{"id":3314,"date":"2015-09-18T09:29:41","date_gmt":"2015-09-18T07:29:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=3314"},"modified":"2022-11-25T12:14:39","modified_gmt":"2022-11-25T11:14:39","slug":"rent-to-buy-inadempienza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rent-to-buy-inadempienza\/","title":{"rendered":"Rent to buy e inadempienza del conduttore: in che modo tutelarsi?"},"content":{"rendered":"<p>Effettiva tutela giurisdizionale e restituzione dell&#8217;immobile: cosa succede nell&#8217;ipotesi di inadempimento del conduttore e come tutelarsi.<\/p>\n<h2>Rent to buy: cos&#8217;\u00e8?<\/h2>\n<p>Il <strong>rent to buy<\/strong> \u00e8 un nuovo tipo di contratto che permette all&#8217;acquirente di usufruire dal primo momento del godimento dell&#8217;immobile, con pagamento di un canone periodico, e di rinviare in un secondo momento l&#8217;acquisto vero e proprio e il pagamento corrispettivo. Si tratta, in sostanza, di una via di mezzo tra una locazione e una prevendita.<\/p>\n<p>La compravendita non \u00e8 obbligatoria, ma costituisce solamente un&#8217;opzione legata alla locazione. In sostanza la formula contrattuale si compone di due parti:<\/p>\n<ul>\n<li>un contratto di affitto<\/li>\n<li>un preliminare di futura vendita da effettuarsi in un determinato tempo (che in genere \u00e8 di 3-5 anni, ma che \u00e8 tutelato dalla legge fino a 10).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il rovescio della medaglia? La quota versata mensilmente sar\u00e0 superiore a un normale <strong>canone di locazione<\/strong>: una parte costituisce l&#8217;affitto, l&#8217;altra non \u00e8 altro che un acconto sul prezzo finale dell&#8217;immobile.<\/p>\n<h2>Disposizioni del legislatore<\/h2>\n<p>Il legislatore, in riferimento al rent to buy, ha previsto che il concedente abbia &#8220;diritto alla <strong>restituzione dell&#8217;immobile<\/strong> ed acquisisce interamente i canoni a titolo di indennit\u00e0, se non \u00e8 stato diversamente convenuto nel contratto&#8221;.<\/p>\n<p>Il contratto, infatti, si risolve in caso di mancato pagamento, anche non consecutivo, di un numero minimo di canoni, determinato dalle parti, non inferiore a un ventesimo del loro numero complessivo. In caso di inadempimento del concedente, quest&#8217;ultimo deve restituire la parte dei canoni imputata al corrispettivo, maggiorata degli interessi legali.<\/p>\n<p>Nell&#8217;ipotesi in cui il conduttore non eserciti il proprio diritto all&#8217;<strong>acquisto dell&#8217;immobile<\/strong>, le parti possono definire in sede contrattuale la quota dei canoni imputata al corrispettivo che il concedente deve restituire.<\/p>\n<h2>Rent to buy e conduttore inadempiente<\/h2>\n<p>Una delle maggiori criticit\u00e0 identificate dal notariato nella disciplina del rent to buy attiene alla restituzione dell&#8217;immobile in ipotesi di<strong> inadempimento del conduttore<\/strong>. Infatti, l&#8217;articolo n\u00b0 657 del Codice Civile riguardante l&#8217;intimidazione di licenza e di sfratto per finita locazione, prevede che il locatore possa intimare al conduttore licenza per finita locazione prima della scadenza del contratto, con la contestuale citazione per la convalida.<\/p>\n<p>Secondo un recente studio effettuato dal Notariato, la giurisprudenza \u00e8 decisamente orientata all&#8217;esclusione dell&#8217;ammissibilit\u00e0 dello speciale procedimento di convalida in presenza di rapporti contrattuali diversi dalla locazione. Il <strong>rent to buy<\/strong> pu\u00f2 essere inteso come un sottotipo della locazione, per cui l&#8217;applicabilit\u00e0 del procedimento per convalida di sfratto. Ma se lo si intende come differente dal contratto di locazione, bisogna che il contratto rent to buy si concluda per l&#8217;inapplicabilit\u00e0 del procedimento di convalida di sfratto.<\/p>\n<p>Come si risolve la questione? Se il contratto di rent to buy ha la forma dell&#8217;<strong>atto pubblico<\/strong> e contiene una clausola risolutiva espressa, esiste la possibilit\u00e0 che il proprietario possa agire legittimamente in sede esecutiva per ottenere il rilascio dell&#8217;immobile sulla base di un titolo esecutivo stragiudiziale, quindi senza passare per un preventivo accertamento giurisdizionale del suo diritto.<\/p>\n<h2>Come tutelarsi?<\/h2>\n<p>Se stai pensando di firmare un contratto rent to buy per affittare e successivamente vendere il tuo appartamento e desideri tutelarti, puoi <span style=\"text-decoration: underline;\"><strong><a title=\"Indagine Patrimoniale Persona Plus - Visure Italia\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/indagini-patrimoniali-persone\/119-indagine-patrimoniale-persona-plus.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">richiedere una Visura Indagine Patrimoniale Persona Plus<\/a><\/strong><\/span> su Visure Italia per svolgere un&#8217;indagine sulla solvibilit\u00e0 del futuro affittuario.