{"id":2324,"date":"2015-04-07T10:06:28","date_gmt":"2015-04-07T08:06:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=2324"},"modified":"2024-05-15T12:52:29","modified_gmt":"2024-05-15T10:52:29","slug":"cambio-di-residenza-ex-inquilino-non-provvede","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/cambio-di-residenza-ex-inquilino-non-provvede\/","title":{"rendered":"Cambio di residenza: che fare se l&#8217;ex inquilino non provvede?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hai affittato un appartamento di tua propriet\u00e0, l&#8217;inquilino se n&#8217;\u00e8 andato e non ha provveduto al cambio di residenza? Non lasciarti prendere dal panico. Alla <strong>scadenza del contratto di locazione<\/strong>, l&#8217;ex inquilino ha l&#8217;obbligo di comunicare il cambio di residenza presso l&#8217;Ufficio dell&#8217;Anagrafe del Comune di ubicazione dell&#8217;immobile in questione. Si tratta di un obbligo giuridico che, nel caso non venga adempiuto, pu\u00f2 portare a sanzioni di carattere amministrativo. Ecco cosa fare se l&#8217;ex inquilino non procede al <strong>cambio di residenza<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Obbligo di cambio di residenza per ex inquilini<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ogni cittadino italiano ha l&#8217;obbligo di iscriversi all&#8217;ufficio Anagrafe del Comune nel quale ha fissato la propria dimora abituale. In seguito, l&#8217;Ufficio Anagrafe deve essere a conoscenza di tutti i mutamenti d&#8217;indirizzo relativi a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>cambi di residenza nell&#8217;ambito dello stesso Comune<\/li>\n\n\n\n<li>cambi di residenza per trasferimenti in altri Comuni<\/li>\n\n\n\n<li>cambi di numero civico nell&#8217;ambito della stessa strada<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Obbligo che scatta entro 20 giorni dal trasferimento. La comunicazione, in qualsiasi di questi casi, pu\u00f2 essere fatta da qualsiasi persona maggiorenne facente parte dello <span style=\"text-decoration: underline;\"><strong><a title=\"Certificato di stato di famiglia: come richiederlo online?\" href=\"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/certificato-di-stato-di-famiglia-come-ottenerlo-online\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">stato di famiglia<\/a><\/strong><\/span>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per questo motivo, l&#8217;ex inquilino ha l&#8217;obbligo di <strong>comunicare il cambio di abitazione<\/strong> all&#8217;Ufficio Anagrafe del Comune dov&#8217;\u00e8 situato l&#8217;immobile che lascia. Ci\u00f2 vale anche se il trasferimento avviene da un immobile a un altro ubicato nella stessa strada dello stesso comune.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">E se l&#8217;ex inquilino non cambia residenza?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I proprietari di <strong>immobili in affitto<\/strong> che si trovano di fronte a una mancata comunicazione del cambio di residenza, possono incorrere in non poche problematiche che vanno dal ricevere la posta del vecchio inquilino al rischio di <strong>pignoramento immobiliare<\/strong> presso l&#8217;abitazione del debitore.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #ff6600;\"><strong>Leggi anche -&gt;<\/strong><\/span>&nbsp;<span style=\"text-decoration: underline;\"><strong><a title=\"Pignoramento beni mobili: ineseguibile se casa \u00e8 propriet\u00e0 di terzi\" href=\"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/pignoramento-beni-mobili-ineseguibile-proprieta-di-terzi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Pignoramento beni mobili: ineseguibile se casa \u00e8 propriet\u00e0 di terzi<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ma come risolvere la questione del mancato cambio di residenza dell&#8217;ex inquilino? Il proprietario dell&#8217;immobile dovr\u00e0 rivolgersi all&#8217;ufficio anagrafe al quale il conduttore avrebbe dovuto fornire la comunicazione. L&#8217;Ufficio Anagrafe, dal canto suo, potr\u00e0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>disporre le indagini per accertare le eventuali violazioni degli obblighi connessi al cambio di residenza<\/li>\n\n\n\n<li>invitare le persone inadempienti a fornire notizie e chiarimenti necessari<\/li>\n\n\n\n<li>interpellare, nel caso si renda necessario, enti, amministrazioni e uffici pubblici e privati.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A questo punto, accertata la situazione, sar\u00e0 proprio l&#8217;Ufficiale di Anagrafe ad applicare nei confronti dell&#8217;ex inquilino eventuali le <strong>sanzioni<\/strong> commisurate al danno causato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong style=\"color: #ff6600;\">Leggi anche ->\u00a0<\/strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/come-cambiare-residenza\/\">Cambio di residenza: come e dove si effettua?<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A locazione scaduta, l&#8217;inquilino deve comunicare il cambio di residenza. 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