{"id":32861,"date":"2022-01-19T12:33:55","date_gmt":"2022-01-19T11:33:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=32861"},"modified":"2026-04-21T12:10:38","modified_gmt":"2026-04-21T10:10:38","slug":"ape-contratto-di-locazione-quando-e-obbligatorio-allegarlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-contratto-di-locazione-quando-e-obbligatorio-allegarlo\/","title":{"rendered":"Quando bisogna allegare l’APE al contratto di locazione?"},"content":{"rendered":"\n

I casi in cui bisogna redigere un\u00a0APE<\/a> (Attestato di Prestazione Energetica)\u00a0– che riporta le caratteristiche energetiche di un edificio, un\u2019abitazione o un appartamento – sono diversi e a volte poco chiari perch\u00e9 spesso modificati nel corso degli anni. In questo articolo ci soffermiamo, in particolare, sulla questione dell’obbligatoriet\u00e0 dell’APE nel contratto di locazione<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Quando \u00e8 obbligatorio allegare l’APE al contratto di locazione? <\/a><\/li>\n
  2. Quali sono gli altri casi in cui si richiede l’APE?<\/a><\/li>\n
  3. Ci sono sanzioni per chi non fa l’APE nel contratto locazione? <\/a><\/li>\n
  4. Quali sono i casi in cui non si fa l’APE?<\/a><\/li>\n
  5. Come ottenere online l’attestato di prestazione energetica?<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n

    Quando \u00e8 obbligatorio allegare l’APE al contratto di locazione? <\/h2>\n\n\n\n

    Secondo il d.lgs. 19 agosto 2005, n. 192<\/a>, l\u2019APE \u00e8 rilasciato per gli edifici o le unit\u00e0 immobiliari costruiti, venduti o locati ad un nuovo locatario e per gli edifici pubblici. Il proprietario deve quindi rendere disponibile l\u2019attestato anche al nuovo locatario, precisamente all\u2019avvio delle trattative e consegnarlo alla fine delle stesse. Questo attestato, pertanto, deve essere mostrato al potenziale acquirente oppure al locatario. Ci\u00f2 significa che la consegna si effettua, al pi\u00f9 tardi, al momento della sottoscrizione del contratto di locazione (o all’accettazione della proposta di locazione).<\/p>\n\n\n\n

    Quali sono gli altri casi in cui si richiede l’APE?<\/h2>\n\n\n\n

    Oltre ai casi in cui si eseguono lavori di riqualificazione o ristrutturazione che modificano la struttura dell\u2019immobile, si richiede l\u2019APE nelle seguenti situazioni:<\/p>\n\n\n\n