{"id":18088,"date":"2020-10-08T15:20:10","date_gmt":"2020-10-08T13:20:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=18088"},"modified":"2024-01-05T16:06:18","modified_gmt":"2024-01-05T15:06:18","slug":"ipoteca-catastale-iscritta-per-debiti-con-il-fisco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ipoteca-catastale-iscritta-per-debiti-con-il-fisco\/","title":{"rendered":"Ipoteca catastale iscritta per debiti con il Fisco"},"content":{"rendered":"\n

Tra le procedure cautelari<\/strong> volte a garantire la tutela del credito affidato all’Agenzia delle Entrate vi \u00e8 l’ipoteca. Quando viene iscritta e come sapere se l’immobile ha una ipoteca catastale? Queste sono alcune delle domande a cui risponderemo in questo articolo.<\/p>\n\n\n\n

INDICE:<\/p>\n\n\n\n

\n
    \n
  1. Come faccio a sapere se un immobile \u00e8 ipotecato?<\/a><\/li>\n
  2. A cosa serve e cosa si vede da una visura ipotecaria di un immobile?<\/a><\/li>\n
  3. Come vedere le ipoteche su immobile?<\/a><\/li>\n
  4. Cosa sono le imposte ipotecarie e catastali?<\/a><\/li>\n
  5. Come togliere l’ipoteca da un immobile?<\/a><\/li>\n
  6. Dove si vedono i pignoramenti?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Come faccio a sapere se un immobile \u00e8 ipotecato?<\/h2>\n\n\n\n

    In caso di debiti con il Fisco, l\u2019Agenzia delle Entrate ha l’incarico di recuperare le somme dovute attraverso iscrizione di una ipoteca su uno o pi\u00f9 immobili del debitore (art. 77 Decreto del Presidente della Repubblica del 29\/09\/1973 n. 602<\/em>).<\/p>\n\n\n\n

    Partiamo dal presupposto che il contribuente debitore viene messo a conoscenza dell’iscrizione dell’ipoteca sull’immobile. Questa non pu\u00f2 essere iscritta per debiti inferiori a 20.000 euro e il debitore, prima dell’effettiva iscrizione, riceve una comunicazione a partire dalla cui notifica ha 30 giorni di tempo per mettersi in regola.<\/p>\n\n\n\n

    Il contribuente riceve, infatti, sempre questo preavviso e, trascorso tale termine, se non adempie oppure non richiede la rateizzazione del debito o non vi sono dei provvedimenti di sgravio o sospensione, l’Agenzia delle Entrate procede con l’iscrizione dell’ipoteca alla Conservatoria competente.<\/p>\n\n\n\n

    L’ipoteca viene iscritta per un ammontare pari al doppio dell’importo complessivo del credito. La Corte di cassazione, con l\u2019ordinanza n. 15872 del 24 luglio 2020<\/em>, ha recentemente stabilito che nella procedura di iscrizione di ipoteca non \u00e8 un elemento essenziale l’indicazione del responsabile del procedimento.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    A cosa serve e cosa si vede da una visura ipotecaria di un immobile?<\/h2>\n\n\n\n

    Attraverso una visura ipotecaria<\/strong><\/a> \u00e8 possibile verificare la presenza di una ipoteca su un immobile<\/a>, in quanto questo documento fornisce un elenco completo di tutti gli atti pubblici (trascrizioni, iscrizioni, annotamenti) relativi a un soggetto, nel periodo decorrente dalla data di automazione della competente Conservatoria.<\/p>\n\n\n\n

    Le visure ipotecarie comprendono un elenco di massimo di 30 formalit\u00e0 e possono essere richieste presso gli Uffici di Pubblicit\u00e0 Immobiliare (ex Conservatoria Registri Immobiliari) in tutta Italia.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Come vedere le ipoteche su immobile?<\/h3>

    L’ispezione pu\u00f2 essere effettuata sul soggetto, persona fisica o giuridica, oppure direttamente sull’immobile. Per questo motivo \u00e8 possibile richiedere online le seguenti tipologie di visura ipotecaria<\/strong>:<\/p>

