{"id":33023,"date":"2022-01-24T16:38:18","date_gmt":"2022-01-24T15:38:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=33023"},"modified":"2024-12-17T12:25:43","modified_gmt":"2024-12-17T11:25:43","slug":"quando-la-certificazione-energetica-e-obbligatoria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quando-la-certificazione-energetica-e-obbligatoria\/","title":{"rendered":"Quando la certificazione energetica \u00e8 obbligatoria: breve guida"},"content":{"rendered":"\n

La certificazione energetica, o attestato di prestazione energetica APE<\/a>, \u00e8 un documento che attesta la qualit\u00e0 <\/strong>di un edificio dal punto di vista termico. Ma quali sono i casi in cui la certificazione energetica \u00e8 obbligatoria per legge? Prosegui con la lettura di questo articolo per trovare la risposta!<\/p>\n\n\n\n

In questo articolo scoprirai<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

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  1. I casi in cui la certificazione energetica \u00e8 obbligatoria? <\/a><\/li>\n
  2. Quando un immobile \u00e8 esente dalla certificazione energetica?<\/a><\/li>\n
  3. Come richiedere online la certificazione energetica?<\/a><\/li>\n
  4. Ogni quanto aggiornare l’APE obbligatoria? <\/a><\/li>\n
  5. Cosa succede se manca la certificazione energetica?<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n

    I casi in cui la certificazione energetica \u00e8 obbligatoria<\/h2>\n\n\n\n

    I casi in cui bisogna bisogna rivolgersi ad un tecnico per la redazione dell’APE sono diversi: analizziamoli nel dettaglio.<\/p>\n\n\n\n

    Nuove costruzioni <\/h3>\n\n\n\n

    Nei casi di nuove costruzioni immobiliari ad uso residenziale o abitativo, l’APE \u00e8 necessario in quanto obbligatorio per legge. In questa circostanza, la certificazione energetica viene redatta e fornita all\u2019acquirente da parte del costruttore, il quale deve richiederla a sua volta ai tecnici abilitati.<\/p>\n\n\n\n

    Ristrutturazioni e riqualificazione energetica <\/h3>\n\n\n\n

    Anche nel caso di ristrutturazioni importanti, l\u2019APE \u00e8 obbligatorio. La legge, infatti, prevede che questo documento venga redatto nei casi in cui la ristrutturazione coinvolga oltre il 25%<\/strong> della superficie di un immobile.<\/p>\n\n\n\n

    Locazione e affitti<\/h3>\n\n\n\n

    La certificazione APE contratto di locazione<\/a> \u00e8 sempre obbligatoria nel caso di vendita <\/strong>o affitto <\/strong>di un immobile e deve essere allegata all\u2019atto di vendita oppure al contratto di locazione. Senza questa documentazione, infatti, il notaio non pu\u00f2 procedere con la redazione dell\u2019atto.<\/p>\n\n\n\n

    Compravendita immobiliare<\/h3>\n\n\n\n

    Nel trasferimento di un immobile, il proprietario deve mostrare all’acquirente l’attestato di prestazione energetica. Quest’ultima viene consegnata al nuovo proprietario al momento del passaggio di propriet\u00e0, con una clausola specifica nel contratto di vendita che attesta la ricezione delle informazioni relative alla prestazione energetica dell’immobile. <\/p>\n\n\n\n

    Surroga del mutuo <\/h3>\n\n\n\n

    Tra i documenti necessari<\/strong> a procedere con una richiesta di surroga del mutuo<\/strong> presso la banca, \u00e8 presente la visura APE<\/a>. La surroga permette di spostare il mutuo da una banca ad un\u2019altra, fruendo, possibilmente, di condizioni pi\u00f9 vantaggiose.<\/p>\n\n\n\n

    Edifici pubblici <\/h3>\n\n\n\n

    Gli edifici pubblici con una superficie di oltre 250 m\u00b2<\/strong> destinati a uso pubblico devono obbligatoriamente essere dotati di APE. Quando un edificio supera i 500 m\u00b2, come le scuole, il certificato APE deve essere esposto all\u2019ingresso.<\/p>\n\n\n\n

    Donazioni <\/h3>\n\n\n\n

    Anche in caso di donazione<\/a> a titolo gratuito bisogna redigere un attestato di prestazione energetica<\/a> dell\u2019immobile. Con la normativa vigente, per i trasferimenti di immobili a titolo gratuito, infatti, anche se \u00e8 venuto meno l\u2019obbligo dell’informazione (la clausola con cui l\u2019acquirente dichiara di aver ricevuto la documentazione) e dell\u2019allegazione dell\u2019attestato, resta inalterato l\u2019obbligo di certificato per l’immobile anche se trasferito a titolo gratuito. <\/p>\n\n\n\n

    Quando un immobile \u00e8 esente dalla certificazione energetica?<\/h2>\n\n\n\n

    Secondo l\u2019art.3 comma 3 del D. Lgs 192\/2005<\/a>, vi sono alcuni casi in cui non si richiede la certificazione energetica. In particolare, l\u2019obbligatoriet\u00e0 di redigere l\u2019APE decade nelle seguenti casistiche:<\/p>\n\n\n\n