{"id":33395,"date":"2022-02-04T11:45:28","date_gmt":"2022-02-04T10:45:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=33395"},"modified":"2022-06-17T12:22:42","modified_gmt":"2022-06-17T10:22:42","slug":"detrazione-spese-agenzia-immobiliare-come-scaricarle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/detrazione-spese-agenzia-immobiliare-come-scaricarle\/","title":{"rendered":"Detrazione spese agenzia immobiliare: come richiederla?"},"content":{"rendered":"\n

Sono in tanti a rivolgersi ad un agente immobiliare<\/strong><\/a> per l’acquisto di una casa. Come qualsiasi altra mediazione, quella immobiliare svolge il ruolo di intermediario tra chi acquista un bene o un servizio e chi lo vende dietro compenso. Proprio tale importo da versare determina la spesa che una volta sostenuta, d\u00e0 diritto al contribuente ad usufruire della detrazione fiscale<\/strong> per le spese dell’agenzia immobiliare. Approfondiamo il punto delle spese di intermediazione immobiliare relative alla stagione reddituale 2021, sostenute nell’anno di imposta precedente, ossia il 2020.<\/p>\n\n\n\n

INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Cos’\u00e8 la detrazione spese dell’agenzia immobiliare?<\/a><\/li>\n
  2. Chi pu\u00f2 detrarre le spese di intermediazione immobiliare?<\/a><\/li>\n
  3. Esempio di detrazione spese agenzia immobiliare<\/a><\/li>\n
  4. Quali spese notarili sono detraibili?<\/a><\/li>\n
  5. Dove si indicano tali spese nel modello 730?<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Cos’\u00e8 la detrazione spese dell’agenzia immobiliare?<\/h2>\n\n\n\n

    La detrazione per intermediazione immobiliare fa parte di tutte le altre detrazioni al 19%<\/strong>. In poche parole, si pu\u00f2 scaricare dal reddito 2021 il 19% di quanto speso nel 2020 per il servizio dell\u2019Agenzia di Intermediazione Immobiliare. I compensi dell\u2019Agente da scaricare, inoltre, possono essere di qualsiasi tipo, ma non possono superare i 1.000 euro<\/strong>. Ci\u00f2 significa che, come spesa di intermediazione immobiliare, si pu\u00f2 recuperare un massimo di 190 euro come credito fiscale. L\u2019acquirente, poi, pu\u00f2 scaricare tale spesa dal reddito o pu\u00f2 farlo un familiare a suo carico se la spesa \u00e8 stata sostenuta da quest\u2019ultimo.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Chi pu\u00f2 detrarre le spese di intermediazione immobiliare?<\/h2>\n\n\n\n

    Coloro che, nel 2020, hanno acquistato una casa come abitazione principale<\/strong> tramite un’agenzia immobiliare, hanno diritto alla detrazione delle spese del 19%. Di conseguenza, per poter beneficiare della detrazione, l’immobile in questione deve essere l’abitazione principale, ossia quella in cui il contribuente e i suoi familiari dimorano. La detrazione, in aggiunta, spetta solo all’acquirente dell’immobile e ne pu\u00f2 usufruire solo se l’acquisto dell’immobile \u00e8 concluso.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Esempio di detrazione spese agenzia immobiliare <\/h2>\n\n\n\n

    Di solito le provvigioni delle agenzie oscillano tra il 2 ed il 3% del prezzo di vendita, ma potrebbe accadere che il costo sia superiore ai 1000 euro, la soglia massima a cui si applica il bonus. Ad esempio, per un immobile di 100.000 euro il costo di provvigione dell\u2019agenzia, considerando il 3%, ammonter\u00e0 a 3000 euro. In questo caso la soglia massima, ovvero 1000 euro, \u00e8 stata superata ma la detrazione del 19%<\/strong> si applicher\u00e0 soltanto al massimale fissato in precedenza.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Quali spese notarili sono detraibili?<\/h2>\n\n\n\n

    Non tutte le spese per la stipula di un atto notarile<\/a><\/strong> sono detraibili. Lo sono, infatti, soltanto quelle sostenute per gli atti di mutuo contratti per l\u2019acquisto della prima casa<\/strong>. Esse comportano una detrazione Irpef pari al 19%<\/strong> su una spesa massima di 4.000 euro.<\/strong> Secondo le istruzioni fornite dall\u2019Agenzia delle Entrate<\/a>, inoltre, rientrano nella voce \u201cspese per gli interessi passivi detraibili\u201d nel modello 730 e comprendono:<\/p>\n\n\n\n