{"id":20442,"date":"2021-03-22T12:06:52","date_gmt":"2021-03-22T11:06:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=20442"},"modified":"2024-05-15T11:51:21","modified_gmt":"2024-05-15T09:51:21","slug":"compravendita-casa-dati-in-rialzo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/compravendita-casa-dati-in-rialzo\/","title":{"rendered":"Compravendita casa: in rialzo secondo i dati OMI"},"content":{"rendered":"\n

Nonostante la situazione di emergenza sanitaria che stiamo vivendo, il mercato di compravendita immobiliare<\/strong>, nell\u2019ultimo trimestre del 2020, ha registrato un trend positivo. Secondo il report<\/a> <\/strong>dell’Osservatorio sul Mercato Immobiliare (OMI) dell\u2019Agenzia delle Entrate, infatti, il tasso di compravendita in questo settore \u00e8 cresciuto dell\u20198,8%<\/span><\/strong> rispetto al quarto trimestre 2019.<\/p>\n\n\n\n

INDICE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n
    \n
  1. Qual \u00e8 il significato di OMI?<\/a><\/li>\n
  2. Riparte la compravendita casa: ecco i dati OMI<\/a><\/li>\n
  3. Compravendita casa: quali sono le citt\u00e0 dove si acquista di pi\u00f9?<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Qual \u00e8 il significato di OMI?<\/h2>\n\n\n\n

    L\u2019OMI<\/strong>, Osservatorio del Mercato Immobiliare<\/strong>, \u00e8 una reparto dell\u2019Agenzia delle Entrate che si occupa della gestione della banca dati delle quotazioni immobiliari. In particolare, rileva ed elabora i dati sul valore di vendita <\/strong>e affitto <\/strong>di immobili e terreni, distinti in base alle specifiche destinazioni d\u2019uso<\/a>. Ricordiamo che, con destinazione d’uso, si intende una classificazione utilizzata per indicare la funzione <\/strong>e le attivit\u00e0 <\/strong>che si possono svolgere in un immobile.<\/p>\n\n\n\n

    Le quotazioni immobiliari OMI, inoltre, vengono pubblicate due volte l\u2019anno<\/strong> in riferimento al primo e al secondo semestre. Relative ad ogni Comune, tali quotazioni sono divise per zone territoriali omogenee che variano in base alla specifica collocazione (in centro, semicentrale, in periferia o fuori dalla citt\u00e0). Per ogni zona si individua un minimo e un massimo dei valori di mercato e di locazione. Questi ultimi, inoltre, sono distinti in base alla tipologia immobiliare e allo stato di conservazione.<\/p>\n\n\n\n

    I valori OMI sono attendibili? <\/strong>Per i privati cittadini, questi valori possono servire ad avere un\u2019idea del valore di un immobile<\/a> sia in riferimento alla vendita che alla locazione. Tuttavia, l’Agenzia delle Entrate specifica che le quotazioni OMI non costituiscono una stima precisa<\/strong>, dato che forniscono solo indicazioni di valore di massima. Solo la stima effettuata da un tecnico professionista, infatti, pu\u00f2 descrivere con precisione il valore di un bene.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Potrebbe interessarti anche<\/strong> >> Diritti e obblighi del venditore nella compravendita immobiliare<\/a><\/p>\n\n\n\n

    Riparte la compravendita casa: ecco i dati OMI<\/h2>\n\n\n\n

    Pubblicato il 9 marzo 2021, il report dell\u2019Osservatorio del Mercato Immobiliare riporta i dati sul totale delle case scambiate nel quarto trimestre 2020<\/strong> nel nostro Paese. Dal rapporto emerge che, per la compravendita della casa, vi \u00e8 una variazione positiva dell\u2019<\/span>8,8%<\/span><\/strong>, rispetto allo stesso trimestre del 2019. Questa tendenza si evidenzia soprattutto sui piccoli Comuni<\/strong> (+11,8%<\/span><\/strong>), in particolar modo quelli del centro <\/strong>Italia (+16,8%<\/span><\/strong>). <\/p>\n\n\n\n

    I dati contenuti nel report, inoltre, evidenziano il fatto che, nel corso del 2020, le vendite avvenute nei mesi estivi hanno contenuto gli ingenti cali registrati a marzo <\/strong>(-45,5%<\/span><\/strong>), aprile <\/strong>(-57,7%<\/span><\/strong>) e maggio <\/strong>(-21,3%<\/span><\/strong>). <\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Compravendita casa: quali sono le citt\u00e0 dove si acquista di pi\u00f9?<\/h2>\n\n\n\n

    Le citt\u00e0 italiane in cui si \u00e8 acquistato di pi\u00f9 sono Roma <\/strong>(+7,9%<\/span><\/strong>) e Genova <\/strong>(+8,4%<\/span><\/strong>). I cali pi\u00f9 consistenti, invece, si rilevano a Milano (-8,9%<\/span><\/strong>), Bologna (-5,4%<\/span><\/strong>) e Firenze (-3,9%<\/span><\/strong>).<\/p>\n\n\n\n

    \"Variazioni
    Variazioni compravendite immobiliari residenziali – Agenzia delle Entrate<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    Specifichiamo che con NTN<\/strong> si intende la quantit\u00e0 di beni scambiati <\/strong>in base al totale delle transazioni normalizzate. Queste ultime indicano il numero di unit\u00e0 immobiliari compravendute per quota di propriet\u00e0 in tutta Italia, ad eccezione dei Comuni in cui vige il sistema tavolare<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

    Per quanto riguarda la tipologia delle abitazioni acquistate<\/strong>, infine, a Genova e Palermo aumenta la superficie media delle abitazioni compravendute. A Milano, invece, le case acquistate presentano delle dimensioni pi\u00f9 contenute, con il dato medio al di sotto degli 80 mq. <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Fonte:<\/strong> Agenzia delle Entrate<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Nonostante la situazione di emergenza sanitaria che stiamo vivendo, il mercato di compravendita immobiliare, nell\u2019ultimo trimestre del 2020, ha registrato un trend positivo. Secondo il report dell’Osservatorio sul Mercato Immobiliare (OMI) dell\u2019Agenzia delle Entrate, infatti, il tasso di compravendita in questo settore \u00e8 cresciuto dell\u20198,8% rispetto al quarto trimestre 2019. 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