{"id":18705,"date":"2020-12-03T10:41:39","date_gmt":"2020-12-03T09:41:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=18705"},"modified":"2026-05-05T15:05:20","modified_gmt":"2026-05-05T13:05:20","slug":"albo-amministratori-di-condominio-verifica-elenco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/albo-amministratori-di-condominio-verifica-elenco\/","title":{"rendered":"Albo amministratori di condominio: come verificare l\u2019elenco degli amministratori di condominio?"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cVoglio diventare amministratore condominiale, sono obbligato a registrarmi all\u2019albo amministratori di condominio?\u201d. La domanda \u00e8 una di quella che vale, per davvero, un milione di euro. Non immaginate neppure quante volte ci \u00e8 stata rivolta questa domanda. Centinaia di amministratori di condominio, ogni giorno, si interrogano su quali siano gli obblighi burocratici legati allo svolgimento della professione<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Domande che all\u2019orecchio dei professionisti con diversi anni di carriera alle spalle potrebbero anche sembrare scontate e banali ma che evidenziano un crescente interesse attorno alla materia dell&#8217;amministrazione condominiale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>In questo articolo esamineremo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#incosa\">In cosa consiste l&#8217;attivit\u00e0 dell&#8217;amministratore condominiale?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#qualisono\">Quali sono le mansioni e le attivit\u00e0 tipiche di un amministratore di condominio?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#esisteunalbo\">Esiste un albo per gli amministratori di condominio<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#qualirequisiti\">Quali requisiti deve avere un amministratore condominiale<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"incosa\">In cosa consiste l&#8217;attivit\u00e0 dell&#8217;amministratore condominiale?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un amministratore di condominio \u00e8 il soggetto, professionalmente formato, che deve amministrare e curare i beni comuni e i servizi inerenti un condominio. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La sua \u00e8 un attivit\u00e0 che oggi, dopo decenni di \u201c<em>dilettantismo<\/em>\u201d, si contraddistingue grazie a un ampio bagaglio di competenze tecniche acquisite in corsi di formazione e (sopratutto) direttamente sul campo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se considerassimo il condominio come una <em>piccola repubblica indipendente<\/em>, l\u2019amministratore di condominio reciterebbe la parte del Governo, mentre l\u2019assemblea condominiale sarebbe la perfetta trasposizione del parlamento. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il ruolo e le <strong>mansioni di un Amministratore di Condominio<\/strong> sono quindi quelle tipiche di un potere esecutivo \u201c<em>contrapposto<\/em>\u201d alle funzioni legislativi dell\u2019assemblea dei condomini. Inoltre all\u2019amministratore \u00e8 riconosciuta l\u2019importane funzione di rappresentante legale del condominio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color wp-block-paragraph\" style=\"color:#045286;font-size:22px\"><strong>Sei un amministratore di condominio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-fe48e5de wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline is-style-outline--1\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/602-visure-per-amministratori-condominio\" rel=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/602-amministratore-condominio\">SCOPRI TUTTI I SERVIZI UTILI PER LA TUA PROFESSIONE<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:29px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"qualisono\">Quali sono le mansioni e le attivit\u00e0 tipiche di un amministratore di condominio?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019attivit\u00e0 dell\u2019amministratore condominiale si caratterizza per:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>curare i <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/aggiornamento-registro-anagrafe-condominiale-cosa-sapere-cosa-conoscere\/\">registri dell\u2019anagrafe condominiale<\/a> e i verbali delle assemblee;<\/li>\n\n\n\n<li>tenere la contabilit\u00e0 del condominio, anche per mezzo delle moderne modalit\u00e0 telematiche;<\/li>\n\n\n\n<li>calcolare le spese condominiali e ripartirle equamente tra i condomini<\/li>\n\n\n\n<li>riscuotere i contributi ed effettuare i pagamenti necessari<\/li>\n\n\n\n<li>seguire tutti gli adempimenti fiscali<\/li>\n\n\n\n<li>preoccuparsi, su delibera dell\u2019assemblea condominiale, di far eseguire gli eventuali lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria;<\/li>\n\n\n\n<li>convocare l\u2019assemblea per l&#8217;approvazione del rendiconto condominiale (convocazione obbligatoria annuale)<\/li>\n\n\n\n<li>vigilare sul rispetto del regolamento condominiale<\/li>\n\n\n\n<li>comunicare ai condomini le informazioni cosiddette di servizio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"esisteunalbo\">Esiste un albo per gli amministratori di condominio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come abbiamo appena visto, un amministratore di condominio \u00e8 chiamato ogni giorno a svolgere delle mansioni e dei compiti tipici di un professionista riconosciuto. