I dati da includere e quelli da escludere dall\u2019anagrafe condominiale, il documento che fotografa i condomini per snellire le procedure di comunicazione, migliorare la vita condominiale e facilitare il lavoro dell\u2019amministratore.<\/p>\n
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\u00c8 la carta d\u2019identit\u00e0 del condominio: contiene i\u00a0dati anagrafici dei condomini<\/strong>\u00a0e le\u00a0notizie patrimoniali<\/strong> che aiutano a identificare i partecipanti alla vita condominiale. Infatti, il suo compito \u00e8 proprio quello di rendere subito disponibili dati indispensabili per la vita in condominio, e snellire molte procedure richieste all\u2019amministratore.<\/p>\n Ma come va compilato<\/strong>?<\/p>\n I\u00a0dati raccolti<\/strong>\u00a0possono essere utilizzati dall\u2019Amministratore di Condominio solo in riferimento alle operazioni connesse con l\u2019amministrazione e le problematiche aziendali. Vanno quindi trattati con riferimento a quanto indicato dall\u2019ex articolo 11 del decreto legislativo 196\/2003<\/strong>\u00a0in materia di\u00a0protezione dei dati personali<\/strong>, fermo restando che l\u2019amministratore pu\u00f2 acquisire anche informazioni sugli inquilini che non siano proprietari dell\u2019immobile.<\/p>\n I principi generali per l\u2019aggiornamento dell\u2019anagrafe sono diversi e riguardano, in primo luogo, il trattamento dei dati personali:<\/p>\n I\u00a0dati<\/strong>\u00a0che possono essere acquisiti nel registro riguardano le\u00a0informazioni<\/strong>\u00a0sui proprietari, usufruttuari, conduttori o comodotari che consentono di identificare e contattare i partecipanti alla vita condominiale e includono anche quelli catastali:<\/p>\n Non<\/strong>\u00a0possono essere acquisiti nel registro:<\/p>\n Raccolti i dati, l\u2019amministratore\u00a0non<\/strong>\u00a0potr\u00e0 procedere a eventuali\u00a0\u201cfunzioni ispettive\u201d<\/strong>: non potr\u00e0 dunque accedere alle singole abitazioni e verificare la correttezza dei dati in materia di sicurezza.<\/p>\n Le nuove norme in materia di amministrazione condominiale e di dati acquisiti, andrebbero\u00a0coordinate con l\u2019articolo 63 comma.5<\/strong>, che disciplina le comunicazioni in caso di\u00a0cessione dei diritti sulle unit\u00e0 abitative<\/strong>\u00a0da parte del condomino. Il condomino che cede i diritti, infatti, resta obbligato solidalmente con l\u2019avente causa per i contributi maturati fino al momento il cui \u00e8 trasmessa all\u2019amministratore la copia autentica del titolo che determina il trasferimento del diritto.<\/p>\n Secondo lo studio del\u00a0Consiglio Nazionale del Notariato<\/strong>\u00a0(Studio 906\/2013\/C), l\u2019obbligo di comunicare le variazioni all\u2019amministratore di condominio spetta alle parti e non grava sul notaio, fermo restando che le parti possono comunque incaricare il notaio.<\/p>\n Ecco perch\u00e9 la prova documentale, nonostante non ci sia l\u2019obbligo di acquisizione nel registro condominiale, resta un elemento essenziale per provare il trasferimento del diritto all\u2019amministratore.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" I dati da inserire e quelli da non considerare nella compilazione dell’anagrafe condominiale. <\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":285,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[2173],"tags":[139,135,21,132,136,137,133,134,138],"class_list":["post-277","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-condominio","tag-affittuari-e-condomini","tag-amministratore-condominiale","tag-amministrazione-condominiale-2","tag-anagrafe-condominiale","tag-cessazione-diritti-su-immobile","tag-comunicazione-cessazione-diritti-su-immobile","tag-dati-anagrafe-condominiale","tag-dati-condomini","tag-vita-condominiale"],"yoast_head":"\nLa compilazione del registro di anagrafe condominiale<\/h2>\n
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Il caso della cessione dei diritti<\/h3>\n