{"id":18058,"date":"2020-10-05T12:24:43","date_gmt":"2020-10-05T10:24:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=18058"},"modified":"2026-04-22T11:25:46","modified_gmt":"2026-04-22T09:25:46","slug":"superbonus-110-risposte-definitive-agenzia-entrate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/superbonus-110-risposte-definitive-agenzia-entrate\/","title":{"rendered":"Superbonus 110%: tutte le risposte dell&#8217;Agenzia delle Entrate"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il&nbsp;<strong>Superbonus<\/strong>&nbsp;110% \u00e8 un&#8217;importante detrazione fiscale che, nelle intenzioni del Governo, dovr\u00e0 andare a finanziare le spese sostenute in relazione a&nbsp;<strong>specifici interventi in ambito di efficienza energetica<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019opportunit\u00e0 offerta dal Superbonus 110% \u00e8 una straordinaria occasione di riqualificazione immobiliare, ma per sfruttarla nella totalit\u00e0 delle sue opportunit\u00e0 \u00e8 necessario conoscere tutti i risvolti e tutte le (possibili) problematiche. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Botta e risposta con l&#8217;Agenzia delle Entrate (faq aggiornate al 30 settembre 2020)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Un contribuente, comproprietario con il coniuge e i propri figli minori, di un intero edificio composto da pi\u00f9 unit\u00e0 immobiliari, autonomamente accatastate, possedute dagli stessi in qualit\u00e0 di persone fisiche, al di fuori dell&#8217;esercizio di attivit\u00e0 d&#8217;impresa, arti e professioni, pu\u00f2 fruire del Superbonus 110% per la sostituzione degli infissi sulle predette unit\u00e0 immobiliari e per il rifacimento del cappotto termico dell\u2019edificio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non \u00e8 possibile beneficiare del <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/documenti-superbonus-110\/\">Superbonus<\/a> n\u00e9 con riferimento alle spese sostenute per il cappotto termico n\u00e9 con riferimento alle quelle&nbsp; sostenute per interventi di sostituzione degli infissi effettuati sulle singole unit\u00e0 immobiliari, in quanto l\u2019edificio oggetto degli interventi non \u00e8 costituito in condominio. Come chiarito dalla circolare n. 24\/E dell\u20198 agosto 2020, par. 1.1, il Superbonus \u201cnon si applica agli interventi realizzati sulle parti comuni a due o pi\u00f9 unit\u00e0 immobiliari distintamente accatastate di un edificio interamente posseduto da un unico proprietario o in compropriet\u00e0 fra pi\u00f9 soggetti\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>In caso di acquisizione dell\u2019immobile per successione si trasferiscono le quote residue del Superbonus<\/strong> 110%<strong>?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per quanto riguarda gli interventi di efficientamento energetico (trainanti o trainati) di cui ai commi 1 e 2 dell\u2019articolo 119 del Decreto Rilancio, come stabilito all\u2019articolo 9 del decreto del Ministro dello Sviluppo Economico di concerto con il Ministro dell\u2019Economia e delle Finanze e del Ministro dell\u2019Ambiente e della Tutela del Territorio e del Mare e del Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti del 6 agosto 2020, in caso di decesso dell&#8217;avente diritto, la fruizione del beneficio fiscale si trasmette, per intero, esclusivamente all&#8217;erede che conservi la detenzione materiale e diretta del bene.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Analoga modalit\u00e0 \u00e8 prevista anche con riferimento agli interventi antisismici ammessi al Superbonus ai sensi del comma 4 dell\u2019art. 119. Tali interventi sono individuati nell\u2019articolo 16 del decreto legge n. 63 del 2013, che richiama l\u2019articolo 16-bis, comma 1, lettera i), del testo unico delle imposte sui redditi (TUIR), di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917. Per tali interventi, pertanto il citato articolo 16-bis del TUIR deve intendersi quale norma di riferimento generale. In particolare, ai sensi del comma 8 del citato articolo 16-bis del TUIR, in caso di decesso dell&#8217;avente diritto, la fruizione del beneficio fiscale si trasmette, per intero, esclusivamente all&#8217;erede che conservi la detenzione materiale e diretta del bene (cfr. anche circolare 19\/E del 2020, pag. 250 e 351).