{"id":18070,"date":"2020-10-06T13:53:19","date_gmt":"2020-10-06T11:53:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=18070"},"modified":"2026-08-24T15:17:13","modified_gmt":"2026-08-24T13:17:13","slug":"intestazione-catastale-cosa-oneri-catastali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/intestazione-catastale-cosa-oneri-catastali\/","title":{"rendered":"Intestazione catastale: cos\u2019\u00e8, errori frequenti e come correggerli"},"content":{"rendered":"\n

Tra gli elementi pi\u00f9 importanti presenti in una visura catastale vi \u00e8 l\u2019intestazione catastale<\/strong>, che riporta i soggetti risultanti titolari dell\u2019immobile e i relativi diritti e quote. Verificare che questi dati siano corretti \u00e8 importante soprattutto in occasione di una compravendita, di una successione, di una donazione o di altre operazioni che riguardano un immobile.<\/p>\n\n\n\n

INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

\n
    \n
  1. Che cos\u2019\u00e8 l\u2019intestazione catastale?<\/a><\/li>\n
  2. Come verificare se l\u2019intestazione catastale \u00e8 corretta<\/a><\/li>\n
  3. Intestazione catastale e propriet\u00e0: attenzione alla differenza<\/a><\/li>\n
  4. Come correggere un errore nell\u2019intestazione catastale?<\/a><\/li>\n
  5. Perch\u00e9 \u00e8 importante correggere un\u2019intestazione catastale errata?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n

    Che cos\u2019\u00e8 l\u2019intestazione catastale?<\/h2>\n\n\n\n

    L\u2019intestazione catastale indica i soggetti che risultano registrati negli archivi del Catasto in relazione a un determinato immobile, insieme alla natura del diritto e alla relativa quota.<\/p>\n\n\n\n

    Ad esempio, una visura pu\u00f2 riportare una persona come proprietaria per 1\/2<\/strong> e un\u2019altra come proprietaria per il restante 1\/2<\/strong>. Possono inoltre risultare diritti diversi dalla propriet\u00e0, come usufrutto, nuda propriet\u00e0 o altri diritti reali.<\/p>\n\n\n\n

    \u00c8 importante ricordare che l\u2019intestazione catastale non costituisce, di per s\u00e9, una prova della propriet\u00e0 dell\u2019immobile<\/strong>. Il Catasto, infatti, ha principalmente una funzione fiscale e non probatoria.<\/p>\n\n\n\n

    Come verificare se l\u2019intestazione catastale \u00e8 corretta<\/h2>\n\n\n\n

    Per verificare la correttezza dell\u2019intestazione catastale \u00e8 necessario confrontare i dati riportati nella visura con i documenti che hanno determinato l\u2019acquisto o il trasferimento del diritto sull\u2019immobile<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    In particolare, \u00e8 opportuno controllare:<\/p>\n\n\n\n