{"id":3617,"date":"2015-11-09T09:49:41","date_gmt":"2015-11-09T08:49:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=3617"},"modified":"2026-09-01T12:47:35","modified_gmt":"2026-09-01T10:47:35","slug":"usucapione-come-funziona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/usucapione-come-funziona\/","title":{"rendered":"Cos’\u00e8 l’usucapione e come funziona?"},"content":{"rendered":"\n

L’usucapione<\/strong> \u00e8 un modo per diventare proprietari di un bene senza bisogno di contratto o testamento. Ecco come funziona e quali sono i termini per diverse tipologie di beni usucapibili.<\/p>\n\n\n\n

INDICE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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  1. Cos’\u00e8 l’usucapione?<\/a><\/li>\n
  2. Come funziona?<\/a><\/li>\n
  3. Quanti anni ci vogliono per l’usucapione?<\/a><\/li>\n
  4. Quali sono i requisiti dell’usucapione?<\/a><\/li>\n
  5. Come verificare l’intervenuto acquisto del diritto di propriet\u00e0 per usucapione?<\/a><\/li>\n
  6. Ci sono i beni non usucapibili?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Cos’\u00e8 l’usucapione?<\/h2>\n\n\n\n

    L’usucapione \u00e8 un modo di acquisto della propriet\u00e0 e degli altri diritti reali di godimento a titolo originario, senza che vi sia un accordo con il precedente possessore del bene.<\/p>\n\n\n\n

    In questo modo viene conferita certezza ai rapporti giuridici attraverso la preferenza accordata a chi, pur non essendo proprietario di un bene, si cura di esso traendone i relativi benefici (spesso con riflessi positivi anche sulla collettivit\u00e0), rispetto a chi, ancorch\u00e9 proprietario, trascura di servirsene.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Come funziona?<\/h2>\n\n\n\n

    In sostanza, si diventa proprietari di un bene altrui purch\u00e9 si verifichino le seguenti condizioni: possesso del bene per un periodo di tempo che va dai 10 ai 20 anni e comportamenti come si fosse i veri proprietari del bene stesso pubblicamente.<\/p>\n\n\n\n

    Inoltre, il possesso non deve avvenire in modo violento o clandestino, per esempio per appropriazione indebita. \u00c8 necessario che il proprietario del bene si sia completamente disinteressato alla situazione, lasciando (in modo pi\u00f9 o meno inconsapevole) che il bene venga utilizzato dall’altro soggetto. Un esempio? Propriet\u00e0 abbandonate in seguito a trasferimenti all’estero.<\/p>\n\n\n\n

    Leggi anche >> 4 condizioni essenziali per l\u2019usucapione dei beni in eredit\u00e0<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Quanti anni ci vogliono per l’usucapione?<\/h2>\n\n\n\n

    Vediamo adesso quali sono i termini temporali <\/strong>affinch\u00e9 si diventi proprietari per usucapione<\/strong>. Questi dipendono dalla natura del possesso e del bene stesso:<\/p>\n\n\n\n