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Come deve avvenire il pagamento delle spese per l\u2019esecuzione degli interventi (salvo l\u2019importo del corrispettivo oggetto di sconto in fattura), per fruire del Superbonus 110%?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il pagamento deve essere effettuato mediante bonifico bancario o postale dal quale risulti la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione ed il <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/come-fare-verifica-occupazione-lavorativa\/\">numero di partita IVA<\/a>, ovvero, il codice fiscale del soggetto a favore del quale il bonifico \u00e8 effettuato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;obbligo di effettuare il pagamento mediante&nbsp; bonifico non riguarda i soggetti esercenti attivit\u00e0 d&#8217;impresa. Su tali bonifici, le banche, Poste Italiane SPA&nbsp; nonch\u00e9 gli istituti di pagamento &#8211; autorizzati in base alle disposizioni di cui al decreto legislativo n. 11 del 2010 e al decreto legislativo n. 385 del 1993 (TUB) a prestare servizi di pagamento &#8211; applicano, all&#8217;atto dell&#8217;accredito dei relativi pagamenti, la ritenuta d\u2019acconto (attualmente nella misura dell\u20198 per cento) di cui all\u2019articolo 25 del decreto-legge n.78 del 2010. A tal fine possono essere utilizzati i bonifici predisposti dagli istituti di pagamento ai fini dell\u2019ecobonus ovvero della detrazione prevista per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio (cfr. circolare 08\/07\/2020, 24\/E, pag. 41).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Se l\u2019immobile su cui sono stati effettuati gli interventi \u00e8 oggetto di trasferimento di propriet\u00e0, l\u2019acquirente (o donatario)&nbsp; pu\u00f2 godere del Superbonus in relazione alle spese sostenute dal dante causa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per quanto riguarda gli interventi di efficientamento energetico (trainanti o trainati) di cui ai commi 1 e 2 dell\u2019articolo 119 del decreto Rilancio, come stabilito all\u2019articolo 9 del decreto del Ministro dello Sviluppo Economico di concerto con il Ministro dell\u2019Economia e delle Finanze e del Ministro dell\u2019Ambiente e della Tutela del Territorio e del Mare e del Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti del 6 agosto 2020, in caso di trasferimento per&nbsp; atto tra vivi dell&#8217;unit\u00e0 immobiliare residenziale sulla quale sono stati realizzati gli interventi, le relative detrazioni non utilizzate in tutto o in parte dal cedente spettano, salvo diverso accordo tra le parti, per i rimanenti periodi d&#8217;imposta, all&#8217;acquirente persona fisica dell&#8217;unit\u00e0 immobiliare. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Analoga modalit\u00e0 \u00e8 prevista anche con riferimento agli interventi antisismici ammessi al Superbonus 110% ai sensi del comma 4 dell\u2019art. 119. Tali interventi sono individuati nell\u2019articolo 16 del decreto legge n. 63 del 2013, che richiama l\u2019articolo 16-bis, comma 1, lettera i), del testo unico delle imposte sui redditi (TUIR), di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917. Per tali interventi, pertanto il citato articolo 16-bis, del TUIR deve intendersi quale norma di riferimento generale. In particolare, ai sensi del comma 8 del citato articolo 16-bis del TUIR, in caso di vendita dell&#8217;unit\u00e0 immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi la detrazione non utilizzata in tutto o in parte \u00e8 trasferita per i rimanenti periodi di imposta, salvo diverso accordo delle parti, all&#8217;acquirente persona fisica dell&#8217;unit\u00e0 immobiliare.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bench\u00e9 il legislatore abbia utilizzato il termine&nbsp; vendita, le disposizioni sopracitate&nbsp; trovano applicazione&nbsp; in tutte le ipotesi in cui si ha una&nbsp; cessione dell\u2019immobile e, quindi, anche nelle cessioni a titolo gratuito quale, ad esempio, la donazione (Circolare 08\/07\/2020, n. 19 \/E, pag. 250 e 351).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Se decido di cambiare la mia vecchia caldaia con una a condensazione con classe energetica A e in aggiunta sostituisco i serramenti, le detrazioni sono entrambe del 110%?