{"id":36539,"date":"2022-05-12T14:32:36","date_gmt":"2022-05-12T12:32:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=36539"},"modified":"2026-08-03T16:21:53","modified_gmt":"2026-08-03T14:21:53","slug":"atto-di-proprieta-della-casa-cose-e-come-si-richiede","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/atto-di-proprieta-della-casa-cose-e-come-si-richiede\/","title":{"rendered":"Atto di propriet\u00e0 della casa: quale documento richiedere e come ottenerlo"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pu\u00f2 capitare di dover dimostrare di essere proprietari di un determinato immobile ma di trovarsi in difficolt\u00e0 perch\u00e9 si \u00e8 perso l&#8217;atto. In questo articolo, quindi, ti spieghiamo come richiedere la <strong>copia dell&#8217;atto di propriet\u00e0<\/strong> della tua casa direttamente online e in modo semplice.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#quale\">Qual \u00e8 l&#8217;atto di propriet\u00e0 di un immobile?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#dove\">Dove richiedere l&#8217;atto di propriet\u00e0 della casa?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#estremi\">Dove si trovano gli estremi dell&#8217;atto notarile?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#tipologie\">Quali sono le tipologie di visura ipocatastale?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#serve\">A cosa serve l&#8217;atto di propriet\u00e0 della casa?<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"quale\" class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e8 l&#8217;atto di propriet\u00e0 di un immobile?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019atto di propriet\u00e0 della casa&nbsp;\u00e8 un documento ufficiale che consiste in una dichiarazione notarile e coperta dall\u2019assicurazione professionale. Questo tipo di documento, in particolare, garantisce tre aspetti essenziali:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la&nbsp;<strong>titolarit\u00e0&nbsp;<\/strong>della propriet\u00e0;<\/li>\n\n\n\n<li>i&nbsp;titoli di acquisto risalenti ai <strong>vent\u2019anni<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>tutti i&nbsp;<strong>gravami<\/strong>&nbsp;e&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/pignoramento-prima-casa-limiti-equitalia\/\">pignoramenti<\/a><\/strong>&nbsp;esistenti sulla propriet\u00e0&nbsp;immobiliare.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A questa dichiarazione si allegano anche il&nbsp;<strong>certificato catastale di attualit\u00e0<\/strong>&nbsp;e la&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/planimetrie-mappe-catastali-online\/46-planimetria-catastale-online.html\">planimetria<\/a><\/strong> per constatare la corrispondenza tra quanto risulta in Catasto e lo stato di fatto dell&#8217;immobile. Nel caso di una vendita, questo documento \u00e8 complementare all\u2019<strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/informazioni-immobiliari\/137-attestato-di-prestazione-energetica-ape.html\">APE<\/a><\/strong> (Attestato di Prestazione Energetica) oltre che ai dati delle concessioni edilizie per gli immobili costruiti dopo il 1 settembre 1967. <\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"dove\"><\/a>\n\n\n\n<section id=\"str-doc-undefined\" class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-docs-suggeriti\"><h3 class=\"titolo\">Dove richiedere l&#8217;atto di propriet\u00e0 della casa?<\/h3><p class=\"descrizione\">Ottenere online su\u00a0<strong><em>VisureItalia\u00a0<\/em><\/strong>la copia di un atto notarile per persona fisica oppure giuridica \u00e8 un&#8217;operazione molto semplice:<\/p><div class=\"documentiWrapper\"><section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"20\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"20\" data-product=\"21\" ><strong data-documento=\"20\" data-product=\"21\">Copia atto notarile persona fisica<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"20\" data-product=\"21\" id=\"apriform-20\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/atti-notarili\/21-copia-atto-notarile.html\" title=\"Copia atto notarile persona fisica\" rel=\"help\">Copia atto notarile persona fisica<\/a>\n\n<section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"21\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"21\" data-product=\"22\" ><strong data-documento=\"21\" data-product=\"22\">Copia atto notarile persona giuridica<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"21\" data-product=\"22\" id=\"apriform-21\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/atti-notarili\/22-copia-atto-notarile-persona-giuridica.html\" title=\"Copia atto notarile persona giuridica\" rel=\"help\">Copia atto notarile persona giuridica<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La<strong>&nbsp;copia atto notarile&nbsp;<\/strong>per&nbsp;persona fisica&nbsp;o&nbsp;giuridica&nbsp;\u00e8 la copia conforme, valida per uso legale, di atti stipulati per compravendite, ipoteche e qualsiasi atto registrato in Conservatoria dei Registri Immobiliari oppure presso l\u2019Archivio Notarile Distrettuale. Le informazioni da indicare per ottenere questo documento sono le seguenti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Conservatoria dei Registri Immobiliari di competenza;<\/li>\n\n\n\n<li>tipo di atto;<\/li>\n\n\n\n<li>nominativo del notaio che ha stipulato l\u2019atto;<\/li>\n\n\n\n<li>numero di repertorio identificativo dell\u2019atto;<\/li>\n\n\n\n<li>data di stipula dell\u2019atto notarile;<\/li>\n\n\n\n<li>nome e cognome di una delle parti.