{"id":3055,"date":"2015-07-28T09:51:17","date_gmt":"2015-07-28T07:51:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=3055"},"modified":"2022-10-06T16:33:12","modified_gmt":"2022-10-06T14:33:12","slug":"mutui-a-tasso-fisso-minimo-storico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/mutui-a-tasso-fisso-minimo-storico\/","title":{"rendered":"Mutui a tasso fisso al minimo storico: il mercato riparte"},"content":{"rendered":"<p>Intesa SanPaolo ha pubblicato il nuovo <em>Monitor del mercato dei mutui<\/em>, rilevando una situazione positiva: in Italia, infatti, sono ripartiti i <strong>mutui<\/strong> con condizioni propizie per la ripresa del credito.<\/p>\n<h2>Mutui e mercato immobiliare: situazione italiana<\/h2>\n<p>In particolare, quello che emerge dal <em>Monitor del mercato dei mutui<\/em>, \u00e8 che nei primi mesi del 2015 i <strong>prestiti per acquisto abitazioni<\/strong> hanno mostrato:<\/p>\n<ul>\n<li>un rallentamento del calo dei volumi pari al -0,3%<\/li>\n<li>un continuo recupero delle erogazioni lorde<\/li>\n<li>un flusso netto mensile leggermente positivo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L&#8217;indagine, inoltre, evidenzia un aumento delle<strong> surroghe<\/strong> e delle sostituzioni, e un ritorno ai<strong> mutui a tasso fisso<\/strong> in continua ascesa nonostante gli italiani preferiscano ancora il tasso variabile. Il motivo, secondo Intesa SanPaolo, sarebbe da ricercarsi nella &#8220;notevole discesa del tasso di praticato sui mutui a tasso fisso, giunto ai minimi storici&#8221;.<\/p>\n<p>L&#8217;incremento delle richieste di finanziamento, inoltre, \u00e8 stato causato dai <strong>bassi tassi di interesse<\/strong> e dalla possibilit\u00e0 di rinegoziare i mutui esistenti, specie nel primo trimestre 2015. Il miglioramento e la leggera ripresa del settore immobiliare \u00e8 accompagnato dalla ripresa del mercato degli immobili residenziali dopo i minimi storici raggiunti nel 2007.<\/p>\n<p>Intesa SanPaolo, per\u00f2, invita per\u00f2 ad analizzare i dati con cautela, senza sottovalutare l\u2019impatto dell\u2019introduzione, a inizio 2014, di un regime di imposta di registro pi\u00f9 favorevole del precedente, che avrebbe indotto la traslazione di contratti dall\u2019ultima parte del 2013 a inizio 2014.<\/p>\n<p>I dati depurati infatti mostrano una crescita nel 2014 dell\u20191,7% rispetto al 2013, stemperata da un pi\u00f9 modesto 0,8% nel primo trimestre 2015. Allo stesso tempo, scendono i prezzi degli immobili residenziali, con un -5% delle abitazioni principali e un -2,2% delle abitazioni nuove.<\/p>\n<h2>Quando richiedere una visura ipotecaria completa?<\/h2>\n<p>Se, approfittando dei mutui a tasso fisso ai minimi storici e del momento di crescita del mercato immobiliare, hai deciso di acquistare un immobile, sar\u00e0 necessario <a title=\"Visura Ipotecaria Completa - Visure Italia\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-ipotecarie\/11-relazione-ipotecaria-completa.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">richiedere una visura ipotecaria completa<\/span><\/strong><\/a>. Questo tipo di documento, infatti, \u00e8 utile nelle trattative preliminari di compravendita immobiliare, qualora sia necessario disporre di atti notarili relativi a un bene immobile o in azioni finalizzate al recupero di crediti e nell\u2019individuazione di gravami o pregiudizievoli su un immobile, terreno o fabbricato.<\/p>\n<p>La Visura Ipotecaria Completa viene eseguita in riferimento ad un bene immobile e prevede lo sviluppo di n. 2 formalit\u00e0 (trascrizioni e iscrizioni): la relazione ipotecaria, infatti, viene eseguita solo con lo sviluppo di tutte le formalit\u00e0 riscontrate nell&#8217;elenco sintetico, ed \u00e8 sempre accompagnata:<\/p>\n<ul>\n<li>dall&#8217;elenco delle formalit\u00e0<\/li>\n<li>da una visura storica catastale per immobile<\/li>\n<li>dalla planimetria catastale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La Visura Ipotecaria Completa viene eseguita su una singola Conservatoria RR.II. ed un solo <strong>bene immobile<\/strong> indicato nel modulo di richiesta del quale si conoscano i dati catastali identificativi (catasto terreni o fabbricati, foglio, mappale e subalterno) o, in alternativa, i dati anagrafici completi del proprietario (persona o societ\u00e0). Il documento viene evaso in 3 giorni lavorativi o, selezionando la &#8220;modalit\u00e0 d&#8217;urgenza&#8221;, in sole 24 ore. La ricerca \u00e8 riferita al periodo decorrente dalla data di automazione della competente Conservatoria RR.II. fino alla data di aggiornamento.<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff6600;\"><strong>Leggi anche -&gt;<\/strong><\/span>\u00a0<a title=\"Documenti acquisto casa: quali sono e come ottenerli online\" href=\"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/documenti-acquisto-casa-quali-come-ottenerli-online\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Documenti acquisto casa: quali sono e come ottenerli online<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mercato immobiliare \u00e8 in lenta ripartenza. A dimostrarlo: mutui a tasso fisso al minimo storico e risalita delle compravendite di immobili residenziali.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":3060,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[192,833],"tags":[298,317,279],"class_list":["post-3055","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliare","category-news","tag-mercato-immobiliare","tag-mutui-immobiliari","tag-visure-ipotecarie"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Mutui a tasso fisso al minimo storico: ultime novit\u00e0<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il mercato immobiliare \u00e8 in lenta ripartenza, con mutui a tasso fisso al minimo storico e risalita delle vendite di 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