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec. Se si sostituisce l\u2019impianto di climatizzazione invernale di un condominio, di un edificio unifamiliare, oppure di un\u2019unit\u00e0 immobiliare situata all\u2019interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o pi\u00f9 accessi autonomi dall\u2019esterno, si ha diritto al Superbonus al 110%, trattandosi di un intervento cosiddetto \u201ctrainante\u201d. Anche le spese per i serramenti potranno godere della detrazione al 110% (intervento cosiddetto \u201ctrainato\u201d) se&nbsp; realizzato congiuntamente all\u2019intervento trainante e semprech\u00e9 gli interventi assicurino, nel loro complesso, il miglioramento di due classi energetiche oppure, ove non&nbsp; possibile, il conseguimento della classe energetica pi\u00f9 alta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come precisato nella circolare n. 24\/E del 2020, la maggiore aliquota si applica agli interventi trainati a condizione che gli interventi siano effettivamente conclusi. Gli interventi si considerano effettuati congiuntamente quando le date delle spese sostenute per gli interventi trainati, sono ricomprese nell\u2019intervallo di tempo individuato dalla data di inizio e dalla data di fine dei lavori per la realizzazione degli interventi trainanti ammessi al<strong> Superbonus 110%.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il conseguimento del miglioramento di due classi energetiche deve essere asseverato mediante le <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ottenere-ape-attestato-di-prestazione-energetica\/\">attestazioni di prestazione energetica (A.P.E.)<\/a>, secondo le indicazioni del decreto del Ministro dello Sviluppo Economico di concerto con il Ministro dell\u2019Economia e delle Finanze e del Ministro dell\u2019Ambiente e della Tutela del Territorio e del Mare e del Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti del 6 agosto 2020.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>In caso di unit\u00e0 immobiliari locate o in comodato, il conduttore\/comodatario pu\u00f2 effettuare gli interventi anche se il proprietario intende fruire del Superbonus su altre due unit\u00e0 immobiliari?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec. Il Superbonus, ai sensi del comma 10 dell\u2019articolo 119, spetta ai contribuenti persone fisiche relativamente alle spese sostenute per interventi realizzati su massimo due unit\u00e0 immobiliari. Tale limitazione non si applica, invece, alle spese sostenute per gli interventi effettuati sulle parti comuni dell\u2019edificio. In altri termini, la norma esclude la possibilit\u00e0 che una persona fisica possa beneficiare del Superbonus per pi\u00f9 di due immobili, prescindendo dal titolo di possesso degli stessi. Nell\u2019ipotesi prospettata, pertanto, una persona fisica che detiene l\u2019unit\u00e0 immobiliare in base ad un contratto di locazione, anche finanziaria, o di comodato, regolarmente registrato, pu\u00f2 fruire del Superbonus, nel rispetto di ogni altro requisito richiesto dalle norme agevolative, a prescindere dal fatto che il proprietario dell\u2019immobile abbia o meno fruito del Superbonus per interventi effettuate su altre due unit\u00e0 immobiliari.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Posso fruire del Superbonus nel caso di un immobile sito in zona a rischio sismico 1,2 o 3, demolito e ricostruito?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec, a patto che vengano rispettate tutte le altre condizioni e gli adempimenti richiesti dalla normativa per l\u2019accesso al beneficio. Per quanto riguarda la detrazione, il contribuente pu\u00f2 scegliere se optare per il cosiddetto \u201csconto in fattura\u201d, cio\u00e8 un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, di importo massimo non superiore al corrispettivo stesso, anticipato dal fornitore di beni e servizi, oppure per la cessione di un credito d&#8217;imposta corrispondente alla detrazione spettante ad altri soggetti, inclusi gli istituti di credito e altri intermediari finanziari.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ulteriori dettagli su questa faq sono contenuti nella&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/portale\/documents\/20143\/2665720\/Risposta+all%27interpello+n.+325+del+2020.pdf\/79def510-410c-9e21-5f5e-88fa74683cd6\">Risposta n. 325 del 9 settembre 2020 &#8211; pdf<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Qual \u00e8 l\u2019ammontare massimo dello sconto in fattura? Il fornitore pu\u00f2 applicare uno sconto &#8220;parziale&#8221;?