{"id":27873,"date":"2021-08-26T11:38:47","date_gmt":"2021-08-26T09:38:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=27873"},"modified":"2021-12-14T13:03:32","modified_gmt":"2021-12-14T12:03:32","slug":"si-puo-donare-un-immobile-ricevuto-in-donazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/si-puo-donare-un-immobile-ricevuto-in-donazione\/","title":{"rendered":"Si pu\u00f2 donare un immobile ricevuto in donazione?"},"content":{"rendered":"\n

Con donazione si intende l\u2019atto con cui una persona trasferisce ad un’altra un proprio bene per spirito di liberalit\u00e0<\/strong>, senza, cio\u00e8, ricevere in cambio alcun corrispettivo. Ma cosa succederebbe se si intendesse donare un immobile ricevuto a propria volta in donazione? <\/p>\n\n\n\n

In questo articolo scoprirai<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Cos’\u00e8 la donazione?<\/a><\/li>\n
  2. Si pu\u00f2 donare un immobile ricevuto in donazione?<\/a><\/li>\n
  3. Come vendere un immobile ricevuto in donazione?<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Cos’\u00e8 la donazione?<\/h2>\n\n\n\n

    Come accennato, la donazione \u00e8 un atto a titolo gratuito con il quale una parte (il donante),<\/strong> per spirito di liberalit\u00e0, arricchisce un\u2019altra (il donatario)<\/strong> cedendo la sua propriet\u00e0 o altri diritti reali (come uso, usufrutto<\/a>, abitazione) oppure assumendo un\u2019obbligazione senza ricevere niente in cambio.<\/p>\n\n\n\n

    Possono essere donati tutti i beni presenti<\/strong> del donante, ma non anche quelli futuri<\/strong> (art. 771 c.c.<\/a>). Nel caso in cui la donazione riguardi un\u2019universalit\u00e0 di cose<\/strong> (ad esempio un\u2019azienda), rientrano in essa anche le cose che si aggiungono in un secondo tempo, sempre che non si esprima una volont\u00e0 diversa al riguardo.<\/p>\n\n\n\n

    Sono diversi i motivi per i quali si decide di donare un immobile: anticipare gli effetti della successione (ad esempio nel caso della donazione di una casa ad un figlio), destinare una quota ad una determinata persona, dimostrare riconoscenza a qualcuno, sottrarre una parte dei beni ai creditori per evitare il rischio di un pignoramento e cos\u00ec via.<\/p>\n\n\n\n

    Vorresti conoscere la reale situazione<\/strong> di un immobile?<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

    La visura ipotecaria immobile<\/strong> \u00e8 un’ispezione nella banca dati Sister dell’Agenzia Entrate che evidenzia tutte le formalit\u00e0 o atti notarili, come appunto la donazione, trascritti in Conservatoria RR.II. che si riferiscono ad una unit\u00e0 immobiliare (sia terreno che fabbricato). Puoi ottenere questo documento online su Visure<\/em><\/strong>I<\/em>talia <\/em><\/strong>e riceverlo in appena pochi secondi direttamente nella tua casella di posta elettronica!<\/p>\n\n\n\n

    >> Richiedi qui la tua Visura ipotecaria immobile<\/a><\/strong> <<<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Si pu\u00f2 donare un immobile ricevuto in donazione?<\/h2>\n\n\n\n

    La risposta \u00e8 s\u00ec<\/strong>, si pu\u00f2 donare un immobile ricevuto in donazione. Il rischio principale a cui si andrebbe incontro, per\u00f2, sarebbe il fatto di dover affrontare gli eventuali eredi legittimari<\/a><\/strong> che potrebbero reclamare le quote di legittima della prima donazione. <\/p>\n\n\n\n

    A tal proposito, infatti, la legge riserva sempre ai parenti del de cuius<\/em> (coniuge, figli e in assenza di essi genitori) una quota minima<\/strong> del suo patrimonio. Ci\u00f2 significa che se uno degli eredi legittimari riceve meno della quota spettante, pu\u00f2 agire contro gli altri eredi con un’azione di lesione della legittima. E anche se il donatario, nel frattempo, ha venduto o donato il bene a una terza persona, anche quest\u2019ultimo dovr\u00e0 restituire l\u2019immobile agli eredi legittimari. <\/p>\n\n\n\n

    In questo caso, per\u00f2, esistono dei precisi limiti per poter agire contro il donatario:<\/p>\n\n\n\n