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"estremi\" class=\"wp-block-heading\">Dove si trovano gli estremi dell&#8217;atto notarile?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se invece non si conoscono gli estremi dell&#8217;atto, si pu\u00f2 richiedere sempre online una <strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/609-visure-ipocatastali\">visura ipocatastale<\/a><\/strong>. Si tratta di un&nbsp;accertamento&nbsp;che stabilisce se una persona possiede un immobile e se su questo esistono dei&nbsp;<strong>gravami<\/strong> come una ipoteca. Inoltre, consultando la visura ipocatastale si pu\u00f2 scoprire anche l\u2019elenco degli atti di matrice pregiudizievole&nbsp;o&nbsp;volontaria&nbsp;esistenti sull\u2019immobile, come le:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>trascrizioni<\/strong>, ossia gli atti per cui i diritti reali su un immobile si trasferiscono da un soggetto a un altro. \u00c8 il caso delle compravendite, successioni, pignoramenti,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/donazione-di-un-immobile-senza-notaio\/\">donazioni<\/a>&nbsp;ecc.,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>iscrizioni<\/strong>, quindi gli atti mediante i quali un immobile va a garanzia in favore di altre persone,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>annotazioni<\/strong>, cio\u00e8 le modifiche sulle iscrizioni e trascrizioni gi\u00e0 presentate.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"tipologie\" class=\"wp-block-heading\">Quale documento serve per dimostrare la propriet\u00e0 della casa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-ipocatastali\/5-visura-ipocatastale-per-immobile.html\">visura ipocatastale per immobile<\/a>&nbsp;<\/strong>\u00e8 circostanziata, appunto, ad un immobile con evidenza del&nbsp;proprietario e di eventuali&nbsp;gravami. Oltre a queste informazioni, la visura fornisce l\u2019elenco delle formalit\u00e0&nbsp;trascritte in Conservatoria, l\u2019atto di provenienza&nbsp;e la&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/modulo-richiesta-visura-catastale\/\">visura catastale<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u2019altra parte, la&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-ipocatastali\/6-visura-ipocatastale-per-soggetto.html\">visura ipocatastale per persona fisica<\/a><\/strong>&nbsp;include la&nbsp;visura ipotecaria, l\u2019atto notarile di provenienza&nbsp;e la&nbsp;visura catastale. Permette,&nbsp;inoltre, di individuare gli immobili di propriet\u00e0 di una persona fisica e verificare eventuali ipoteche, gravami o pregiudizievoli.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In conclusione, la&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-ipocatastali\/6-visura-ipocatastale-per-soggetto.html\">visura ipocatastale per persona giuridica<\/a><\/strong> riporta i&nbsp;beni immobili&nbsp;di propriet\u00e0 di una persona giuridica. Anche in questo caso il documento fornito include la visura ipotecaria, l\u2019atto di provenienza e la visura catastale.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"serve\" class=\"wp-block-heading\">A cosa serve l&#8217;atto di propriet\u00e0 della casa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come abbiamo visto, l\u2019atto di propriet\u00e0 di un immobile&nbsp;dimostra di essere i legittimi proprietari di una casa. Per dimostrare la propriet\u00e0 non basta l\u2019atto di compravendita&nbsp;firmato davanti al notaio, cio\u00e8 il cosiddetto&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/atto-di-provenienza-cose-chi-lo-rilascia\/\">atto di provenienza<\/a><\/strong>. Bisogna attestare anche di aver acquistato il bene da chi ne era l&#8217;effettivo proprietario e che questo lo abbia comprato dal legittimo titolare.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oltre a questo, poi, si deve risalire fino al<strong>&nbsp;primo atto di acquisto<\/strong>, andando indietro nel tempo, con la possibilit\u00e0 di fermarsi agli&nbsp;ultimi vent&#8217;anni. La sentenza della&nbsp;Cassazione 27366\/2016, infatti, ha stabilito che la&nbsp;ricostruzione delle diverse cessioni dell\u2019immobile pu\u00f2 fermarsi con i vent\u2019anni. Si tratta infatti del tempo necessario all\u2019<strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/usucapione-come-funziona\/\">usucapione<\/a><\/strong>, titolo valido per sanare qualsiasi tipo di acquisto di un bene da chi non \u00e8 proprietario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Potrebbe interessarti anche &gt;&gt; <\/strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/sospendere-interrompere-usucapione\/\">Come fare per sospendere o interrompere l\u2019usucapione?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pu\u00f2 capitare di dover dimostrare di essere proprietari di un determinato immobile ma di trovarsi in difficolt\u00e0 perch\u00e9 si \u00e8 perso l&#8217;atto. In questo articolo, quindi, ti spieghiamo come richiedere la copia dell&#8217;atto di propriet\u00e0 della tua casa direttamente online e in modo semplice. INDICE: Qual \u00e8 l&#8217;atto di propriet\u00e0 di un immobile? 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