{"id":2205,"date":"2015-03-13T09:56:16","date_gmt":"2015-03-13T08:56:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=2205"},"modified":"2026-04-22T09:46:00","modified_gmt":"2026-04-22T07:46:00","slug":"amministratore-condominiale-di-fatto-si-cassazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/amministratore-condominiale-di-fatto-si-cassazione\/","title":{"rendered":"Amministratore di Condominio “di fatto”: il s\u00ec della Cassazione"},"content":{"rendered":"

La Cassazione interviene in materia di amministrazione condominiale, confermando la legittimit\u00e0 di nomine orali e poteri di gestione anche a mandato scaduto.<\/p>\n

Sono tre le recenti sentenze della Cassazione che confermano alcuni aspetti della gestione condominiale. In particolare, i punti in questione riguardano la\u00a0nomina orale dell’amministratore condominiale<\/strong>, e i suoi poteri se la nomina \u00e8 scaduta o impugnata.<\/p>\n

Nomina orale dell’Amministratore di Condominio<\/h2>\n

La Cassazione ha confermato che \u00e8 possibile nominare l’amministratore condominiale anche attraverso comportamenti concludenti, cio\u00e8 senza la necessit\u00e0 di un atto scritto e di una investitura formale. In sostanza, si conferma la\u00a0legittimit\u00e0 della nomina orale<\/strong>\u00a0dell’amministratore.<\/p>\n

Secondo la Corte di Cassazione, infatti, \u00e8 possibile che l’amministratore condominiale sia individuato in una persona alla quale i condomini di rivolgono abitualmente per predisporre i bilanci oppure convocare le assemblee. Questo anche nel caso in cui in ci sia stata una investitura formale con delibera formale.<\/p>\n

Inoltre, la Corte ha ribadito la possibilit\u00e0 di affidare l’incarico di amministratore condominiale anche a\u00a0persone giuridiche<\/strong>, non solo a soggetti singoli.<\/p>\n

Leggi anche ><\/span>\u00a0Formazione periodica amministratori condominiali: le sanzioni<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

Amministratore di Condominio: nomina del giudice e poteri a mandato scaduto<\/h3>\n

Altra importante pronuncia della Cassazione riguarda i doveri dell’amministratore di condominio nominato dal giudice<\/strong>\u00a0in caso l’assemblea condominiale non si metta d’accordo. L’amministratore cos\u00ec nominato non ha poteri diversi dal soggetto eletto regolarmente dall’assemblea e non riveste la figura di ausiliario del giudice. Quindi, in sostanza, deve rendere conto del suo operato solo all’assemblea.<\/p>\n

E se la delibera \u00e8 stata impugnata o il suo\u00a0mandato \u00e8 scaduto<\/strong>? La Cassazione precisa che l’amministratore conserva i poteri conferitigli dalla legge, dall’assemblea o dal regolamento di condominio:<\/p>\n