa<\/strong>, \u00e8 bene sapere cos’\u00e8 l’ipoteca e quando si verifica. L’ipoteca \u00e8 una garanzia che scaturisce da un accordo tra le parti, da una disposizione di legge o da un provvedimento giudiziario e si applica a beni mobili e immobili a garanzia di un credito.<\/p>\n\n\n\n

Quando un bene \u00e8 soggetto a ipoteca?<\/h2>\n\n\n\n

Un esempio? Se il debitore sottopone una casa ad ipoteca come garanzia di adempimento nei confronti del creditore, qualora non riuscisse ad adempiere alla propria obbligazione, il bene ipotecato<\/strong>, posto in vendita, andrebbe a soddisfarlo. Il bene soggetto ad ipoteca non esce dal possesso del titolare, rimanendo nella sua disponibilit\u00e0: la casa ipotecata risulta di propriet\u00e0 del titolare che continua ad abitarla o a utilizzarla a piacimento anche se gravata da tale vincolo.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019istituto \u00e8 frequente, oltre agli altri casi, quando si sottoscrive un contratto di mutuo per l\u2019acquisto di una casa, e la banca erogante, per proteggersi dal rischio di inadempimento da parte del cliente, pone su un bene tale garanzia. L\u2019ipoteca si costituisce con l\u2019iscrizione presso i registri immobiliari, collocati presso gli Uffici della Conservatoria del luogo in cui \u00e8 situato l\u2019immobile, e conserva la sua efficacia per 20 anni.<\/p>\n\n\n\n

Come sapere se un bene \u00e8 ipotecato?<\/h3>\n\n\n\n

Ma come fare per sapere se un bene immobile \u00e8 ipotecato o meno? In pochi click, \u00e8 possibile richiedere una visura ipotecaria per immobile online<\/span><\/strong><\/a> su Visure Italia<\/strong>. La Visura Ipocatastale per Immobile consente di definire l’esistenza o meno di situazioni giuridiche che possono influenzare il valore degli immobili oggetto di ricerca nel periodo decorrente dalla data di automazione della competente Conservatoria RR.II. fino alla data di aggiornamento.<\/p>\n\n\n\n

A seguito della ricerca presso la Conservatoria RR.II. ed il Catasto, \u00e8 possibile conoscere:<\/p>\n\n\n\n