{"id":19484,"date":"2021-02-05T12:22:00","date_gmt":"2021-02-05T11:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=19484"},"modified":"2021-02-05T12:21:25","modified_gmt":"2021-02-05T11:21:25","slug":"nota-di-iscrizione-ipotecaria-cosa-e-dove-richiederla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/nota-di-iscrizione-ipotecaria-cosa-e-dove-richiederla\/","title":{"rendered":"Nota di iscrizione ipotecaria: cos’\u00e8 e dove richiederla?"},"content":{"rendered":"\n

In questo articolo prendiamo in esame la nota di iscrizione ipotecaria<\/strong>, per aiutarti a chiarirti le idee sul suo significato e su come scoprire se \u00e8 stata trascritta un’ipoteca su un immobile di tuo interesse.<\/p>\n\n\n\n

INDICE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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    \n
  1. Che cos’\u00e8 l’iscrizione ipotecaria?<\/a><\/li>\n
  2. Ipoteca volontaria, legale e giudiziale: le differenze<\/a><\/li>\n
  3. Iscrizione di un’ipoteca giudiziale?<\/a><\/li>\n
  4. Vuoi scoprire se \u00e8 stata trascritta un’ipoteca su un immobile?<\/a><\/li>\n
  5. Documenti utili per fare la nota di iscrizione ipotecaria?<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Che cos’\u00e8 l’iscrizione ipotecaria?<\/h2>\n\n\n\n

    L’iscrizione ipotecaria \u00e8 il metodo con cui si costituisce il diritto di ipoteca<\/strong>. Secondo l\u2019articolo 2808 del Codice Civile<\/a>, l’ipoteca \u00e8 un diritto reale di garanzia<\/strong> che conferisce al creditore il potere di espropriare i beni oggetto di garanzia. <\/p>\n\n\n\n

    Possono essere oggetto di ipoteca<\/strong> i beni immobili e mobili registrati, le rendite dello Stato, i diritti reali di godimento su beni immobili ad esclusione delle servit\u00f9 che non possono essere espropriate separatamente dal fondo dominante e i diritti di uso e di abitazione ed infine la quota di un bene indiviso.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Ipoteca volontaria, legale e giudiziale: le differenze<\/h3>\n\n\n\n

    Nel nostro ordinamento sono indicati tre tipi di ipoteca: volontaria<\/strong>, legale <\/strong>e giudiziale<\/a><\/strong>. Vediamoli nel dettaglio.<\/p>\n\n\n\n

    L’ipoteca<\/strong> volontaria<\/strong>, la pi\u00f9 diffusa, \u00e8 iscritta liberamente dal proprietario del bene a garanzia di un debito. Quella <\/strong>definita come legale<\/strong> \u00e8 un diritto reale di garanzia su beni immobili e mobili registrati accordato a specifici creditori. L’ipoteca giudiziale<\/strong>, infine, viene decretata da un giudice con una sentenza di condanna.  <\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Iscrizione di un’ipoteca giudiziale<\/h3>\n\n\n\n

    Per effettuare l’iscrizione dell’ipoteca giudiziale bisogna essere in possesso del titolo esecutivo<\/strong>, ad esempio una sentenza o un decreto ingiuntivo, e predisporre la nota di iscrizione<\/strong> da presentare in Conservatoria dei Registri Immobiliari che compete nel territorio di appartenenza. <\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Vuoi scoprire se \u00e8 stata trascritta un’ipoteca su un immobile?<\/h3>

    Se vuoi sapere se risulta trascritta nella Conservatoria del Registro Immobili <\/strong>un’ipoteca che grava su immobile di tuo interesse, puoi richiedere il seguente servizio online su VisureItalia<\/strong>:<\/p>

    Nota di trascrizione online immobile<\/strong>Richiedilo qui<\/span><\/div>
    <\/div>

    Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p>

    <\/div><\/section>Nota di trascrizione online immobile<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n

    La nota di trascrizione<\/strong>, estratta online dalla piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate, si basa sui dati catastali dell\u2019immobile ed \u00e8 disponibile in pochi secondi. La nota specifica la tipologia di atto notarile<\/strong> (compravendita, donazione, successione, ipoteca), il notaio<\/strong>, le parti a favore e contro<\/strong>, la natura<\/strong> e la quota<\/strong> dei diritti reali trasferiti tra le parti.<\/p>\n\n\n\n

    Nel caso di iscrizioni come ipoteche e pignoramenti, nella nota di trascrizione online immobile si indica anche l’importo<\/strong>, sia di capitale<\/strong> che di interessi<\/strong> relativo all’ipoteca, la durata<\/strong> e la scadenza<\/strong> dell’ipoteca ed il soggetto<\/strong> a favore del quale \u00e8 iscritta.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Documenti utili per fare una nota di iscrizione ipotecaria<\/h2>\n\n\n\n

    Per fare l’iscrizione ipotecaria bisogna presentare i seguenti documenti: <\/p>\n\n\n\n