{"id":27005,"date":"2021-07-19T17:15:50","date_gmt":"2021-07-19T15:15:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=27005"},"modified":"2022-10-13T10:30:51","modified_gmt":"2022-10-13T08:30:51","slug":"qual-e-la-differenza-tra-caparra-e-acconto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/qual-e-la-differenza-tra-caparra-e-acconto\/","title":{"rendered":"Qual \u00e8 la differenza tra caparra e acconto?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anche se entrambi si riferiscono ad un <strong>anticipo di denaro<\/strong> per il pagamento di un bene, questi termini non sono la stessa cosa. Esiste, infatti, una sostanziale differenza tra caparra e acconto: scopri qual \u00e8!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#quale\">Qual \u00e8 la differenza tra caparra e acconto?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#def\">Definizione di caparra confirmatoria<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cosa\">Cosa si intende per caparra penitenziale?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ac\">Quale differenza esiste tra acconto e caparra confirmatoria?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#casa\">Differenza tra caparra e acconto nell&#8217;acquisto della prima casa<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"quale\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e8 la differenza tra caparra e acconto?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come dicevamo, i termini di acconto e caparra fanno riferimento ad un anticipo di denaro per il pagamento di un bene o servizio. Il loro significato, tuttavia, \u00e8 diverso cos\u00ec come gli aspetti fiscali e contrattuali.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;<strong>acconto<\/strong>, infatti, \u00e8 il pagamento anticipato di una parte del prezzo per un acquisto, in modo tale da dare una garanzia al venditore sulla volont\u00e0 dell&#8217;acquirente di concludere il&nbsp;contratto. Se, infatti, il&nbsp;contratto&nbsp;non giunge a conclusione, le parti non saranno vincolate economicamente l&#8217;una nei confronti dell&#8217;altra e l&#8217;acconto dovr\u00e0 essere restituito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Allo stesso modo, la<strong>&nbsp;caparra<\/strong> \u00e8 anch&#8217;essa un&nbsp;anticipo del pagamento&nbsp;sul prezzo dovuto ma, a differenza dell&#8217;acconto, \u00e8 posta a&nbsp;garanzia sia degli interessi del venditore che di quelli dell&#8217;acquirente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In caso di&nbsp;inadempimento&nbsp;da parte dell&#8217;acquirente, inoltre,&nbsp;il&nbsp;venditore&nbsp;avr\u00e0 la possibilit\u00e0 di trattenere la caparra&nbsp;come risarcimento del danno subito. D&#8217;altra parte, \u00e8 il venditore a dimostrare inadempienza, l&#8217;acquirente potr\u00e0 richiedere la&nbsp;<strong>restituzione del doppio<\/strong>&nbsp;della caparra versata.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In sintesi, la differenza principale tra acconto e caparra \u00e8 questa: mentre il primo non ha alcuna rilevanza risarcitoria in caso di mancata conclusione del&nbsp;contratto, la seconda vincola le parti nel mancato raggiungimento di quanto concordato.<\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"def\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Definizione di caparra confirmatoria<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La caparra pu\u00f2 essere<strong> confirmatoria o penitenziale<\/strong>. Quella<strong> confirmatoria (<a href=\"https:\/\/www.brocardi.it\/codice-civile\/libro-quarto\/titolo-ii\/capo-v\/sezione-ii\/art1385.html\">art. 1385 c.c.<\/a>)<\/strong> \u00e8 una somma di denaro che viene versata in seguito alla stipula del contratto e prima dell\u2019adempimento della prestazione. Non \u00e8 un anticipo sul prezzo, ma una prestazione a s\u00e9 stante che determina in anticipo il valore che le parti potranno vedersi riconosciuto nell&#8217;eventualit\u00e0 di un inadempimento. Nel caso in cui la parte che l\u2019ha versata fosse inadempiente, allora chi l\u2019ha ricevuta potr\u00e0 trattenere la caparra. Se, invece, ad essere inadempiente fosse colui che l\u2019ha ricevuta, allora la caparra dovr\u00e0 essere restituita in un importo pari al doppio.<\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"cosa\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cosa si intende per caparra penitenziale?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La<strong>&nbsp;caparra penitenziale (<a href=\"https:\/\/www.brocardi.it\/codice-civile\/libro-quarto\/titolo-ii\/capo-v\/sezione-ii\/art1386.html\">art. 1386 c.c.<\/a>)<\/strong> \u00e8 una predeterminazione di un indennizzo riconosciuto ad una delle parti contrattuali in caso di recesso della controparte. Ci\u00f2 significa che nel caso in cui receda anticipatamente dal contratto il soggetto che ha versato la caparra, l\u2019altra parte potr\u00e0 trattenere l\u2019importo anticipato. Invece, se a recedere anticipatamente fosse colui che ha ricevuto la caparra, allora essa dovr\u00e0 essere restituita alla controparte per un importo pari al doppio della stessa.<\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"ac\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quale differenza esiste tra acconto e caparra confirmatoria?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si considera caparra confirmatoria il versamento di una somma di danaro in anticipo sul prezzo stabilito se il contratto indica <strong>in modo chiaro <\/strong>tale qualifica. Se, invece,&nbsp;non \u00e8 presente un accordo chiaro, si considera come acconto la&nbsp;somma versata da una parte in favore dell&#8217;altra&nbsp;come anticipo del pagamento in oggetto.<\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"casa\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Differenza tra caparra e acconto nell&#8217;acquisto della prima casa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con la <strong>caparra confirmatoria<\/strong> le parti si impegnano a concludere la <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/vendere-casa-da-privato-consigli-che-nessuno-darebbe\/\">vendita dell&#8217;immobile<\/a>. Se non si rispetta tale accordo, infatti, la parte che ha determinato la mancata stipula del contratto dovr\u00e0 pagare una penale corrispondente al danno causato. Se fosse l&#8217;acquirente a tornare sui propri passi, perderebbe la somma versata al momento della sottoscrizione della caparra. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel caso in cui il venditore si tirasse indietro, dovr\u00e0 restituire la caparra all&#8217;acquirente e versare un&#8217;altra somma pari a questa come risarcimento. Quando si porta a termine il contratto, poi, la somma versata come caparra funger\u00e0 da acconto e sar\u00e0 poi decurtata dal prezzo della casa comprata.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per quanto riguarda l&#8217;<strong>acconto<\/strong>, questo corrisponde ad un semplice anticipo sul prezzo dell&#8217;abitazione. Non comporta, infatti, alcun obbligo n\u00e9 per il venditore n\u00e9 per l&#8217;acquirente. Di conseguenza, se il venditore non intendesse procedere con il <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/come-recuperare-un-rogito-smarrito\/\">rogito<\/a>, dovr\u00e0 restituire la somma versata come acconto. In ogni caso, si ricorda che resta valido il diritto del venditore di chiedere un rimborso per il danno causato dall&#8217;inadempimento dell&#8217;accordo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Leggi anche<\/strong> &gt;&gt; <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/recesso-proposta-di-acquisto-immobiliare-come-funziona\/\">Recesso da proposta di acquisto immobiliare: come funziona?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Anche se entrambi si riferiscono ad un anticipo di denaro per il pagamento di un bene, questi termini non sono la stessa cosa. Esiste, infatti, una sostanziale differenza tra caparra e acconto: scopri qual \u00e8! INDICE: Qual \u00e8 la differenza tra caparra e acconto? Definizione di caparra confirmatoria Cosa si intende per caparra penitenziale? 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