{"id":36794,"date":"2022-05-19T14:24:17","date_gmt":"2022-05-19T12:24:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=36794"},"modified":"2023-10-10T12:49:36","modified_gmt":"2023-10-10T10:49:36","slug":"come-fare-una-proposta-di-acquisto-di-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/come-fare-una-proposta-di-acquisto-di-una-casa\/","title":{"rendered":"Come fare una proposta di acquisto di una casa?"},"content":{"rendered":"\n

Con la proposta di acquisto si manifesta al venditore il proprio interesse per il suo immobile e si propone il prezzo che si intende pagare. Se il venditore accetta, allora si passa al preliminare<\/a> e infine al rogito, cio\u00e8 all\u2019atto finale della vendita. In questo articolo sulla proposta di acquisto casa spieghiamo in breve gli aspetti principali da conoscere su questo argomento.<\/p>\n\n\n\n

INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Cos’\u00e8 la proposta di acquisto?<\/a><\/li>\n
  2. Quanto si d\u00e0 alla proposta di acquisto della casa?<\/a><\/li>\n
  3. Che documenti servono per fare la proposta di acquisto?<\/a><\/li>\n
  4. Come richiedere i documenti catastali online?<\/a><\/li>\n
  5. Cosa bisogna scrivere nel modulo della proposta?<\/a><\/li>\n
  6. Cosa succede dopo l’accettazione della proposta d’acquisto?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n

    Cos’\u00e8 la proposta di acquisto?<\/h2>\n\n\n\n

    Come specificato dal Consiglio Nazionale del Notariato<\/a>, bisogna distinguere la proposta d\u2019acquisto dal preliminare<\/strong>. La prima, infatti, \u00e8 la dichiarazione dell\u2019acquirente di voler acquistare un determinato bene a un certo prezzo. Di solito si tratta di un modulo prestampato fornito dall\u2019agenzia immobiliare, ed \u00e8 accompagnata dal versamento di una somma di denaro a titolo di caparra<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Dopo averla firmata, la proposta contiene degli impegni gi\u00e0 vincolanti per l\u2019acquirente ma, nel frattempo, il venditore rimane libero di valutare anche altre offerte. Proprio per questa motivazione, infatti, molti preferiscono stipulare sempre un contratto preliminare <\/strong>perch\u00e9 la proposta d\u2019acquisto vincola soltanto la parte che l\u2019ha firmata. In seguito all’accettazione da parte del venditore, poi, la proposta di acquisto si converte in automatico in un contratto preliminare.<\/p>\n\n\n\n

    Quanto si d\u00e0 alla proposta di acquisto della casa? <\/h2>\n\n\n\n

    Cos\u00ec come abbiamo visto, quando si decide di avanzare un\u2019offerta per acquistare una casa, bisogna formulare una proposta accompagnata da una caparra. L\u2019assegno, non trasferibile ed intestato al proprietario dell\u2019immobile, di solito ammonta ad alcune migliaia di euro. Non esiste una regola precisa ma, in linea di massima, la percentuale della caparra confirmatoria \u00e8 del 10% circa <\/strong>del prezzo indicato sulla proposta.<\/p>\n\n\n\n

    Che documenti servono per fare la proposta di acquisto?<\/h2>\n\n\n\n

    Ancor prima di firmare la proposta di acquisto, \u00e8 importante visionare diversi documenti relativi alla casa scelta:<\/p>\n\n\n\n