{"id":19735,"date":"2021-02-19T09:14:20","date_gmt":"2021-02-19T08:14:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=19735"},"modified":"2026-04-22T10:48:25","modified_gmt":"2026-04-22T08:48:25","slug":"sanzioni-abuso-edilizio-demolizione-o-multa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/sanzioni-abuso-edilizio-demolizione-o-multa\/","title":{"rendered":"Sanzioni abuso edilizio: demolizione o multa?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Corte di Cassazione, con la <strong>sentenza 3579 del 2021<\/strong>, si \u00e8 espressa sul tema delle sanzioni che vengono comminate in caso di <strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/abusi-edilizi-soggetti-obbligati-demolizioni\/\">abuso edilizio<\/a><\/strong>. In particolare, la Corte ha chiarito che la tipologia di sanzione \u00e8 direttamente collegata con la tipologia di opera costruita e con il luogo i cui tale opere \u00e8 stata edificata. Vediamo quanto \u00e8 stato stabilito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#demolizioneomulta\">Demolizione o multa per abuso edilizio? Il caso.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sanzioniabusoedilizio\">Cosa prevede l\u2019articolo 34 del testo Unico dell\u2019Edilizia?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#lemotivazioni\">Le motivazioni della sentenza.<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"demolizioneomulta\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Demolizione o multa per abuso edilizio? Il caso.<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La decisione della Corte nasce dal caso concreto riguardante un ordine di demolizione di un fabbricato in cemento armato realizzato in un\u2019area sottoposta a vincolo paesaggistico. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel caso in esame, il proprietario dell\u2019immobile, edificato senza nessun permesso di costruzione, si \u00e8 opposto all\u2019ordine di demolizione facendo ricorso e richiedendo una sospensione o una revoca del provvedimento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dopo essere stato respinto dal tribunale ordinario, il proprietario si \u00e8 rivolta alla Corte di Cassazione richiedendo la revoca o la sospensione del provvedimento di demolizione. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il ragionamento della difesa si fondava sul fatto che, pochi mesi prima, lo stesso proprietario aveva presentato al Comune competente (<em>senza averne avuto risposta alla data del ricorso<\/em>) un istanza secondo <strong>l\u2019articolo 34 del Testo Unico dell\u2019Edilizia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"sanzioniabusoedilizio\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cosa prevede l\u2019articolo 34 del testo Unico dell\u2019Edilizia?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il dettato normativo in questione prevede la possibilit\u00e0 per il proprietario, di optare per il pagamento di una sanzione pecuniaria come alternativa alla demolizione. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La conversione da demolizione a multa pu\u00f2 essere richiesta nel caso in cui le opere edilizie siano state realizzate in parziale difformit\u00e0 dal permesso di costruire. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Opere che se demolite potrebbero nuocere anche alla stabilit\u00e0 delle parti dell\u2019edifico che invece sono state realizzate con tutti i permessi e quindi legittimamente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sulla base di questa ricostruzione, il proprietario ha mosso la richiesta di non demolizione dell\u2019edificio, presentando come motivazione il fatto che l\u2019immobile fosse parte di un unico corpo, realizzato (anche) legittimamente.<\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"lemotivazioni\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le motivazioni della sentenza<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Cassazione nel respingere il ricorso del proprietario dell\u2019immobile abusivo ha proceduto seguendo una doppia strada. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da una parte, i giudici hanno ricordato che un ordine di demolizione pu\u00f2 essere revocato soltanto quando il Comune, o il giudice amministrativo, riscontrino determinazioni incompatibili con l\u2019abbattimento, oppure quando si presume che in tempi brevi possano essere prese decisioni amministrative che renderebbero la demolizione non pi\u00f9 eseguibile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inoltre, andando pi\u00f9 nello specifico, la Corte ha respinto il ricorso in quanto gli abusi edilizi soggetti a demolizione non possono essere, in realt\u00e0, considerati come un unicum strutturale con le restanti parti legittime.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Secondo la Cassazioni quindi le demolizione non avrebbe comportato il danneggiamento degli edifici o delle restanti parti del fabbricato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fonte. <a href=\"https:\/\/www.cortedicassazione.it\/corte-di-cassazione\/it\/homepage.page\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Corte di Cassazione<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Corte di Cassazione, con la sentenza 3579 del 2021, si \u00e8 espressa sul tema delle sanzioni che vengono comminate in caso di abuso edilizio. 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