{"id":27634,"date":"2024-02-27T15:32:00","date_gmt":"2024-02-27T14:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=27634"},"modified":"2026-04-22T15:57:43","modified_gmt":"2026-04-22T13:57:43","slug":"categoria-catastale-c6-cosa-significa-e-requisiti-degli-immobili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-c6-cosa-significa-e-requisiti-degli-immobili\/","title":{"rendered":"Categoria catastale C6: quali sono i requisiti degli immobili?"},"content":{"rendered":"\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Che differenza c'\u00e8 tra le categorie catastali C2 e C6?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Parlare delle categorie catastali C2 e C6 pu\u00f2 facilmente generare confusione, specialmente in alcune circostanze specifiche. \u00c8 fondamentale ricordare che la categoria catastale C2 comprende depositi, cantine, magazzini (genericamente intesi), ma anche soffitte, cantine e fienili.\n\n\u00c8 essenziale prestare attenzione per evitare di confondere uno spazio classificato come C6 con uno classificato come C2, anche se entrambi possono essere designati come aree di deposito. Si consiglia quindi di consultare la visura catastale per verificare con precisione la pertinenza della classificazione di ciascuno spazio.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Che cosa \u00e8 un garage accatastato C6?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Nella\u00a0categoria Catasto C6 rientrano anche il garage e i posti auto. Tuttavia, bisogna avere alcuni requisiti per poter utilizzare la categoria di cui sopra per il garage. Secondo la normativa in vigore, infatti, il garage pu\u00f2 ottenere un accatastamento in C6\u00a0soltanto se:\n\nnon \u00e8 a scopo di lucro;\n\n\u00e8\u00a0costruito con destinazione d\u2019uso come garage. Per utilizzarlo diversamente, infatti, sarebbe necessario apportare delle modifiche radicali.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Cosa significa \"pertinenza C6\" nella categoria catastale?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Come disciplinato dall\u2019art. 817 del codice civile, si considerano pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un\u2019altra cosa. Ci\u00f2 significa che la pertinenza C6 \u00e8 un immobile accessorio, funzionale all\u2019abitazione come pu\u00f2 essere ad esempio una cantina, un garage, un solaio e cos\u00ec via.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Cosa significa categoria catastale C6 classe 2 e classe 3?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"La categoria catastale C\/6 identifica immobili come rimesse, autorimesse e garage. Le classi catastali 2 e 3 indicano il livello di redditivit\u00e0 dell\u2019immobile rispetto ad altri simili nella stessa zona: la classe 2 rappresenta una redditivit\u00e0 media, mentre la classe 3 \u00e8 leggermente superiore. Queste informazioni servono per determinare il valore catastale, utile al calcolo di imposte e rendite.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Individuare la giusta categoria di un immobile \u00e8 un passaggio fondamentale che determina il <strong>pagamento delle tasse<\/strong>. Nel nostro sistema fiscale, infatti, ad una classe di appartenenza di un fabbricato corrisponde anche un&nbsp;preciso peso fiscale imponibile. Vediamo nello specifico cosa si intende per categoria catastale C6 e quali sono i requisiti in base ai quali un fabbricato appartiene a tale classe di immobili.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#cosa\">Cos&#8217;\u00e8 la categoria catastale C6?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#im\">Quali immobili rientrano nella categoria C6?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#req\">Quali sono i requisiti della categoria catastale C6?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ren\">Come calcolare la rendita catastale di un immobile c6<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#imu\">Si pagano l&#8217;IMU, la TASI e la TARI per la categoria catastale c6?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">Domande frequenti sulla categoria catastale C6<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cosa\">Cos&#8217;\u00e8 la categoria catastale C6?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Appartengono alla categoria catastale C6 le seguenti tipologie di aree:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Box auto<\/li>\n\n\n\n<li>Posti auto scoperti<\/li>\n\n\n\n<li>Garage<\/li>\n\n\n\n<li>Rimesse per autoveicoli o imbarcazioni<\/li>\n\n\n\n<li>Autorimesse<\/li>\n\n\n\n<li>Stalle, scuderie e rimesse<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 importante sottolineare che queste categorie di aree rientrano nella C6 solamente se sono state originalmente costruite con l&#8217;intento specifico per cui la categoria \u00e8 designata. In altre parole, non possono assumere una destinazione d&#8217;uso diversa a meno che non siano state apportate modifiche comunicate e autorizzate dall&#8217;ente competente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"im\">Quali immobili rientrano nella categoria C6?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La categoria catastale C6 comprende diverse tipologie di spazi, come box auto, posti auto scoperti, garage, rimesse per autoveicoli o imbarcazioni, autorimesse, stalle, scuderie e rimesse. Tuttavia, queste categorie di aree rientrano nella C6 solo se sono state costruite con l&#8217;obiettivo specifico di adempiere a tale scopo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"req\">Quali sono i requisiti della categoria catastale C6?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le condizioni per registrare un immobile nella categoria C\/6 sono definite in modo chiaro. Gli immobili in categoria C6:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>non devono avere scopi di lucro,<\/li>\n\n\n\n<li>devono essere costruiti con uno scopo specifico, senza possibilit\u00e0 di <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/destinazione-d-uso-immobile-cosa-e-come-conoscere\/\">destinazione d&#8217;uso<\/a> alternativa (ad esempio, un garage non pu\u00f2 essere adibito a scopi abitativi),<\/li>\n\n\n\n<li>possono cambiare la destinazione d&#8217;uso tramite modifiche, interventi edilizi o trasformazioni autorizzate dagli uffici tecnici.