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il contributo sotto forma di sconto \u00e8 pari alla detrazione spettante, determinata tenendo conto delle spese complessivamente sostenute nel periodo d&#8217;imposta, comprensive dell&#8217;importo non corrisposto al fornitore per effetto dello sconto praticato, e non pu\u00f2 in ogni caso essere superiore al corrispettivo dovuto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il fornitore pu\u00f2 anche applicare uno sconto \u201cparziale\u201d. In questo caso, il contribuente potr\u00e0 far valere in dichiarazione una detrazione pari al 110% della spesa rimasta a suo carico o, in alternativa, potr\u00e0 optare per la cessione del credito rimanente ad altri soggetti, inclusi istituti di credito e altri intermediari finanziari.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Posso usufruire del Superbonus nel caso di spese di ristrutturazione per la riduzione del rischio sismico o per l\u2019efficientamento energetico effettuate su un\u2019unit\u00e0 collabente?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec. Sempre che siano rispettati tutte le condizioni e gli adempimenti previsti, si pu\u00f2 usufruire del Superbonus per le spese sostenute anche sulle unit\u00e0 collabenti, ovvero per gli immobili classificati nella categoria catastale F\/2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00c8 possibile applicare il Superbonus alle spese di tinteggiatura della facciata esterna di un edificio sostenute nell\u2019anno 2020?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No, questa tipologia di interventi non rientra nell&#8217;ambito applicativo della norma. \u00c8 possibile, per\u00f2, usufruire del \u201cbonus facciate\u201d nella misura del 90% delle spese documentate sostenute nell&#8217;anno 2020. Anche per queste spese, il contribuente pu\u00f2, inoltre, scegliere se optare per il cosiddetto \u201csconto in fattura\u201d, cio\u00e8 un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, di importo massimo non superiore al corrispettivo stesso, anticipato dal fornitore di beni e servizi, oppure per la cessione di un credito d&#8217;imposta corrispondente alla detrazione spettante ad altri soggetti, inclusi gli istituti di credito e altri intermediari finanziari.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Posso accedere al super bonus per la mia seconda casa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec, la limitazione, emersa nel corso dell\u2019iter legislativo di approvazione della norma, riferita alla applicabilit\u00e0 del Superbonus ad interventi realizzati sulle singole unit\u00e0 immobiliari adibite ad abitazione principale \u00e8 stata eliminata.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Posso accedere al Superbonus anche se non sono proprietario dell\u2019immobile ma lo detengo in base ad un contratto di comodato d\u2019uso?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si, a condizione che il&nbsp; contratto di&nbsp; comodato sia regolarmente registrato al momento dell\u2019inizio dei lavori o al momento del sostenimento delle spese se antecedente, e che il comodatario sia in possesso del consenso all&#8217;esecuzione dei lavori da parte del proprietario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Posso accedere al Superbonus per i lavori di efficientamento energetico sulla mia villetta a schiera? La villetta \u00e8 la mia prima casa dal 2015.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In linea generale \u00e8 possibile fruire del <strong>Superbonus 110%<\/strong> sulle spese sostenute per gli interventi finalizzati alla efficienza energetica purch\u00e9,&nbsp; nel rispetto di ogni altra condizione richiesta dalla norma agevolativa,&nbsp;&nbsp; la villetta a schiera sia&nbsp; funzionalmente indipendente (dotata cio\u00e8 di allaccio di acqua, gas, elettricit\u00e0, riscaldamento, eccetera, di propriet\u00e0 esclusiva ) e abbia uno o pi\u00f9 accessi autonomi dall\u2019esterno. Ci\u00f2 a prescindere dalla condizione che la villetta sia adibita a &#8220;prima casa e residenza del proprio nucleo familiare dal 2015&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>D. Tre fratelli sono comproprietari di un appartamento all\u2019interno di un condominio su cui sono stati effettuati interventi ammessi al Superbonus. Uno solo dei fratelli pu\u00f2 fruire interamente del Superbonus o \u00e8 necessario comunicare all\u2019agenzia delle entrate la cessione del credito di imposta da parte degli altri due fratelli?