{"id":25840,"date":"2021-06-28T14:57:11","date_gmt":"2021-06-28T12:57:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=25840"},"modified":"2021-12-14T13:10:55","modified_gmt":"2021-12-14T12:10:55","slug":"visura-catasto-terreni-cos-e-come-si-ottiene-online","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/visura-catasto-terreni-cos-e-come-si-ottiene-online\/","title":{"rendered":"Visura catastale terreni: cos&#8217;\u00e8 e come si ottiene online?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il Catasto terreni comprende tutte le unit\u00e0 immobiliari non censite al Catasto dei fabbricati ed \u00e8 proprio in questa sezione che \u00e8 reperibile la <strong>visura Catasto terreni<\/strong>. Si tratta di un documento che contiene diverse informazioni utili sul proprio appezzamento: oltre ai dati di propriet\u00e0, infatti, \u00e8 possibile trovare tutte le caratteristiche principali del terreno. Approfondiamo di seguito questo argomento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#quali\">Quali sono le caratteristiche del Catasto terreni?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#come\">Come fare una visura del catasto terreni?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#legge\">Come si legge la visura catastale di un terreno?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"quali\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quali sono le caratteristiche del Catasto terreni?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;archivio censuario del Catasto terreni registra i dati tecnici, giuridici ed economici associati ad ogni particella catastale. Tra questi, in particolar modo, si elencano:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>dati identificativi <\/strong>(Comune, sezione, mappa e particella);<\/li><li><strong>localit\u00e0 <\/strong>(zona in cui si trova l&#8217;immobile);<\/li><li><strong>qualit\u00e0 <\/strong>di coltura praticata per le particelle coltivate;<\/li><li><strong>classe <\/strong>di produttivit\u00e0 (il livello di potenzialit\u00e0 produttiva del suolo);<\/li><li><strong>consistenza <\/strong>(indicata in Ettari, Are e Centiare di superficie);<\/li><li><strong>redditi catastali <\/strong>(suddivisi in <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/reddito-dominicale-e-reddito-agrario-dei-terreni-quali-sono-le-differenze\/\">reddito dominicale e agrario<\/a>);<\/li><li><strong>ditta catastale <\/strong>(codice fiscale e dati anagrafici per persone fisiche o denominazione per persone giuridiche titolari di diritti reali sulla particella). <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ad ogni particella, inoltre, si associano i dati identificativi degli atti che hanno determinato un cambiamento nello stato dei soggetti intestatari, ad esempio nel caso di un atto di trasferimento di diritti reali. Tenendo traccia di tutte queste <strong>mutazioni<\/strong>, i dati censuari della particella catastale vengono anche storicizzati per procedure successive. Ci\u00f2 consente di consultarli anche con riferimento ad un periodo temporale passato mediante la <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/40-visura-catastale-storica-immobile.html\">visura catastale storica<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Leggi anche<\/strong> &gt;&gt; <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/catasto-terreni-dispensa-gratis\/\">Catasto Terreni: costituzione, scopi e funzioni<\/a><\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"come\"><\/a>\n\n\n\n<section id=\"str-doc-undefined\" class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-docs-suggeriti\"><h3 class=\"titolo\">Come fare una visura del Catasto terreni?<\/h3><p class=\"descrizione\">Ottenere online la visura al Catasto terreni (per persona fisica e giuridica oppure per immobile) \u00e8 una procedura semplice ed intuitiva. Su <em><strong>VisureItalia<\/strong><\/em>, infatti, \u00e8 possibile richiedere e ricevere alla propria e-mail il documento desiderato in pochissimi secondi!<\/p><div class=\"documentiWrapper\"><section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"34\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"34\" data-product=\"35\" ><strong data-documento=\"34\" data-product=\"35\">Visura catastale persona fisica<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"34\" data-product=\"35\" id=\"apriform-34\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/35-visura-catastale-persona-fisica.html\" title=\"Visura catastale persona fisica\" rel=\"help\">Visura catastale persona fisica<\/a>\n\n<section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"35\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"35\" data-product=\"36\" ><strong data-documento=\"35\" data-product=\"36\">Visura catastale persona giuridica<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"35\" data-product=\"36\" id=\"apriform-35\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/36-visura-catastale-persona-giuridica.html\" title=\"Visura catastale persona giuridica\" rel=\"help\">Visura catastale persona giuridica<\/a>\n\n<section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"38\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"38\" data-product=\"39\" ><strong data-documento=\"38\" data-product=\"39\">Visura catastale