<\/p>\n<p>Il servizio Indagine Patrimoniale Persona Plus, infatti, \u00e8 finalizzato ad una verifica reddituale di una persona fisica avente residenza in Italia in modo da accertarne la solvibilit\u00e0 generale e la capacit\u00e0 concreta di restituzione di un debito attraverso un&#8217;azione legale. Oltre all&#8217;indagine sull&#8217;attuale occupazione lavorativo, il servizio indica anche il dato della capacit\u00e0 reddituale annua.<\/p>\n<ul>\n<li>verifica attuale occupazione lavorativa<\/li>\n<li>verifica capacit\u00e0 reddituale annua<\/li>\n<li>visura catastale propriet\u00e0 immobiliari in tutta Italia<\/li>\n<li>visura protesti<\/li>\n<li>segnalazione pregiudizievoli da Tribunale e Conservatoria RR.II.<\/li>\n<li>visura procedure in corso<\/li>\n<li>visura cariche e qualifiche in imprese<\/li>\n<li>visura societ\u00e0 partecipate.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il documento sar\u00e0 disponibile in soli 15 giorni lavorativi e ti consentir\u00e0 di svolgere un&#8217;<strong>indagine reddituale<\/strong> approfondita per stabilire se la persona con cui intendi stipulare un contratto rent to buy \u00e8 affidabile p meno.<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff6600;\"><strong>Leggi anche -&gt;<\/strong><\/span>\u00a0<a title=\"Il locatore rinuncia al credito accettando le chiavi dell\u2019immobile?\" href=\"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/preavviso-di-recesso-accettazione-chiavi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Il locatore rinuncia al credito accettando le chiavi dell\u2019immobile?<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Effettiva tutela giurisdizionale e restituzione dell&#8217;immobile: cosa succede nell&#8217;ipotesi di inadempimento del conduttore e come tutelarsi nei contratti rent to buy.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":3318,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[192],"tags":[193,247,685,703,351],"class_list":["post-3314","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliare","tag-compravendita-immobiliare","tag-contratto-di-locazione","tag-indagini-patrimoniali","tag-rent-to-buy","tag-visure-online"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Rent to buy e inadempienza del conduttore: come tutelarsi?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tutela giurisdizionale e restituzione dell&#039;immobile: cosa accade nell&#039;ipotesi di inadempimento del conduttore e come tutelarsi? Scoprilo qui!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1, noodp, noydir\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rent-to-buy-inadempienza\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Rent to buy e inadempienza del conduttore: come tutelarsi?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Tutela giurisdizionale e restituzione dell&#039;immobile: cosa accade nell&#039;ipotesi di inadempimento del conduttore e come tutelarsi? Scoprilo qui!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rent-to-buy-inadempienza\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Smart Focus\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/VisureItalia\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/paolo.baita\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2015-09-18T07:29:41+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-11-25T11:14:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"2000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Paolo Baita\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@visureitaliacom\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@visureitaliacom\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Paolo Baita\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/rent-to-buy-inadempienza\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/rent-to-buy-inadempienza\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Paolo Baita\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/08ef4940c7a65343802c318416631358\"},\"headline\":\"Rent to buy e inadempienza del conduttore: in che modo tutelarsi?\",\"datePublished\":\"2015-09-18T07:29:41+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-25T11:14:39+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/rent-to-buy-inadempienza\\\/\"},\"wordCount\":668,\"commentCount\":2,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/rent-to-buy-inadempienza\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2015\\\/09\\\/rent-to-buy-inadempienza.jpg\",\"keywords\":[\"compravendita immobiliare\",\"contratto di locazione\",\"indagini patrimoniali\",\"rent to buy\",\"visure online\"],\"articleSection\":[\"Immobiliare\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/rent-to-buy-inadempienza\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/rent-to-buy-inadempienza\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/rent-to-buy-inadempienza\\\/\",\"name\":\"Rent to buy e inadempienza del conduttore: come tutelarsi?