{"id":24856,"date":"2021-06-08T12:06:37","date_gmt":"2021-06-08T10:06:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=24856"},"modified":"2021-06-17T16:46:03","modified_gmt":"2021-06-17T14:46:03","slug":"ipoteca-fiscale-definizione-e-quando-decade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ipoteca-fiscale-definizione-e-quando-decade\/","title":{"rendered":"Ipoteca fiscale: definizione e informazioni utili"},"content":{"rendered":"\n

Cosa succede quando l’Agenzia delle Entrate \u2013 Riscossione, ex-Equitalia, ci notifica una cartella esattoriale<\/a>? Rischiamo che venga iscritta una ipoteca fiscale sui nostri beni? Scopriamolo con questo approfondimento sul tema.<\/p>\n\n\n\n

INDICE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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  1. Cos’\u00e8 l’ipoteca fiscale?<\/a><\/li>\n
  2. Come si iscrive un’ipoteca fiscale?<\/a><\/li>\n
  3. Quando l’ipoteca diventa pignoramento immobiliare?<\/a><\/li>\n
  4. Quando decade l\u2019ipoteca fiscale?<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Cos’\u00e8 l’ipoteca fiscale?<\/h2>\n\n\n\n

    Sappiamo che l\u2019ipoteca<\/strong> \u00e8 uno strumento che garantisce al fisco il diritto di espropriare gli immobili vincolati a garanzia del credito. Oltre a questo, assicura di essere soddisfatti con preferenza sul prezzo ricavato dall\u2019espropriazione e questo pu\u00f2 avvenire anche nei confronti del terzo acquirente.<\/p>\n\n\n\n

    Con ipoteca fiscale<\/strong>, invece, si intende quella iscritta dal fisco sui beni del debitore che non ha pagato un credito. Di solito, si ricorre all\u2019ipoteca quando le altre misure sono inattuabili (pignoramento del conto, fermo amministrativo<\/a>, pignoramento del quinto dello stipendio, ecc.). In ogni caso non si tratta di un atto di pignoramento, ma di uno strumento utilizzato per fornire garanzie al creditore e proteggerlo da eventuali atti fraudolenti da parte del debitore. <\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Come si iscrive un’ipoteca fiscale?<\/h2>\n\n\n\n

    Dopo la notifica della cartella esattoriale, si prevedono 60 giorni<\/strong> per pagare il debito. Ma cosa accade se il contribuente non provvede al pagamento, non ottiene una rateizzazione, una sospensione o un annullamento del debito? Ecco che, in questo caso, l’Agenzia delle Entrate – Riscossione attiva le procedure previste dalla legge per riscuotere il credito degli enti che le hanno affidato l\u2019incarico di recuperarlo (fermo amministrativo, ipoteca, pignoramento<\/a>).<\/p>\n\n\n\n

    L’iscrizione dell\u2019ipoteca fiscale avviene in questo modo:<\/p>\n\n\n\n