    Visura ipotecaria persona fisica<\/strong>Richiedilo qui<\/span><\/div>
    <\/div>

    Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p>

    <\/div><\/section>Visura ipotecaria persona fisica<\/a>\n\n
    Visura ipotecaria persona giuridica<\/strong>Richiedilo qui<\/span><\/div>
    <\/div>

    Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p>

    <\/div><\/section>Visura ipotecaria persona giuridica<\/a>\n\n
    Visura ipocatastale per immobile<\/strong>Richiedilo qui<\/span><\/div>
    <\/div>

    Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p>

    <\/div><\/section>Visura ipocatastale per immobile<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Cosa sono le imposte ipotecarie e catastali?<\/h2>\n\n\n\n

    L\u2019imposta ipotecaria<\/strong>, come stabilito dal decreto legislativo 31 ottobre 1990, n. 347<\/a>, \u00e8 un tributo a cui sono soggette le formalit\u00e0 di trascrizione, iscrizione, rinnovazione e annotazione eseguite nei pubblici registri immobiliari.<\/p>\n\n\n\n

    Le formalit\u00e0 eseguite nell’interesse dello Stato e quelle relative ai trasferimenti previsti dall’art. 3 del testo unico sull’imposta sulle successioni e donazioni<\/em>, salvo quanto disposto nel comma 3 dello stesso articolo<\/em>, sono escluse dal pagamento di tale imposta. Questo significa che nel momento in cui l’Agenzia delle Entrate iscrive l’ipoteca alla Conservatoria competente, tale formalit\u00e0 \u00e8 esente dal pagamento dell’imposta ipotecaria.<\/p>\n\n\n\n

    Stesso trattamento \u00e8 previsto per l\u2019imposta catastale, la quale \u00e8 dovuta, invece, ogni volta che si esegue una voltura catastale per cessioni, successioni, donazioni o costituzione di ipoteche e di diritti reali. <\/p>\n\n\n\n

    Leggi anche >> Tributi sui servizi ipotecari: dal 2020 cambia la modalit\u00e0 di versamento<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Come togliere l’ipoteca da un immobile?<\/h2>\n\n\n\n

    Si pu\u00f2 togliere l’ipoteca da un immobile solo attraverso il saldo integrale del debito. Una volta avvenuta l’estinzione del debito, infatti, l’Agenzia delle Entrate provveder\u00e0 alla cancellazione dell’ipoteca<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    Il debitore dovr\u00e0 pagare, inoltre, i diritti per l’iscrizione e la cancellazione dell’ipoteca nei pubblici registri, come stabilito dalla tabella in allegato al Decreto del Ministero delle Finanze 21 novembre 2000<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

    Dopo l\u2019iscrizione di ipoteca, se ancora non si procede con il pagamento delle somme dovute o non viene richiesta la loro rateizzazione oppure il debito non \u00e8 oggetto di provvedimento di sgravio o sospensione, e se il bene presenta determinati requisiti stabiliti dalla legge, l\u2019Agenzia delle Entrate pu\u00f2 procedere al pignoramento e alla vendita dell\u2019immobile. <\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Dove si vedono i pignoramenti?<\/h2>\n\n\n\n

    La presenza di un pignoramento pu\u00f2 essere verificata sempre con una visura ipotecaria. Quest’ultima permette di verificare, oltre le iscrizioni, anche le trascrizioni relative ad atti di costituzione di vincoli, come i pignoramenti<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    Leggi anche >> Come verificare la presenza di ipoteche o pignoramenti<\/a><\/p>\n\n\n\n

    Fonte: Agenzia delle Entrate<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Tra le procedure cautelari volte a garantire la tutela del credito affidato all’Agenzia delle Entrate vi \u00e8 l’ipoteca. Quando viene iscritta e come sapere se l’immobile ha una ipoteca catastale? Queste sono alcune delle domande a cui risponderemo in questo articolo. INDICE: Come faccio a sapere se un immobile \u00e8 ipotecato? A cosa serve e […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":18095,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-18088","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-normative"],"yoast_head":"\nIpoteca catastale iscritta per debiti con il Fisco - Smart Focus<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quando viene iscritta e come sapere se l'immobile ha una ipoteca catastale? 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