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/rent-to-buy-inadempienza\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/rent-to-buy-inadempienza\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2015\\\/09\\\/rent-to-buy-inadempienza.jpg\",\"datePublished\":\"2015-09-18T07:29:41+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-25T11:14:39+00:00\",\"description\":\"Tutela giurisdizionale e restituzione dell'immobile: cosa accade nell'ipotesi di inadempimento del conduttore e come tutelarsi? Scoprilo qui!\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/rent-to-buy-inadempienza\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/rent-to-buy-inadempienza\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/rent-to-buy-inadempienza\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2015\\\/09\\\/rent-to-buy-inadempienza.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2015\\\/09\\\/rent-to-buy-inadempienza.jpg\",\"width\":2000,\"height\":2000,\"caption\":\"rent to buy inadempienza\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/rent-to-buy-inadempienza\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Rent to buy e inadempienza del conduttore: in che modo tutelarsi?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/\",\"name\":\"Smart Focus\",\"description\":\"Blog di attualit\u00e0 economica, fiscale e tributaria\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#organization\",\"name\":\"VisureItalia\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/05\\\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/05\\\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg\",\"width\":1767,\"height\":330,\"caption\":\"VisureItalia\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/VisureItalia\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/visureitaliacom\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/visureitalia-com\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/08ef4940c7a65343802c318416631358\",\"name\":\"Paolo Baita\",\"description\":\"Founder e CEO VisureItalia\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/paolo.baita\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/paolobaita\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/paolo-baita\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/author\\\/paolo-baita\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Rent to buy e inadempienza del conduttore: come tutelarsi?","description":"Tutela giurisdizionale e restituzione dell'immobile: cosa accade nell'ipotesi di inadempimento del conduttore e come tutelarsi? Scoprilo qui!","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1","odp":"noodp","ydir":"noydir"},"canonical":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rent-to-buy-inadempienza\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Rent to buy e inadempienza del conduttore: come tutelarsi?","og_description":"Tutela giurisdizionale e restituzione dell'immobile: cosa accade nell'ipotesi di inadempimento del conduttore e come tutelarsi? Scoprilo qui!","og_url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rent-to-buy-inadempienza\/","og_site_name":"Smart Focus","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/VisureItalia","article_author":"https:\/\/www.facebook.com\/paolo.baita","article_published_time":"2015-09-18T07:29:41+00:00","article_modified_time":"2022-11-25T11:14:39+00:00","og_image":[{"width":2000,"height":2000,"url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Paolo Baita","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@visureitaliacom","twitter_site":"@visureitaliacom","twitter_misc":{"Scritto da":"Paolo Baita","Tempo di lettura stimato":"4 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rent-to-buy-inadempienza\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rent-to-buy-inadempienza\/"},"author":{"name":"Paolo Baita","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/person\/08ef4940c7a65343802c318416631358"},"headline":"Rent to buy e inadempienza del conduttore: in che modo tutelarsi?","datePublished":"2015-09-18T07:29:41+00:00","dateModified":"2022-11-25T11:14:39+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rent-to-buy-inadempienza\/"},"wordCount":668,"commentCount":2,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rent-to-buy-inadempienza\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza.jpg","keywords":["compravendita immobiliare","contratto di locazione","indagini patrimoniali","rent to buy","visure online"],"articleSection":["Immobiliare"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rent-to-buy-inadempienza\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rent-to-buy-inadempienza\/","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rent-to-buy-inadempienza\/","name":"Rent to buy e inadempienza del conduttore: come tutelarsi?