{"id":28942,"date":"2021-09-30T14:33:07","date_gmt":"2021-09-30T12:33:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=28942"},"modified":"2024-06-04T15:04:21","modified_gmt":"2024-06-04T13:04:21","slug":"donazione-immobile-a-estraneo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/donazione-immobile-a-estraneo\/","title":{"rendered":"Come si pu\u00f2 fare la donazione di un immobile ad un estraneo?"},"content":{"rendered":"\n

Nella maggior parte dei casi i beneficiari della donazione sono i figli, il coniuge o i familiari pi\u00f9 stretti del donante. A volte, per\u00f2, capita che la donazione di un immobile avvenga a favore di un estraneo<\/strong>. Questo, ad esempio, con la finalit\u00e0 di pagare meno imposte o per evitare che i creditori possano pignorare il proprio bene<\/a>. Chi infatti non ha parenti a cui rivolgersi pu\u00f2 decidere di avvalersi di un estraneo che sia concorde all\u2019intestazione fasulla del bene.<\/p>\n\n\n\n

Approfondiamo questa casistica nel nostro articolo!<\/p>\n\n\n\n

INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Come funziona l’atto di donazione?<\/a><\/li>\n
  2. Come conoscere la reale situazione di un immobile?<\/a><\/li>\n
  3. Chi pu\u00f2 opporsi alla donazione? <\/a><\/li>\n
  4. Come avviene la donazione di un immobile ad un estraneo?<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Come funziona l’atto di donazione?<\/h2>\n\n\n\n

    L\u2019articolo 769<\/a> del Codice civile stabilisce che la donazione \u00e8 il contratto con cui, per spirito di liberalit\u00e0, una parte arricchisce l\u2019altra con un suo diritto o assumendo verso la stessa un\u2019obbligazione. La donazione, pertanto, \u00e8 un atto che non pu\u00f2 essere sottoposto a condizioni e, inoltre, pu\u00f2 donare soltanto chi ha la capacit\u00e0 di agire<\/strong>. Quindi non possono farlo i minori, gli interdetti, gli inabilitati e chi \u00e8 seguito dall\u2019amministratore di sostegno.<\/p>\n\n\n\n

    Nei confronti del donatario, invece, non sono previste delle particolari restrizioni. Nel caso dei minori, saranno i genitori o i loro rappresentanti legali a dover accettare la donazione. Ci\u00f2 sar\u00e0 possibile dopo aver ottenuto l\u2019autorizzazione da parte del giudice tutelare.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Vuoi scoprire la reale situazione di un immobile?<\/h3>

    Puoi individuare con precisione l\u2019immobile tramite la\u00a0visura ipotecaria<\/strong>. Ottieni il documenti di cui hai bisogno su\u00a0VisureItalia\u00a0<\/em><\/strong>in pochi semplici click:<\/p>

    Visura ipotecaria immobile<\/strong>Richiedilo qui<\/span><\/div>
    <\/div>

    Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p>

    <\/div><\/section>Visura ipotecaria immobile<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n

    La visura ipotecaria immobile<\/strong> \u00e8 un\u2019ispezione relativa all\u2019unit\u00e0 immobiliare oggetto di ricerca. Questo documento riporta l\u2019elenco di tutte le formalit\u00e0 o atti notarili (come la donazione) e la eventuale presenza di ipoteche e pregiudizievoli trascritti in Conservatoria dei Registri Immobiliari<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Chi pu\u00f2 opporsi alla donazione? <\/h2>\n\n\n\n

    Non tutti sono legittimati ad opporsi ad una donazione. I soggetti autorizzati sono le persone che, appartenendo al nucleo familiare pi\u00f9 stretto del donante, sarebbero i suoi eredi legittimari<\/strong>. Si tratta pertanto di coloro che possono opporsi alla donazione, ovvero il coniuge e i parenti in linea retta.<\/p>\n\n\n\n

    Per scendere nel dettaglio, hanno il diritto di opporsi<\/strong> alla donazione i seguenti parenti del donante:<\/p>\n\n\n\n