{"id":23740,"date":"2021-05-24T12:36:04","date_gmt":"2021-05-24T10:36:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=23740"},"modified":"2022-12-23T12:21:59","modified_gmt":"2022-12-23T11:21:59","slug":"atti-notarili-e-covid-stipula-a-distanza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/atti-notarili-e-covid-stipula-a-distanza\/","title":{"rendered":"Atti notarili e COVID: come si pu\u00f2 fare la stipula a distanza?"},"content":{"rendered":"\n

A causa dell\u2019emergenza sanitaria che stiamo vivendo, si \u00e8 presentata l\u2019esigenza di chiudere gli atti notarili senza la presenza fisica<\/strong> delle parti. Vediamo quali sono le conseguenze che ha comportato il COVID nella stipula degli atti notarili e le soluzioni che consentono di concluderli a distanza.<\/p>\n\n\n\n

INDICE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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  1. Si possono stipulare atti notarili a distanza?<\/a><\/li>\n
  2. Come concludere gli atti notarili ai tempi del COVID<\/a><\/li>\n
  3. Come richiedere online una copia dell’atto notarile?<\/a><\/li>\n
  4. Si pu\u00f2 andare dal notaio in zona rossa?<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Si possono stipulare atti notarili a distanza?<\/h2>\n\n\n\n

    Gi\u00e0 da tempo l’attivit\u00e0 notarile \u00e8 stata interessata da una profonda informatizzazione che ha reso possibile la stipula degli atti da remoto, senza doversi recare fisicamente negli uffici. La digitalizzazione di alcuni atti, infatti, era gi\u00e0 presente ancor prima dell’emergenza COVID. Uno di questi \u00e8 la procura speciale<\/strong>: un atto con cui una persona conferisce ad un’altra il potere di compiere alcuni atti giuridici in proprio nome per uno specifico affare.<\/p>\n\n\n\n

    Ma quali sono le modalit\u00e0 <\/strong>per sottoscrivere degli atti notarili quando non ci si pu\u00f2 spostare a causa delle misure di contenimento del COVID? Lo spieghiamo di seguito.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Come concludere gli atti notarili ai tempi del COVID<\/h2>\n\n\n\n

    Per poter concludere un atto notarile, ci si pu\u00f2 avvalere di tre diverse possibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

    La procura<\/h3>\n\n\n\n

    Innanzi tutto, pu\u00f2 essere rilasciata una procura. Ci\u00f2 significa che il notaio della parte che non pu\u00f2 spostarsi la invier\u00e0 all’incaricato per la stipula dell’atto in via telematica <\/strong>e in tempo reale.<\/p>\n\n\n\n

    Scrittura privata autenticata<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Si pu\u00f2 stipulare con scrittura privata autenticata, anche se non \u00e8 possibile per tutti gli atti. Ciascuna parte potr\u00e0 firmare separatamente anche avvalendosi di notai diversi e, in questo caso, il notaio incaricato della stipula predisporr\u00e0 la bozza dell\u2019atto<\/strong> per condividerla con le parti.<\/p>\n\n\n\n

    Dopo aver definito il testo del contratto, il notaio lo mander\u00e0 ad un collega della citt\u00e0 del comparente lontano per raccogliere e autenticare la sua firma. Questo notaio notificher\u00e0 l\u2019atto con la firma autenticata all’incaricato, il quale autenticher\u00e0 la firma delle parti e proceder\u00e0 alla registrazione e trascrizione dell\u2019atto.<\/p>\n\n\n\n

    Stipula dell’atto in modalit\u00e0 informatica<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Infine, si pu\u00f2 stipulare l\u2019atto in modalit\u00e0 informatica. Ogni parte si rivolger\u00e0 al notaio della propria citt\u00e0, poi tutti i notai si coordineranno in modo che ciascuna parte firmi digitalmente il contratto. L\u2019ultimo di essi, in conclusione, si occuper\u00e0 della registrazione <\/strong>e trascrizione <\/strong>del contratto. <\/p>\n\n\n\n

    Anche il versamento <\/strong>non \u00e8 un ostacolo in questa situazione. Il denaro, infatti, pu\u00f2 essere corrisposto prima della stipula sul conto del notaio, il quale lo invier\u00e0 al venditore con un bonifico dopo la conclusione dell’atto.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Come richiedere online una copia dell’atto notarile?<\/h2>\n\n\n\n

    Gli atti notarili sono disponibili all’interno della banca dati della Conservatoria<\/strong> dei Registri Immobiliari <\/strong>sotto forma di:<\/p>\n\n\n\n