{"id":28875,"date":"2021-09-22T12:15:27","date_gmt":"2021-09-22T10:15:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=28875"},"modified":"2021-12-14T13:00:30","modified_gmt":"2021-12-14T12:00:30","slug":"rimborso-spese-opere-fatte-nella-casa-di-famiglia-dal-coerede","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rimborso-spese-opere-fatte-nella-casa-di-famiglia-dal-coerede\/","title":{"rendered":"Rimborso spese delle opere fatte nella casa di famiglia dal coerede: come funziona?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pu\u00f2 capitare che pi\u00f9 fratelli ereditino un immobile ma uno solo di questi sostenga le spese per apportare miglioramenti al bene. Con <strong>miglioramento<\/strong>, in particolare, si intende una qualsiasi modifica apportata alla struttura originaria del bene che ne determina un aumento di valore. Ma in questi casi si prevede un rimborso per il coerede delle spese per le opere fatte nella casa di famiglia? Scoprilo nel nostro ultimo articolo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#chi\">Chi \u00e8 il coerede?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#spese\">\u00c8 possibile il rimborso spese per il coerede?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#v\">La vicenda<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#e\">L&#8217;esito<\/a><\/li>\n\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"chi\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Chi \u00e8 il coerede?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando l&#8217;eredit\u00e0 spetta a diverse persone che la accettano, si costituisce una<strong> comunione ereditaria<\/strong> ed i singoli eredi diventano coeredi. La comunione ereditaria fa riferimento ai beni che facevano parte del patrimonio del defunto, ad esclusione di quelli attribuiti dallo stesso ai legati. L&#8217;eredit\u00e0 comune, infatti, si pu\u00f2 sempre sciogliere dividendola tra i diversi eredi secondo la quota che spetta ad ognuno.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tale frazionamento, inoltre, pu\u00f2 avvenire in tre modi: dal defunto con il <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/testamento-guida-completa\/\">testamento<\/a>, su accordo unanime dei coeredi oppure con procedimento giudiziale di divisione. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Leggi anche <\/strong>&gt;&gt; <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/differenza-tra-erede-e-legatario\/\">Qual \u00e8 la differenza tra erede e legatario?<\/a><\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"spese\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c8 possibile il rimborso spese delle opere fatte nella casa di famiglia dal coerede?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In seguito allo scioglimento della comunione ereditaria, il coerede pu\u00f2 richiedere ed ottenere il rimborso della somma versata per apportare migliorie al bene comune? Su questo punto \u00e8 intervenuta la Seconda Sezione Civile della&nbsp;Corte di Cassazione, con la&nbsp;sentenza&nbsp;numero 3050\/2020. <\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"v\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La vicenda <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il caso di specie vede come protagonisti due&nbsp;coeredi&nbsp;che chiamavano in&nbsp;giudizio&nbsp;i loro due&nbsp;fratelli e la madre, chiedendo lo&nbsp;<strong>scioglimento<\/strong>&nbsp;della&nbsp;comunione&nbsp;ereditaria sui beni lasciati dal padre e anche la condanna di uno dei fratelli al pagamento dei&nbsp;frutti civili&nbsp;ed alla resa del conto. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quest\u2019ultimo, d&#8217;altra parte, si costituiva in giudizio discutendo l\u2019intervenuta&nbsp;prescrizione&nbsp;del&nbsp;credito&nbsp;ad oggetto i frutti civili, e chiedeva invece l\u2019accertamento in suo favore dell\u2019<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/diritto-di-proprieta-per-usucapione-come-si-ottiene\/\">usucapione<\/a>&nbsp;dei&nbsp;beni immobili&nbsp;citati nella&nbsp;domanda&nbsp;di&nbsp;divisione&nbsp;presentata dalle parti. Oltre a questo, poi, richiedeva il&nbsp;<strong>rimborso<\/strong>&nbsp;della somma da lui sostenuta per i lavori di&nbsp;ristrutturazione&nbsp;svolti in uno degli immobili oggetto della&nbsp;controversia, pari a 150.000&nbsp;euro.<\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"e\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&#8217;esito<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Corte&nbsp;di Cassazione ha ritenuto il motivo fondato e pertanto ha accolto il ricorso. Ribadisce infatti il principio secondo cui il coerede che ha eseguito delle migliorie sul bene comune da lui posseduto <strong>pu\u00f2 ottenere il rimborso delle spese sostenute<\/strong> per il suddetto bene, esclusa la rivalutazione monetaria, trattandosi di debito di valuta e non di valore. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ne consegue, quindi, che al momento della divisione il coerede non pu\u00f2 richiedere l&#8217;applicazione dell&#8217;<a href=\"https:\/\/www.brocardi.it\/codice-civile\/libro-terzo\/titolo-viii\/capo-ii\/sezione-i\/art1150.html\">art. 1150 c.c<\/a>., in cui si dispone che sia dovuta un&#8217;<strong>indennit\u00e0<\/strong>&nbsp;pari all&#8217;aumento di valore dell&#8217;immobile in seguito ai miglioramenti apportati. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Potrebbe interessarti anche<\/strong> &gt;&gt; <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quote-ereditarie-come-fare-il-calcolo\/\">Quote ereditarie: ecco come fare il calcolo<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pu\u00f2 capitare che pi\u00f9 fratelli ereditino un immobile ma uno solo di questi sostenga le spese per apportare miglioramenti al bene. 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