{"id":22592,"date":"2021-04-23T10:18:02","date_gmt":"2021-04-23T08:18:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=22592"},"modified":"2021-04-23T10:18:04","modified_gmt":"2021-04-23T08:18:04","slug":"visura-catastale-delle-parti-comuni-nel-condominio-e-possibile-farla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/visura-catastale-delle-parti-comuni-nel-condominio-e-possibile-farla\/","title":{"rendered":"Visura catastale delle parti comuni nel condominio: \u00e8 possibile farla?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hai bisogno di sapere se sia possibile richiedere una <strong>visura catastale<\/strong> relativa alle<strong> parti comuni del condominio<\/strong>? Scopri la risposta che cerchi nel nostro articolo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#cosa\">Cos&#8217;\u00e8 la visura catastale e a cosa serve?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#quali\">Quali sono le parti comuni nel condominio?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#puo\">Si pu\u00f2 verificare con una visura catastale quali sono le parti comuni del condominio?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#uso\">Come si disciplina l&#8217;uso delle parti comuni condominiali?<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"cosa\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cos&#8217;\u00e8 la visura catastale e a cosa serve?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La visura catastale, rilasciata dal Catasto, individua la precisa ubicazione di un immobile che si trova in Italia. Si tratta di un documento che fornisce indicazioni importanti soprattutto nei seguenti casi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>trattative preliminari di <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/compravendita-casa-dati-in-rialzo\/\">compravendita immobiliare<\/a>,<\/li><li>calcolo dell\u2019ICI o dichiarazione dei redditi,<\/li><li>ricerca immobiliare per acquisto o locazione,<\/li><li>ricerca di immobili nel territorio nazionale,<\/li><li>integrare una&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/51-visure-ipotecarie\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">visura ipotecaria<\/a>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"quali\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quali sono le parti comuni nel condominio?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli <strong>spazi comuni&nbsp;all&#8217;interno del condominio <\/strong>si riferiscono alle parti di edificio la cui propriet\u00e0 \u00e8 condivisa tra tutti i condomini, a meno che non sia stato indicato diversamente durante la fase di acquisto dell&#8217;abitazione. Secondo l\u2019<a href=\"https:\/\/www.brocardi.it\/codice-civile\/libro-terzo\/titolo-vii\/capo-ii\/art1117.html\">art. 1117 del Codice civile<\/a>, inoltre, sono considerate comuni tutte quelle parti necessarie all\u2019uso e alla funzionalit\u00e0 dei servizi condivisi, come le scale, il cortile, il tetto ecc.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lei parti comuni si suddividono in tre categorie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>parti che formano la struttura dell\u2019immobile;<\/li><li>locali accessori utilizzati per il servizio generale dell\u2019edificio;<\/li><li>opere finalizzate a servizi di uso e godimento condiviso.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le parti comuni condominiali presentano due caratteristiche essenziali: l\u2019<strong>irrinunciabilit\u00e0&nbsp;<\/strong>e l\u2019<strong>indivisibilit\u00e0<\/strong>. Non \u00e8 possibile, infatti, rinunciare&nbsp;<strong>ai diritti sui beni comuni<\/strong>, cos\u00ec come sottrarsi all\u2019obbligo di contribuire alle spese richieste. Per quanto concerne l\u2019<strong>indivisibilit\u00e0<\/strong>, invece, pu\u00f2 essere derogata soltanto con il consenso unanime di tutti i condomini, sempre che si dimostri che la divisione del bene non causa una diminuzione della sua funzionalit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"puo\"><\/a>\n\n\n\n<section id=\"str-doc-undefined\" class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-docs-suggeriti\"><h3 class=\"titolo\">Si pu\u00f2 verificare con una visura catastale quali sono le parti comuni del condominio?<\/h3><p class=\"descrizione\">Se sono state accatastate, puoi scoprire quali sono le parti comuni del condominio grazie ad una\u00a0<strong>visura Elenco immobili<\/strong>. Puoi ottenerla online su\u00a0<strong><em>VisureItalia\u00a0<\/em><\/strong>in pochi semplici passaggi:<\/p><div class=\"documentiWrapper\"><section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"32\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"32\" data-product=\"33\" ><strong data-documento=\"32\" data-product=\"33\">Elenco immobili<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"32\" data-product=\"33\" id=\"apriform-32\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/33-elenco-immobili.html\" title=\"Elenco immobili\" rel=\"help\">Elenco immobili<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La visura catastale&nbsp;<strong>elenco immobili<\/strong>&nbsp;\u00e8 un documento che riporta l&#8217;elenco di tutte le unit\u00e0 immobiliari (abitazioni, uffici, locali commerciali, cantine, garage) presenti all&#8217;interno di un fabbricato. \u00c8 utile per identificare tutte le unit\u00e0 presenti in un fabbricato qualora si conoscano gli identificativi catastali relativi all\u2019immobile in questione. Nello specifico, questo elaborato elenca i dati catastali, la superficie, i vani e la <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/rendita-catastale-presunta-e-definitiva\/\">rendita catastale<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"uso\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come si disciplina l&#8217;<strong>uso delle parti comuni condominiali<\/strong>?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019uso delle parti comuni \u00e8 disciplinato dal codice <a href=\"https:\/\/www.brocardi.it\/codice-civile\/libro-terzo\/titolo-vii\/capo-i\/art1102.html\">(art. 1102 c.c<\/a>), secondo il quale il condomino ha la facolt\u00e0 non solo di utilizzare le parti comuni ma anche di apportare delle modifiche, purch\u00e9 avvengano nel rispetto delle norme urbanistiche e del decoro dell\u2019edificio. La condizione fondamentale \u00e8 che non si alteri la <strong>destinazione <\/strong>delle parti comuni e anche l\u2019uso per gli altri condomini.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si possono apportare delle <strong>modifiche <\/strong>alle parti comuni soltanto in seguito deliberata dall\u2019assemblea condominiale con una maggioranza qualificata di 4\/5 delle quote. Le <strong>innovazioni <\/strong>alle parti comuni, previste dall\u2019<a href=\"https:\/\/www.brocardi.it\/codice-civile\/libro-terzo\/titolo-vii\/capo-ii\/art1120.html\">art. 1120 c.c<\/a>.,\u00a0possono essere finalizzate ad operazioni come l&#8217;abbattimento delle barriere architettoniche, il miglioramento della sicurezza delle aree condominiali, la realizzazione di parcheggi condominiali e di impianti di produzione energia a servizio del condominio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hai bisogno di sapere se sia possibile richiedere una visura catastale relativa alle parti comuni del condominio? Scopri la risposta che cerchi nel nostro articolo. INDICE: Cos&#8217;\u00e8 la visura catastale e a cosa serve? Quali sono le parti comuni nel condominio? Si pu\u00f2 verificare con una visura catastale quali sono le parti comuni del condominio? 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