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">R. Come chiarito nella citata circolare 24\/E del 2020, in caso di pi\u00f9 soggetti aventi diritto alla detrazione (comproprietari, ecc.), la detrazione deve essere ripartita tra gli stessi per ciascun periodo d\u2019imposta in relazione alle spese sostenute ed effettivamente rimaste a carico. Nel caso in cui la spesa sia sostenuta da uno solo dei predetti soggetti, lo stesso pu\u00f2 fruire del Superbonus direttamente senza necessit\u00e0 di alcuna comunicazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qualora, invece, le spese siano sostenute anche dagli altri titolari (comproprietari ecc.), ciascuno di essi potr\u00e0 fruire del Superbonus nel limite massimo di spesa ammissibile alla detrazione, per la parte di spesa effettivamente sostenuta da ognuno di essi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ciascun comproprietario che ha sostenuto le spese, pu\u00f2, optare, in luogo della fruizione diretta del Superbonus, ai sensi dell\u2019articolo 121 del decreto n. 34 del 2020, per un per un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto fino a un importo massimo pari al corrispettivo stesso, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi e da quest&#8217;ultimo recuperato sotto forma di credito d&#8217;imposta, con facolt\u00e0 di successiva cessione del credito ad altri soggetti, ivi inclusi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari (cd. sconto in fattura).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In alternativa, i contribuenti possono, altres\u00ec, optare per la cessione di un credito d&#8217;imposta di importo corrispondente alla detrazione ad altri soggetti, ivi inclusi istituti di credito e altri intermediari finanziari con facolt\u00e0 di successiva cessione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le modalit\u00e0 attuative delle disposizioni da ultimo citate, comprese quelle relative all&#8217;esercizio delle opzioni, da effettuarsi in via telematica anche avvalendosi dei soggetti indicati al comma 3 dell\u2019articolo 3 del decreto del Presidente della Repubblica 22 luglio 1998, n. 322, sono state definite con il provvedimento del direttore dell&#8217;Agenzia delle entrate 8 agosto 2020, prot. n. 283847\/2020.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>D. Se sono presenti nel condominio unit\u00e0 immobiliari in categoria catastale A1, i possessori di tali unit\u00e0 hanno diritto al Superbonus se sostengono spese per gli interventi sulle parti comuni?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">R. I possessori o detentori delle unit\u00e0 immobiliari cd. di lusso (categorie catastali A\/1, A\/8 e A\/9) possono fruire della detrazione per le spese sostenute per interventi realizzati sulle parti comuni dell\u2019edificio in condominio. Tali soggetti, tuttavia, non possono fruire del Superbonus per interventi \u201ctrainati\u201d realizzati sulle proprie unit\u00e0 atteso che il comma 15-bis dell\u2019articolo 119 del <strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/dl-rilancio-novita-previste-decreto-rilancio\/\">dl Rilancio<\/a><\/strong> stabilisce che il Superbonus non si applica \u201calle unit\u00e0 immobiliari appartenenti alle categorie catastali A\/1, A\/8, nonch\u00e9 alla categoria catastale A\/9 per le unit\u00e0 immobiliari non aperte al pubblico\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>D. E\u2019 possibile fruire del Superbonus se oggetto degli interventi di efficienza energetica e\/o antisismici \u00e8 un magazzino o un deposito (categoria catastale C\/2) o \u00e8 in categoria C\/6 (Stalle, scuderie)?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nella circolare n. 24\/E \u00e8 stato precisato che sono ammessi al Superbonus gli interventi su immobili a destinazione &#8220;residenziale&#8221;. Sono, inoltre, ammessi al Superbonus anche le spese sostenute per interventi realizzati su immobili che solo al termine degli stessi saranno destinati ad abitazione, a condizione che nel provvedimento amministrativo che autorizza i lavori risulti chiaramente il cambio di destinazione d\u2019uso del fabbricato <em>(ad esempio, da strumentale agricolo, in abitativo<\/em>).