{"id":18944,"date":"2020-12-29T13:27:40","date_gmt":"2020-12-29T12:27:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=18944"},"modified":"2026-04-21T11:45:02","modified_gmt":"2026-04-21T09:45:02","slug":"certificato-di-destinazione-urbanistica-per-successione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/certificato-di-destinazione-urbanistica-per-successione\/","title":{"rendered":"Certificato di Destinazione Urbanistica per Successione: come richiederlo?"},"content":{"rendered":"\n

Un certificato di destinazione urbanistica per successione \u00e8 un documento che viene rilasciato su richiesta dai competenti uffici tecnici comunali. Al suo interno contiene informazioni dettagliate riguardanti le indicazioni urbanistiche immobiliari. In particolare, un CDU evidenzia dei dati relativi al terreno<\/strong> per il quale si \u00e8 richiesto il certificato.<\/p>\n\n\n\n

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    \n
  1. Cos\u2019\u00e8 il Certificato di Destinazione Urbanistica per Successione? <\/a><\/li>\n
  2. Perch\u00e9 il Certificato di Destinazione Urbanistica \u00e8 importante nelle pratiche di successione? <\/a><\/li>\n
  3. Come richiedere il certificato di destinazione urbanistica online?<\/a><\/li>\n
  4. Differenze tra Certificato di Destinazione Urbanistica e altri certificati urbanistici <\/a><\/li>\n
  5. Novit\u00e0 nell’esenzione della marca da bollo per il CDU per successione <\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n\n

    Cos\u2019\u00e8 il Certificato di Destinazione Urbanistica per Successione? <\/h2>\n\n\n\n

    Il certificato di destinazione urbanistica, indicato comunemente con l’acronimo CDU, \u00e8 una certificazione urbanistica introdotta nel nostro ordinamento a partire dal 1982, quando \u00e8 stata pubblicata la Legge n. 94 del 2 marzo 1982<\/a>. Quest’ultima mira a favorire gli interessi di coloro che manifestino l\u2019intenzione di edificare su un terreno senza avvalersi di una licenza edilizia, facendo ricorso allo strumento del silenzio \u2013 assenso nei Comuni con popolazione superiore a 30.0000 abitanti. La motivazione \u201cegoistica\u201d \u00e8 comunque stata superata con la pubblicazione delle successive leggi, in particolare la Legge n. 47 del 1985 e il Testo Unico.<\/p>\n\n\n\n

    Questo certificato \u00e8, a tutti gli effetti, un atto con il quale un pubblico ufficiale certifica delle informazioni estrapolate dal PUC Piano Urbanistico Comunale, oppure dal PRG Piano Regolatore Generale, e dalle cartine tecniche regionali. In termini tecnici, questo tipo di certificato produce effetti in relazione al carattere dichiarativo o certificato del contenuto di atti pubblici preesistenti.<\/p>\n\n\n\n

    Perch\u00e9 il Certificato di Destinazione Urbanistica \u00e8 importante nelle pratiche di successione? <\/h2>\n\n\n\n

    Il CDU serve per individuare limiti e possibilit\u00e0 edificatorie, inoltre \u00e8 richiesto nel caso si voglia avviare una compravendita, una divisione immobiliare, una donazione, perizie o stime eseguite su terreni censiti al Catasto Terreni oppure su aree urbane di pertinenza a fabbricati che sono censite al Catasto Urbano, caratterizzati per\u00f2 da una superficie pari o maggiore di 5.000 metri quadri.<\/p>\n\n\n\n

    Qualunque tipo di atto notarile, legato ai negozi sopracitati, deve quindi prevedere l\u2019allegazione obbligatoria del certificato di destinazione urbanistica. Allegare il certificato \u00e8 obbligatorio<\/strong>, pena la nullit\u00e0 dell\u2019atto<\/a>, e serve per garantire l\u2019acquirente sulla reale consistenza dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Come richiedere il certificato di destinazione urbanistica online?<\/h3>

    Un altro metodo \u00e8 quello di affidarsi a VisureItalia, e-commerce specializzato in visure e informazione catastali, per richiedere il CDU direttamente dal divano di casa, o dalla scrivania del vostro ufficio:<\/p>

    Certificato destinazione urbanistica cdu<\/strong>Richiedilo qui<\/span><\/div>
    <\/div>

    Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p>

    <\/div><\/section>Certificato destinazione urbanistica cdu<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n

    Differenze tra Certificato di Destinazione Urbanistica e altri certificati urbanistici <\/h2>\n\n\n\n

    Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) indica la destinazione d’uso di un immobile o terreno secondo il piano regolatore. Fornisce anche informazioni su vincoli urbanistici e urbanizzazione. A differenza del Certificato di Conformit\u00e0 Urbanistica, che verifica la conformit\u00e0 degli interventi edilizi alle normative, e del Certificato di Agibilit\u00e0, che attesta la sicurezza e l\u2019igiene dell\u2019edificio, il CDU riguarda la destinazione e le limitazioni urbanistiche di una zona.<\/p>\n\n\n\n

    Novit\u00e0 nell’esenzione della marca da bollo per il CDU per successione <\/h2>\n\n\n\n

    Fino al primo gennaio 2012, il CDU poteva essere richiesto con l\u2019esenzione della marca da bollo <\/strong>nel caso di deposito all’Agenzia delle Entrate ad “uso successione”. In linea generale comunque possiamo affermare che l\u2019esenzione non \u00e8 pi\u00f9 possibile a partire dalla pubblicazione del Decreto del Presidente della Repubblica 28\/12\/2000, n. 445, norma che ha sancito come tutte le certificazioni rilasciate dalla Pubbliche Amministrazione sono valide e utilizzabili solo nei rapporti tra privati.<\/p>\n\n\n\n

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    Un certificato di destinazione urbanistica per successione \u00e8 un documento che viene rilasciato su richiesta dai competenti uffici tecnici comunali. Al suo interno contiene informazioni dettagliate riguardanti le indicazioni urbanistiche immobiliari. In particolare, un CDU evidenzia dei dati relativi al terreno per il quale si \u00e8 richiesto il certificato. 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