{"id":29655,"date":"2021-10-14T14:22:52","date_gmt":"2021-10-14T12:22:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=29655"},"modified":"2022-11-08T14:32:22","modified_gmt":"2022-11-08T13:32:22","slug":"preliminare-di-vendita-caparra-quanto-si-deve-versare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/preliminare-di-vendita-caparra-quanto-si-deve-versare\/","title":{"rendered":"Preliminare di vendita: quanto si deve versare per la caparra?"},"content":{"rendered":"\n

Quando si stipula un contratto preliminare di vendita, la caparra confirmatoria<\/strong> \u00e8 una clausola importante da tenere in considerazione. Si tratta infatti della somma di denaro che verr\u00e0 rimborsata all\u2019acquirente nel caso di conclusione della compravendita<\/a>, all\u2019atto del rogito. Ma esiste un importo stabilito da versare per la caparra di un preliminare di vendita? Prosegui la lettura del nostro articolo per trovare la risposta al quesito.<\/p>\n\n\n\n

INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Come funziona il contratto preliminare di vendita?<\/a><\/li>\n
  2. Cos’\u00e8 la caparra confirmatoria?<\/a><\/li>\n
  3. Come ottenere la planimetria catastale online?<\/a><\/li>\n
  4. Quanto si deve versare per la caparra del preliminare di vendita?<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Come funziona il contratto preliminare di vendita?<\/h2>\n\n\n\n

    Conosciuto anche come compromesso, il preliminare di vendita \u00e8 un contratto fondamentale nell\u2019acquisto di un immobile poich\u00e9 impegna le parti al passaggio di propriet\u00e0<\/strong> di una casa. La sua redazione avviene mediante scrittura privata mentre, se si intende renderlo pubblico, \u00e8 possibile rivolgersi ad un notaio versando l\u2019imposta di registro.<\/p>\n\n\n\n

    Nel contratto preliminare dovranno essere riportati diversi elementi necessari alla compravendita immobiliare come il consenso delle parti, l\u2019indicazione del bene immobile oggetto della vendita (indirizzo, caratteristiche, dati catastali<\/a> e planimetrie<\/strong>), ed il prezzo della vendita. Nel caso in cui gli elementi essenziali non siano tutti presenti, infatti, il contratto preliminare non \u00e8 considerato valido.<\/p>\n\n\n\n

    Oltre ai dati obbligatori menzionati, le parti possono anche personalizzare il contratto con l\u2019inserimento di varie clausole accessorie come, ad esempio, un termine temporale entro il quale dovr\u00e0 essere stipulato il contratto definitivo di compravendita, l\u2019importo della caparra confirmatoria e la penale in caso di inadempimento totale o parziale. Tra gli altri elementi, inoltre, secondo il dl 4 giugno 2013 n. 63<\/a>, vi \u00e8 anche l\u2019obbligo di allegare l\u2019attestato di prestazione energetica.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Come ottenere la planimetria catastale online?<\/h3>

    Per\u00a0evitare di mettersi in fila agli sportelli, \u00e8 possibile richiedere ed ottenere online su\u00a0VisureItalia\u00a0<\/strong><\/em>la planimetria catastale da allegare al contratto preliminare di vendita:<\/p>

    Planimetria catastale online<\/strong>Richiedilo qui<\/span><\/div>
    <\/div>

    Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p>

    <\/div><\/section>Planimetria catastale online<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n

    Il servizio di planimetria catastale online, dal costo complessivo di \u20ac 14,00, evidenzia la disposizione interna dei vani di un’unit\u00e0 immobiliare, la destinazione d\u2019uso<\/a>, gli accessi dal vano scale e le relative pertinenze, sempre se presenti in Catasto. Per richiedere la planimetria bisogna indicare i seguenti dati: <\/p>\n\n\n\n