{"id":28758,"date":"2021-09-20T16:32:14","date_gmt":"2021-09-20T14:32:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=28758"},"modified":"2022-11-28T15:54:55","modified_gmt":"2022-11-28T14:54:55","slug":"vendita-fittizia-di-un-immobile-ad-un-solo-figlio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/vendita-fittizia-di-un-immobile-ad-un-solo-figlio\/","title":{"rendered":"Vendita fittizia di un immobile ad un solo figlio: si pu\u00f2 fare?"},"content":{"rendered":"\n

Mettiamo che un genitore anziano sia proprietario di un immobile che vorrebbe lasciare ad uno solo dei suoi due figli. Dato che per legge una sua parte dovrebbe spettare anche al secondo figlio, decide di vendere formalmente il bene al primo. In questo caso, quindi, si parla di vendita fittizia<\/strong> di un immobile ad un solo figlio. Vediamo in cosa consiste.<\/p>\n\n\n\n

INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Qual \u00e8 il significato di vendita fittizia?<\/a><\/li>\n
  2. Come si fa una finta vendita?<\/a><\/li>\n
  3. Come avviene la vendita fittizia ad un solo figlio?<\/a><\/li>\n
  4. Come contestare una compravendita immobiliare fittizia?<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Qual \u00e8 il significato di vendita fittizia?<\/h2>\n\n\n\n

    La vendita fittizia si verifica soprattutto in ambito familiare, quando avviene il trasferimento di un immobile<\/strong> tra genitore e figlio senza un corrispettivo in denaro. Sono diverse le motivazioni per le quali si ricorre a questo sistema, dall\u2019intento di un padre di far recuperare i soldi del mutuo al figlio al desiderio di trasferire una quota ad un solo erede.<\/p>\n\n\n\n

    L’incognita della donazione dell’immobile<\/a>, d’altra parte, \u00e8 la possibilit\u00e0 che gli altri eredi possano contestare l\u2019atto se questo crea un pregiudizio alla loro quota di legittima. Quando un immobile viene donato ad un parente, infatti, gli eredi possono contestare l’atto entro 10 anni dalla morte del donante se sono pregiudicate le loro quote di legittima. Inoltre, se il donatario cede a sua volta l\u2019immobile, gli eredi possono opporsi fino a 20 anni dopo la donazione.<\/p>\n\n\n\n

    Per evitare simili problematiche, quindi, spesso si finge una vendita.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Come si fa una finta vendita?<\/h2>\n\n\n\n

    La vendita fittizia si realizza tutte le volte in cui:<\/p>\n\n\n\n