{"id":3038,"date":"2015-07-24T09:41:38","date_gmt":"2015-07-24T07:41:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=3038"},"modified":"2022-06-16T16:00:06","modified_gmt":"2022-06-16T14:00:06","slug":"box-auto-via-pubblica-servitu-di-passaggio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/box-auto-via-pubblica-servitu-di-passaggio\/","title":{"rendered":"Box auto su via pubblica: quando \u00e8 presente la servit\u00f9 di passaggio?"},"content":{"rendered":"

Se il box auto confina con la strada pubblica, la servit\u00f9 di passaggio \u00e8 presente o no? Una recente sentenza della Cassazione chiarisce il caso.<\/p>\n

Box auto e servit\u00f9 di passaggio: la sentenza<\/h2>\n

Con la sentenza n. 12961 del 23 giugno 2015, la Corte di Cassazione ha stabilito che il fondo a favore del quale costituire la servit\u00f9 di passaggio<\/strong> di un immobile dev’essere assolutamente intercluso, mentre, \u00e8 diverso il caso di garage e box auto che si affacciano sulla strada pubblica, anche se i relativi accessi non consentono le manovre ai veicoli di ampie dimensioni.<\/p>\n

In sostanza, sulla corte privata non pu\u00f2 costituirsi una servit\u00f9 di passaggio per consentire ai proprietari delle abitazioni antistanti di effettuare le necessarie manovre per entrare e uscire dai garage di loro propriet\u00e0, se questi confinano con la strada pubblica. Nel caso in questione, si ordinava al proprietario di tenere sgombra la sua piccola corte antistante le abitazioni dei vicini ricorrenti, per consentire loro di utilizzare l’area della corte per le manovre d’ingresso e di uscita delle loro autovetture nei garage<\/strong> siti di fronte, di pertinenza delle loro abitazioni. I due proprietari chiedevano quindi che fosse accertato il loro diritto di godere e servirsi della corte. Sono seguite diverse sentenze e ricorsi. Nell’ordine:<\/p>\n