immobile<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"38\" data-product=\"39\" id=\"apriform-38\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/39-visura-catastale-immobile.html\" title=\"Visura catastale immobile\" rel=\"help\">Visura catastale immobile<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estratta direttamente dal Catasto, la&nbsp;visura catastale <strong>persona fisica o giuridica<\/strong>&nbsp;riporta tutti i beni immobili intestati catastalmente ad una persona o ad una societ\u00e0. Questo documento evidenzia i&nbsp;dati catastali, la&nbsp;categoria catastale, la&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rendita-catastale-presunta-e-definitiva\/\">rendita<\/a>, la&nbsp;superficie&nbsp;e la&nbsp;quota&nbsp;dei diritti reali in capo al soggetto oggetto di ricerca.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La&nbsp;visura catastale<strong> per immobile<\/strong>, invece,&nbsp;svolge la ricerca in Catasto a partire dai dati catastali dell\u2019immobile stesso e riporta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>i dati del proprietario, <\/li><li>la natura e quota dei diritti reali, <\/li><li>tutti i dati catastali dell&#8217;immobile come la<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-c1-requisiti-caratteristiche-tasse\/\"> categoria catastale<\/a>, la rendita e la superficie.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"legge\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come si legge la visura catastale di un terreno?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si pu\u00f2 leggere una visura catastale per terreni a partire dai <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/informazioni-catastali-cosa-sono\/\">dati identificativi catastali<\/a> che si limitano a foglio, particella (o mappale) e a volte al subalterno. Vediamoli nel dettaglio:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Comune catastale:<\/strong> di solito l\u2019utente pu\u00f2 fare riferimento alla denominazione del Comune amministrativo. Il dato \u00e8 sempre obbligatorio,<\/li><li><strong>sezione censuaria:<\/strong>&nbsp;suddivisione del territorio del Comune catastale presente solo in alcuni Comuni e quindi in generale non richiesta. Identificata da una lettera, \u00e8 necessaria per l\u2019identificazione catastale dell\u2019immobile,<\/li><li><strong>foglio:<\/strong>&nbsp;porzione di territorio del Comune rappresentato nelle mappe cartografiche del Catasto (obbligatorio),<\/li><li><strong>particella<\/strong> o mappale, che rappresenta all\u2019interno del foglio una porzione di terreno e l&#8217;eventuale area di pertinenza (obbligatorio),<\/li><li><strong>denominatore:<\/strong>&nbsp;presente soltanto per gli immobili che appartengono al <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/sistema-tavolare-catasto-conservatoria-in-quali-comuni-italiani-si-applica\/\">Catasto fondiario<\/a> (province di Trieste e Gorizia e Udine e Belluno),<\/li><li><strong>subalterno:<\/strong> dove presente, si riferisce ai fabbricati ex rurali.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dati di classamento del Catasto terreni<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Insieme ai dati catastali, sono riportati anche i&nbsp;dati di classamento, cio\u00e8 l\u2019insieme delle informazioni che permettono di ricavare la&nbsp;rendita di un terreno.&nbsp;Questi sono i seguenti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>qualit\u00e0<\/strong>, ossia la tipologia di coltura effettuata (se seminativo arborato, prato, pascolo, ecc);<\/li><li><strong>classe<\/strong>, vale a dire la produttivit\u00e0 di una coltura;<\/li><li><strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/calcolare-la-superficie-di-un-terreno-con-google-maps-smart-focus\/\">superficie<\/a><\/strong>, ovvero la grandezza di un terreno espressa in Ettari (10.000 mq), Are (100 mq) e Centiare (1 mq);<\/li><li><strong>reddito<\/strong>, ovvero la somma tra reddito dominicale (della propriet\u00e0) e agrario (dell\u2019imprenditore agricolo).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per concludere, nella visura del Catasto terreni \u00e8 sempre presente una voce dedicata alle informazioni aggiuntive che, ad esempio, possono riguardare l\u2019anno dell\u2019<strong>ultimo frazionamento<\/strong> del terreno in carico al soggetto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>FONTE<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/index.htm?v=20210608\">Agenzia delle Entrate<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il Catasto terreni comprende tutte le unit\u00e0 immobiliari non censite al Catasto dei fabbricati ed \u00e8 proprio in questa sezione che \u00e8 reperibile la visura Catasto terreni. 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Scopri subito come richiedere online una visura al Catasto Terreni!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1, noodp, noydir\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/visura-catasto-terreni-cos-e-come-si-ottiene-online\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Visura catasto Terreni: cos&#039;\u00e8 e come si ottiene online?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vorresti conoscere tutte le informazioni utili sul tuo terreno? 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