Immobiliare.it rivela che l’80% degli italiani cercher\u00e0 casa sul web e il 52% delle case sar\u00e0 adeguato energeticamente. Un sogno? No: la realt\u00e0 del 2025!<\/p>\n\n\n\n
In occasione del suo decimo compleanno, Immobiliare.it<\/strong> si \u00e8 chiesta com’\u00e8 cambiato il mercato immobiliare<\/strong> in Italia negli ultimi 10 anni e come cambier\u00e0 fino al 2025. Un’anticipazione? La riqualificazione sar\u00e0 la leva della ripresa del mercato, pi\u00f9 di 1 immobile su 2 sar\u00e0 nelle prime quattro classi energetiche.<\/p>\n\n\n\n Dal 2005 al 2015, il mercato immobiliare<\/strong> ha subito una consistente contrazione delle compravendite, che sono passare da 858mila a 500mila, un calo generalizzato dei prezzi e a una perdita di valore delle unit\u00e0 immobiliari fino al 40%.<\/p>\n\n\n\n Questa concomitanza di fattori che ha contribuito a una diminuzione sul ritorno degli investimenti, passato dal 6,5% nel 2005 al 2,5%, portando gli italiani ad essere consapevoli del fatto che il valore dell’immobile non sempre sia destinato ad aumentare.<\/p>\n\n\n\n Se pensiamo che, nel 2015, solo il 33% degli immobili residenziali<\/strong> in vendita pu\u00f2 vantare un adeguato status energetico (classi A, B, C, D), \u00e8 evidente come questo dato sia un ostacolo per la ripresa del mercato immobiliare: gli immobili energivori sono quelli meno appetibili e nei prossimi diventeranno sempre pi\u00f9 difficili da vendere; gli immobili efficienti hanno gi\u00e0 oggi tempi di vendita pi\u00f9 brevi (-18% rispetto a immobili oltre la classe D) e valori di mercato maggiori (+12% del prezzo richiesto).<\/p>\n\n\n\n Mentre l’Unione Europea ha richiesto a tutti i Paesi membri di impegnarsi a realizzare, entro il 2020, solo edifici a energia quasi zero (NZEB, Near Zero Energy Buildings), sugli edifici gi\u00e0 esistenti riqualificare diventer\u00e0 un imperativo categorico: da un lato per dare nuovi impulsi al mercato delle compravendite, dall’altro per offrire opportunit\u00e0 lavorative al comparto dell’edilizia. Senza contare che il miglioramento degli immobili gi\u00e0 esistenti in quartieri in cui \u00e8 presente una rete di servizi pubblici (strade, mezzi pubblici, ospedali, scuole) evita la creazione di cattedrali nel deserto, e di ingigantire il cosiddetto “sprawl”, la dispersione urbana.<\/p>\n\n\n\nIl valore immobiliare \u00e8 sceso del 40% in 10 anni<\/h2>\n\n\n\n
Riqualificazione: chiave di volta della ripresa del mercato immobiliare<\/h2>\n\n\n\n
Cosa succeder\u00e0 alle compravendite immobiliari e gli affitti tra 10 anni?<\/h2>\n\n\n\n