{"id":29232,"date":"2021-10-04T16:12:33","date_gmt":"2021-10-04T14:12:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=29232"},"modified":"2021-12-14T13:00:12","modified_gmt":"2021-12-14T12:00:12","slug":"obbligo-notifica-variazione-rendita-catastale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/obbligo-notifica-variazione-rendita-catastale\/","title":{"rendered":"Obbligo di notifica della variazione di rendita catastale: ecco come funziona"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tramite la&nbsp;variazione catastale, il titolare di un immobile comunica all\u2019Agenzia delle Entrate tutte le modifiche che sono avvenute nel proprio fabbricato.&nbsp;Ma quando sussiste l&#8217;obbligo di notifica della variazione relativa alla <strong>rendita catastale<\/strong>? Rispondiamo a tale quesito nel nostro ultimo articolo. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#cosa\">A cosa serve la rendita catastale?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#come\">Come sapere la rendita catastale?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ob\">Esiste l&#8217;obbligo di notifica della variazione di rendita catastale?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#vari\">Quando \u00e8 obbligatoria la variazione catastale?<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"cosa\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A cosa serve la rendita catastale?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La&nbsp;rendita catastale&nbsp;\u00e8 il valore utilizzato per effettuare i&nbsp;<strong>calcoli ai fini fiscali&nbsp;<\/strong>di beni immobili.&nbsp;La maggior parte delle&nbsp;tasse sugli immobili, infatti,&nbsp;sono calcolate applicando un\u2019aliquota alla rendita catastale. Questa procedura, ad esempio, avviene per: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>le<strong>&nbsp;imposte sulla casa<\/strong>, come IMU, TASI e TARI,<\/li><li>le&nbsp;<strong>imposte sugli atti di compravendita<\/strong>, quelle cio\u00e8 versate al momento del rogito notarile come l\u2019imposta di registro, ipotecaria e catastale,<\/li><li>la<strong>&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/dichiarazione-di-successione-tutto-quello-che-devi-sapere\/\">dichiarazione di successione<\/a><\/strong> sulla quale vengono calcolate le imposte di successione che sono determinate dal&nbsp;valore dell\u2019immobile.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"come\"><\/a>\n\n\n\n<section id=\"str-doc-undefined\" class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-docs-suggeriti\"><h3 class=\"titolo\">Come sapere la rendita catastale?<\/h3><p class=\"descrizione\">Per scoprire quale sia la rendita catastale di un immobile, \u00e8 possibile richiedere online su <em><strong>VisureItalia <\/strong><\/em>tre tipologie di visure, in base ai dati di cui si dispone:<\/p><div class=\"documentiWrapper\"><section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"34\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"34\" data-product=\"35\" ><strong data-documento=\"34\" data-product=\"35\">Visura catastale persona fisica<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"34\" data-product=\"35\" id=\"apriform-34\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/35-visura-catastale-persona-fisica.html\" title=\"Visura catastale persona fisica\" rel=\"help\">Visura catastale persona fisica<\/a>\n\n<section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"35\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"35\" data-product=\"36\" ><strong data-documento=\"35\" data-product=\"36\">Visura catastale persona giuridica<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"35\" data-product=\"36\" id=\"apriform-35\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/36-visura-catastale-persona-giuridica.html\" title=\"Visura catastale persona giuridica\" rel=\"help\">Visura catastale persona giuridica<\/a>\n\n<section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"38\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"38\" data-product=\"39\" ><strong data-documento=\"38\" data-product=\"39\">Visura catastale immobile<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"38\" data-product=\"39\" id=\"apriform-38\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/39-visura-catastale-immobile.html\" title=\"Visura catastale immobile\" rel=\"help\">Visura catastale immobile<\/a>\n\n<section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"33\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"33\" data-product=\"34\" ><strong data-documento=\"33\" data-product=\"34\">Visura catastale per indirizzo<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"33\" data-product=\"34\" id=\"apriform-33\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/34-visura-catastale-per-indirizzo.html\" title=\"Visura catastale per indirizzo\" rel=\"help\">Visura catastale per indirizzo<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come abbiamo anticipato, le modalit\u00e0 di richiesta dei documenti sono differenti a seconda dei dati a disposizione e tutti e tre evidenziano la rendita catastale:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>con i&nbsp;<strong>dati anagrafici&nbsp;del proprietario<\/strong>&nbsp;(nome, cognome, codice fiscale o denominazione persona giuridica e codice fiscale) si pu\u00f2 richiedere una&nbsp;visura catastale per soggetto,<\/li><li>con i&nbsp;<strong>dati catastali dell\u2019immobile<\/strong> si pu\u00f2 ottenere una&nbsp;visura catastale immobile,<\/li><li>se, infine, si conosce soltanto l\u2019<strong>indirizzo dell\u2019immobile<\/strong>, \u00e8 possibile optare per una&nbsp;visura catastale per indirizzo.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"ob\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Esiste l&#8217;obbligo di notifica della variazione di rendita catastale?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Abbiamo spiegato che la&nbsp;variazione catastale consente al proprietario di un immobile di comunicare la variazioni catastali che sono avvenute nel suo stato. Le modifiche di questi dati, inoltre, avvengono tramite la procedura<strong>&nbsp;DOCFA<\/strong>, che si presenta presso gli uffici del Catasto oppure direttamente online sul sito dell&#8217;Agenzia delle Entrate.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ma quando \u00e8 obbligatoria la notifica della variazione relativa alla rendita catastale? Su questo punto \u00e8 intervenuta l\u2019<a href=\"https:\/\/www.parlamento.it\/parlam\/leggi\/00342l.htm\">art. 74<\/a> della Legge 342\/2000, in cui i giudici hanno espresso il parere secondo il quale, per le rendite catastali attribuite a partire dal 1\u00b0 gennaio 2000, la notifica \u00e8 un <strong>elemento costitutivo della loro efficacia<\/strong> ed in assenza della stessa l\u2019accertamento emesso dal Comune ai fini ICI \u00e8 nullo. <\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"vari\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quando \u00e8 obbligatoria la variazione catastale?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La variazione catastale \u00e8 obbligatoria tutte le volte in cui si effettuano delle modifiche o aggiornamenti che causano un cambiamento della rendita catastale, in quanto questo dato incide fortemente sul calcolo delle tasse. Vediamo qualche esempio di casi in cui si prevede la variazione catastale:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>ottenimento della conformit\u00e0 catastale, <\/li><li>modifica della distribuzione degli spazi,<\/li><li>frazionamenti e fusioni di unit\u00e0 immobiliari,<\/li><li>cambio di <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/destinazione-d-uso-immobile-cosa-e-come-conoscere\/\">destinazione d\u2019uso<\/a>,<\/li><li>ampliamento dei volumi dell&#8217;immobile,<\/li><li>costruzione di nuove superfici,<\/li><li>variazione dei dati nella visura catastale.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D&#8217;altra parte, se non avviene una variazione della rendita catastale, non sar\u00e0 necessario richiedere alcun aggiornamento catastale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Potrebbe interessarti anche<\/strong> &gt;&gt; <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rendita-catastale-ridurla-ai-fini-delle-imposte\/\">Rendita catastale: come ridurla ai fini delle imposte<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tramite la&nbsp;variazione catastale, il titolare di un immobile comunica all\u2019Agenzia delle Entrate tutte le modifiche che sono avvenute nel proprio fabbricato.&nbsp;Ma quando sussiste l&#8217;obbligo di notifica della variazione relativa alla rendita catastale? 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