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una concezione che potrebbe fare ipotizzare (correttamente) l\u2019esistenza di un albo professionale amministratori di condominio e, come avviene per altre professioni, anche dell\u2019esistenza di una presunta obbligatoriet\u00e0 di iscrizione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La verit\u00e0 \u00e8 che attualmente, in Italia, NON esiste nessun obbligo d&#8217;iscrizione a un albo professionale per svolgere la professione di amministratore condominiale che quindi risulta essere una professionale NON regolamentata e che trova fondamento normativo nella <strong>legge n. 4 del 2013<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli amministratori di condominio non fanno parte del numero delle professioni ordinistiche (medici, giornalisti, geometri, ingegneri, architetti, avvocati \u2026 ) che per essere esercitate richiedono l\u2019iscrizione a un albo professionale. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019eventuale iscrizione all\u2019Albo professionale amministratori di condominio, che esiste, rappresenta solo l\u2019iscrizione a un elenco di professionisti legato a una specifica area geografica.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"str-doc-undefined\" class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-docs-suggeriti\"><h3 class=\"titolo\">Come conoscere l&#8217;amministratore di un condominio?<\/h3><p class=\"descrizione\">Attraverso servizio di\u00a0<strong>rintraccio amministratori<\/strong>\u00a0\u00e8 possibile conoscere i dati dell&#8217;amministratore di un\u00a0condominio. In particolare vengono forniti tutti i dati, attuali e storici,\u00a0con le variazioni ed i periodi di decorrenza della carica:<\/p><div class=\"documentiWrapper\"><section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"84\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"84\" data-product=\"85\" ><strong data-documento=\"84\" data-product=\"85\">Rintraccio amministratori<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"84\" data-product=\"85\" id=\"apriform-84\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/rintraccio-debitori\/85-rintraccio-amministratori.html\" title=\"Rintraccio amministratori\" rel=\"help\">Rintraccio amministratori<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"qualirequisiti\">Quali requisiti deve avere un amministratore condominiale<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chi svolge la professione di amministratore di condominio non \u00e8 tenuto a iscriversi a nessun albo professionale, ma secondo <strong>l\u2019Articolo 71 bis Disposizioni per l&#8217;attuazione del codice civile e disposizioni transitorie<\/strong> chi desidera svolgere professionalmente l\u2019attivit\u00e0 di amministratore di condominio deve essere in possesso di specifici requisiti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per quanto riguarda i requisiti specifici dobbiamo fare una piccola distinzione a seconda che l\u2019attivit\u00e0 sia svolta da una societ\u00e0 o da una singola persona fisica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se l\u2019amministrazione condominiale \u00e8 esercitata da una societ\u00e0, l\u2019amministratore di condominio deve essere uno degli amministratori della societ\u00e0 e deve essere un socio illimitatamente responsabile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel caso, molto comune, che l\u2019amministratore di condominio sia una persone fisica, questa non deve mai aver ricevuto condanne per delitti contro la PA; non deve essere stata interdetta o inabilitata; deve aver frequentato un corso di formazione specifico per amministratori di condominio; deve essere in possesso di almeno di un diploma di scuola secondaria di secondo grado; non deve essere stata sottoposta a misure di prevenzione poi diventate definitive; deve essere in possesso dei diritti civili; deve effettuare con una certa periodicit\u00e0 formazione nell\u2019ambito dell\u2019amministrazione condominiale (aggiornamento amministratori di condominio).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fonte<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.bosettiegatti.eu\/info\/norme\/statali\/2012_0220.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Disposizioni per l&#8217;attuazione del codice civile e disposizioni transitorie<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u201cVoglio diventare amministratore condominiale, sono obbligato a registrarmi all\u2019albo amministratori di condominio?\u201d. 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