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rent-to-buy-inadempienza\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rent-to-buy-inadempienza\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza.jpg","datePublished":"2015-09-18T07:29:41+00:00","dateModified":"2022-11-25T11:14:39+00:00","description":"Tutela giurisdizionale e restituzione dell'immobile: cosa accade nell'ipotesi di inadempimento del conduttore e come tutelarsi? Scoprilo qui!","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rent-to-buy-inadempienza\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rent-to-buy-inadempienza\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rent-to-buy-inadempienza\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza.jpg","width":2000,"height":2000,"caption":"rent to buy inadempienza"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rent-to-buy-inadempienza\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Rent to buy e inadempienza del conduttore: in che modo tutelarsi?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#website","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/","name":"Smart Focus","description":"Blog di attualit\u00e0 economica, fiscale e tributaria","publisher":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#organization","name":"VisureItalia","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg","width":1767,"height":330,"caption":"VisureItalia"},"image":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/VisureItalia","https:\/\/x.com\/visureitaliacom","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/visureitalia-com\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/person\/08ef4940c7a65343802c318416631358","name":"Paolo Baita","description":"Founder e CEO VisureItalia","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/paolo.baita","https:\/\/www.instagram.com\/paolobaita\/","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/paolo-baita\/"],"url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/author\/paolo-baita\/"}]}},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza.jpg",2000,2000,false],"thumbnail":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza-250x250.jpg",250,250,true],"medium":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza-500x500.jpg",500,500,true],"medium_large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza-768x768.jpg",768,768,true],"large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza-1024x1024.jpg",1024,1024,true],"1536x1536":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza-1536x1536.jpg",1536,1536,true],"2048x2048":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza.jpg",2000,2000,false],"widget-thumb":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza-300x300.jpg",300,300,true],"str-background":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza.jpg",2000,2000,false],"str-gallery-big":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza-1280x1280.jpg",1280,1280,true],"copertina-pagina":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza-2000x1190.jpg",2000,1190,true],"stramo-large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza-538x538.jpg",538,538,true],"stramo-standard":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza-442x442.jpg",442,442,true],"stramo-medium":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza-246x246.jpg",246,246,true],"stramo-small":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza-210x210.jpg",210,210,true],"stramo-square-large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza-420x420.jpg",420,420,true],"stramo-square-medium":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza-300x300.jpg",300,300,true],"stramo-square-small":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza-200x200.jpg",200,200,true],"stramo-square-xs":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza-100x100.jpg",100,100,true],"gform-image-choice-sm":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza.jpg",300,300,false],"gform-image-choice-md":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza.jpg",400,400,false],"gform-image-choice-lg":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/rent-to-buy-inadempienza.jpg",600,600,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Paolo Baita","author_link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/author\/paolo-baita\/"},"uagb_comment_info":2,"uagb_excerpt":"Effettiva tutela giurisdizionale e restituzione dell'immobile: cosa succede nell'ipotesi di inadempimento del conduttore e come tutelarsi nei contratti rent to buy.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3314","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3314"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3314\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41148,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3314\/revisions\/41148"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3318"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3314"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3314"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3314"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}