L’Agenzia delle Entrate, con una nuova circolare, chiarisce il regime speciale che le societ\u00e0 di investimento immobiliare quotate possono adottare<\/p>\n
Le cosiddette Siiq<\/strong>, societ\u00e0 di investimento immobiliare quotate<\/strong>, sono sottoposte ad un regime speciale che offre la possibilit\u00e0 di adottare la gestione esente ma solo in presenza di alcuni requisiti. Ecco quali.<\/p>\n Con la circolare n\u00b0 32\/E del 17 settembre 2015<\/strong><\/span>, si fanno alcune precisazioni sulle novit\u00e0 introdotte dal Decreto Sblocca Italia sulle Siiq, illustrando nel dettaglio le nuove disposizioni in materia di societ\u00e0 di investimento immobiliare quotate, che possono adottare la gestione esente.<\/p>\n Di cosa si tratta? Di un sistema di tassazione in cui l’utile derivante dalla locazione immobiliare<\/strong> \u00e8 esente ai fini Ires e Irap nei confronti della stessa Siiq, ma viene assoggettato a imposizione, all’atto della distribuzione, solo in capo a soggetti partecipanti attraverso una ritenuta applicata in generale nella misura del 26%.<\/p>\n L’articolo 20 del decreto Sblocca Italia<\/strong> ha individuato nuovi requisiti di partecipazione per i soci delle Siiq<\/strong>, e si sofferma inoltre sul regime impositivo delle plusvalenze derivanti dalle cessioni di immobili che vengono ora ricondotte nell’ambito della gestione sente in quante parte integrante dell’attivit\u00e0 svolta dalla Siiq.<\/p>\n La circolare evidenzia che il particolare regime previsto per le SIIQ \u00e8 applicabile alle societ\u00e0 in possesso di determinati requisiti soggettivi. In particolare \u00e8 previsto che:<\/p>\n Per quanto riguarda la quota, si precisa che per “mercati regolamentati<\/strong>” debbano intendersi quelli degli Stati membri dell’Unione Europea e degli Stati aderenti all’Accordo sullo spazio economico europeo, condizioni essenziali per l’accesso al regime.<\/p>\n I nuovi requisiti riguardanti la struttura partecipativa nelle SIIQ prevedono che:<\/p>\nRegime speciale per le societ\u00e0 di investimento immobiliare quotate<\/h2>\n
Requisiti di accesso e cause di cessazione del regime di gestione esente per Siiq<\/h2>\n
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