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"ren\">Come calcolare la rendita catastale di un immobile c6<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vediamo adesso come eseguire il <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/come-si-fa-il-calcolo-della-rendita-catastale\/\">calcolo della rendita catastale<\/a>, che si basa sulla divisione delle unit\u00e0 immobiliari urbane in categorie e <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/\">classi catastali<\/a>. Nel dettaglio, si parte dalla rendita catastale, moltiplicata per 1.05 (un numero che viene assegnato in base alla rivalutazione automatica del terreno) e si moltiplica il risultato per un coefficiente catastale che \u00e8 diverso a seconda della specifica categoria catastale e che per quanto concerne un locale C6 \u00e8 160.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"imu\">Si pagano l&#8217;IMU, la TASI e la TARI per la categoria catastale c6?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;assegnazione della categoria catastale assume rilevanza anche dal punto di vista fiscale. Questo parametro, infatti, insieme alla rendita catastale, determina l&#8217;importo dell&#8217;IMU e della TASI che devono essere pagate.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Secondo la legge di stabilit\u00e0 del 2016, le abitazioni principali classificate dalla Categoria A\/2 ad A\/7 e le relative pertinenze delle Categorie C\/2, C\/6 e <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-c7-definizione-caratteristiche-vantaggi\/\">C\/7<\/a>, nella misura di una pertinenza per categoria catastale, <strong>sono esenti <\/strong>da IMU e TASI e anche la TARI, allo stesso modo, non \u00e8 dovuta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 fondamentale precisare che le norme fiscali e le aliquote delle imposte possono variare tra i diversi Comuni. Pertanto, per ottenere informazioni precise e aggiornate sulla tassazione relativa alla categoria catastale C6 nella tua area specifica, \u00e8 consigliabile rivolgersi direttamente agli uffici Tributi del Comune di riferimento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"faq\">Domande frequenti sulla categoria catastale C6<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"dif\">Che differenza c&#8217;\u00e8 tra le categorie catastali C2 e C6?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parlare delle <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/accatastamento-c2-tutto-quello-che-ce-da-sapere\/\">categorie catastali C2<\/a> e C6 pu\u00f2 facilmente generare confusione, specialmente in alcune circostanze specifiche. \u00c8 fondamentale ricordare che la <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/accatastamento-c2-tutto-quello-che-ce-da-sapere\/\">categoria catastale C2<\/a> comprende depositi, cantine, magazzini (genericamente intesi), ma anche soffitte, cantine e fienili.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 essenziale prestare attenzione per evitare di confondere uno spazio classificato come C6 con uno classificato come C2, anche se <strong>entrambi possono essere designati come aree di deposito<\/strong>. Si consiglia quindi di consultare la visura catastale per verificare con precisione la pertinenza della classificazione di ciascuno spazio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Che cosa \u00e8 un garage accatastato C6?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nella&nbsp;categoria Catasto C6 rientrano anche il garage e i posti auto. Tuttavia, bisogna avere alcuni requisiti per poter utilizzare la categoria di cui sopra per il garage. Secondo la normativa in vigore, infatti, il garage pu\u00f2 ottenere un <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/accatastare-una-casa-o-un-immobile-ecco-tutti-gli-step-da-seguire\/\">accatastamento <\/a>in C6&nbsp;soltanto se:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>non \u00e8 a scopo di lucro;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00e8&nbsp;costruito con destinazione d\u2019uso come garage. Per utilizzarlo diversamente, infatti, sarebbe necessario apportare delle modifiche radicali.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"pert\">Cosa significa &#8220;pertinenza C6&#8221; nella categoria catastale?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come disciplinato dall\u2019art. 817 del codice civile, si considerano pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un\u2019altra cosa. Ci\u00f2 significa che la pertinenza C6 \u00e8 un immobile accessorio, funzionale all\u2019abitazione come pu\u00f2 essere ad esempio una cantina, un garage, un solaio e cos\u00ec via.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cosa significa categoria catastale C6 classe 2 e classe 3?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La categoria catastale C\/6 identifica immobili come rimesse, autorimesse e garage. Le <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/\">classi catastali<\/a> 2 e 3 indicano il livello di redditivit\u00e0 dell\u2019immobile rispetto ad altri simili nella stessa zona: la <strong>classe 2<\/strong> rappresenta una redditivit\u00e0 media, mentre la <strong>classe 3<\/strong> \u00e8 leggermente superiore. Queste informazioni servono per determinare il valore catastale, utile al calcolo di imposte e rendite.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>&gt;&gt; Potrebbe interessarti anche il nostro approfondimento sulla <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-c1-requisiti-caratteristiche-tasse\/\">categoria catastale C1<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Individuare la giusta categoria di un immobile \u00e8 un passaggio fondamentale che determina il pagamento delle tasse. 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