{"id":19900,"date":"2021-03-02T16:16:54","date_gmt":"2021-03-02T15:16:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=19900"},"modified":"2022-10-06T15:12:06","modified_gmt":"2022-10-06T13:12:06","slug":"ricerca-catastale-per-indirizzo-come-si-fa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ricerca-catastale-per-indirizzo-come-si-fa\/","title":{"rendered":"Ricerca catastale per indirizzo: come si fa?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando non conosci il proprietario e i <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/informazioni-catastali-cosa-sono\/\">dati catastali<\/a> di un immobile, puoi avviare una <strong>ricerca catastale per indirizzo<\/strong>. Quest&#8217;ultima, infatti, non comporta la conoscenza degli estremi catastali dell&#8217;unit\u00e0 immobiliare in questione ed \u00e8 utile soprattutto se sei interessato ad un immobile di cui, ad esempio, vorresti conoscere gli intestatari e la rendita. Scopri nel nostro articolo cos&#8217;\u00e8 la visura catastale per indirizzo e come puoi ottenerla <strong>online <\/strong>in pochi semplici passaggi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#serve\">A cosa serve la visura catastale?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#quali\">Quali sono le diverse tipologie di ricerca catastale?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#come\">Come si fa a sapere chi abita in una casa?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#diff\">Visura catastale attuale e storica<\/a><\/li>\n\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"serve\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A cosa serve la visura catastale?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La<strong>&nbsp;visura catastale&nbsp;<\/strong>\u00e8 una sorta di carta di identit\u00e0 di un preciso immobile (terreno o fabbricato) che viene rilasciata dal Catasto.&nbsp;Questo tipo di documento riporta le seguenti informazioni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>i dati anagrafici riferiti alla ditta catastale o agli intestatari,<\/li><li>la quota stabilita dagli Uffici del Catasto,<\/li><li>la collocazione dell&#8217;immobile,<\/li><li>i dati catastali principali,<\/li><li>la categoria e la rendita catastale.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questa visura, quindi, \u00e8 utile per conoscere le informazioni sulla&nbsp;<strong>propriet\u00e0 immobiliare<\/strong>, come la regolare iscrizione al Catasto e la corretta intestazione del proprietario. Ma non solo: la visura catastale viene spesso utilizzata per verificare la&nbsp;<strong>rendita catastale dell\u2019immobile<\/strong>, in base alla quale si stabiliscono le imposte. Questo documento, infine, permette anche di calcolare le eventuali <strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/franchigia-esenzione-dell-imposta-di-successione-2019\/\">imposte di successione<\/a><\/strong>, di ricavare i dati necessari alla redazione di atti e certificazioni e richiedere nuove utenze.<\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"quali\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quali sono le diverse tipologie di ricerca catastale?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puoi richiedere una visura catastale in diversi modi: questa ricerca infatti pu\u00f2 essere effettuata per indirizzo, <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/39-visura-catastale-immobile.html\">per immobile<\/a> o per soggetto, sia <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/35-visura-catastale-persona-fisica.html\">persona fisica<\/a> che <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/36-visura-catastale-persona-giuridica.html\">giuridica<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel primo caso si tratta di una <strong>visura catastale per indirizzo<\/strong>, in quanto viene eseguita su un immobile del quale si conosce soltanto l&#8217;indirizzo, comprensivo di numero civico e piano. \u00c8 importante specificare quest&#8217;ultimo in quanto l&#8217;immobile potrebbe essere ubicato all&#8217;interno di un edificio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nella <strong>ricerca per immobile<\/strong> viene effettuata, invece, una ispezione in Catasto attraverso i dati catastali dell\u2019immobile (foglio, particella, subalterno) e consente di conoscere i dati del proprietario, persona fisica o giuridica, la natura e quota dei diritti reali e i dati catastali dell&#8217;immobile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>ricerca per soggetto<\/strong> consente, infine, di consultare le informazioni catastali di un immobile, intestato a uno o pi\u00f9 soggetti, inserendo i dati anagrafici del soggetto in questione. La ricerca pu\u00f2 essere eseguita negli archivi nel Catasto dei Terreni e dei Fabbricati.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oltre ai casi sopra riportati, l&#8217;Agenzia delle Entrate segnala anche la <strong>ricerca per partita<\/strong>, ormai in disuso, in cui sono forniti i dati catastali degli immobili riferiti alla medesima ditta catastale.  <\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"come\"><\/a>\n\n\n\n<section id=\"str-doc-undefined\" class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-docs-suggeriti\"><h3 class=\"titolo\">Come si fa a sapere chi abita in una casa?<\/h3><p class=\"descrizione\">Se vuoi sapere chi abita in una casa, e di questo immobile non conosci i dati catastai ma soltanto l&#8217;indirizzo, allora puoi effettuare <strong>ricerca catastale per indirizzo<\/strong> online su <strong><em>VisureItalia<\/em><\/strong> in pochi semplicissimi click:<\/p><div class=\"documentiWrapper\"><section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"33\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"33\" data-product=\"34\" ><strong data-documento=\"33\" data-product=\"34\">Visura catastale per indirizzo<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"33\" data-product=\"34\" id=\"apriform-33\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/34-visura-catastale-per-indirizzo.html\" title=\"Visura catastale per indirizzo\" rel=\"help\">Visura catastale per indirizzo<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La\u00a0<strong>visura catastale per indirizzo<\/strong>\u00a0\u00e8 utile, quindi, quando non si conoscono i dati catastali dell&#8217;immobile oppure quelli del proprietario. Il documento, estratto dalla banca dati Sister dell&#8217;<a href=\"https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/portale\/\">Agenzia delle Entrate<\/a>, mette in evidenza le seguenti informazioni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>i dati catastali&nbsp;dell&#8217;immobile,<\/li><li>la superficie in metri quadri,<\/li><li>la categoria catastale,<\/li><li>i soggetti (persone fisiche o giuridiche)&nbsp;intestatari dell&#8217;immobile e le relative quote.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"diff\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Visura catastale attuale e storica<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La visura catastale, in base al <strong>periodo di riferimento<\/strong>, pu\u00f2 essere di due tipi: <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/differenza-visura-catastale-attuale-storica\/\">attuale e storica<\/a>. La prima fa riferimento alla situazione catastale corrente, mentre la seconda riguarda tutte le situazioni relative al periodo richiesto. Contiene quindi indicazioni sui precedenti proprietari, i frazionamenti, i dati catastali e le particelle soppresse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entrambe le visure, comunque, riportano i&nbsp;dati identificativi dell\u2019immobile&nbsp;(foglio, particella, subalterno del Comune), i&nbsp;dati di classamento&nbsp;(zona censuaria, microzona, categoria, classe, consistenza, rendita catastale) e altre informazioni (nudo proprietario o usufruttuario, anagrafica del proprietario, annotazioni).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando non conosci il proprietario e i dati catastali di un immobile, puoi avviare una ricerca catastale per indirizzo. 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