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tale possibilit\u00e0 &#8211; gi\u00e0 consentita ai fini del cd ecobonus nonch\u00e9 del cd sismabonus disciplinati dagli articoli 14 e 16 del decreto legge n. 63 del 2013 (cfr. da ultimo circolare n. 19\/E del 2020) &#8211; riguarda anche gli interventi ammessi al Superbonus che non costituisce una \u201cnuova\u201d agevolazione. In particolare, per effetto del richiamo contenuto nell\u2019articolo 119 del decreto legge n. 34 del 2020 ai citati articoli 14 e 16 del decreto legge n. 63 del 2013, \u00e8 possibile fruire del Superbonus \u2013 nel rispetto delle altre condizioni e adempimenti previsti dalla norma agevolativa &#8211; anche relativamente alle spese sostenute per interventi che comportino il cambio di destinazione d\u2019uso del fabbricato originario in abitativo purch\u00e9, come detto, tale variazione sia indicata chiaramente nel provvedimento amministrativo che autorizza i lavori.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>D. Abito in un condominio che non \u00e8 interessato a eseguire i lavori per l&#8217;isolamento termico (il cosiddetto \u201ccappotto termico\u201d) sull\u2019involucro esterno dell\u2019intero edificio, utili per l\u2019efficientamento energetico. Se realizzo il cappotto termico solo sulla porzione dell\u2019involucro esterno relativa al mio appartamento posso usufruire del Superbonus?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">R. S\u00ec, se l&#8217;assemblea condominiale ha autorizzato i cond\u00f2mini a realizzare l&#8217;intervento sulla parte esterna che interessa la singola unit\u00e0 abitativa e sempre che siano rispettati tutti i requisiti previsti per accedere al Superbonus. Quindi occorre che l\u2019intervento riguardi una parte superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell&#8217;intero edificio e assicuri il miglioramento di almeno due classi energetiche dell&#8217;intero edificio oppure, se non possibile, il conseguimento della <strong>classe energetica<\/strong> pi\u00f9 alta, da dimostrare mediante l&#8217;attestato di prestazione energetica rilasciato da tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata. Ulteriori dettagli su questa <strong>faq<\/strong> sono contenuti nella Risposta n. 408 del 24 settembre 2020.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ulteriori dettagli su questa faq sono contenuti nella Risposta n. 408 del 24 settembre 2020.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>D. Abito in un condominio. Posso usufruire del Superbonus per realizzare un cappotto termico per le pareti interne del mio appartamento?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">R. L\u2019intervento fa parte della tipologia dei lavori cosiddetti \u201ctrainati\u201d, quindi pu\u00f2 rientrare nel Superbonus solo se viene effettuato contestualmente ad almeno un intervento &#8220;trainante&#8221; sulle parti comuni dell&#8217;edificio in condominio. Questa tipologia di intervento potrebbe, tuttavia rientrare nella detrazione spettante per interventi di riqualificazione energetica degli edifici (<em>articolo 14 del Dl n. 63\/2013<\/em>), se ricorrono gli specifici presupposti e requisiti indicati nella normativa e se si effettuano tutti gli adempimenti previsti ai fini di tale agevolazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ulteriori dettagli su questa faq sono contenuti nella Risposta n. 408 del 24 settembre 2020.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il&nbsp;Superbonus&nbsp;110% \u00e8 un&#8217;importante detrazione fiscale che, nelle intenzioni del Governo, dovr\u00e0 andare a finanziare le spese sostenute in relazione a&nbsp;specifici interventi in ambito di efficienza energetica. L\u2019opportunit\u00e0 offerta dal Superbonus 110% \u00e8 una straordinaria occasione di riqualificazione immobiliare, ma per sfruttarla nella totalit\u00e0 delle sue opportunit\u00e0 \u00e8 necessario conoscere tutti i risvolti e tutte le [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":18061,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[833],"tags":[2214,2229],"class_list":["post-18058","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news","tag-news","tag-superbonus"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Superbonus 110%: le risposte dell&#039;Agenzia delle Entrate<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Come utilizzare il superbonus 110%, chi pu\u00f2 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