{"id":18033,"date":"2020-10-01T11:34:39","date_gmt":"2020-10-01T09:34:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=18033"},"modified":"2026-04-22T11:26:02","modified_gmt":"2026-04-22T09:26:02","slug":"aggiornamento-registro-anagrafe-condominiale-cosa-sapere-cosa-conoscere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/aggiornamento-registro-anagrafe-condominiale-cosa-sapere-cosa-conoscere\/","title":{"rendered":"Aggiornamento registro Anagrafe Condominiale: cosa conoscere."},"content":{"rendered":"\n

L\u2019Aggiornamento registro anagrafe condominiale \u00e8 un obbligo, un dovere, che pende in capo all\u2019amministratore di condominio. Scopriamo che cosa \u00e8 e come deve essere scritto.<\/h2>\n\n\n\n

Tenuta e aggiornamento registro anagrafe condominiale<\/a> sono due mansioni che la legge mette in capo all\u2019amministratore di condominio. <\/p>\n\n\n\n

A provvedere \u201cl\u2019obbligo<\/em>\u201d \u00e8 la stessa legge che, con l\u2019articolo 1130 comma 6 del codice civile<\/strong> specifica quali sono le mansioni e gli obblighi degli amministratori condominiali<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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  1. Aggiornamento registro anagrafe condominiale. Fonti normative e obblighi dell\u2019amministratore di condominio.<\/a><\/li>\n
  2. L\u2019altra faccia della medaglia: obbligo di fornire le generalit\u00e0 in capo ai condomini<\/a><\/li>\n
  3. Quando scatta l\u2019obbligo di tenere e aggiornare il registro anagrafe condominiale?<\/a><\/li>\n
  4. Cosa contiene il registro anagrafe condominiale?<\/a><\/li>\n
  5. Documenti per aggiornamento Registro Anagrafe Condominiale<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Aggiornamento registro anagrafe condominiale. Fonti normative e obblighi dell\u2019amministratore di condominio.<\/h3>\n\n\n\n

    L\u2019obbligo, perch\u00e9 di obbligo si tratta, di tenuta del registro anagrafico del condominio \u00e8 stabilita dall\u2019articolo 1130 c.c. nel capitolo \u201cAttribuzioni dell’amministratore<\/strong>\u201d. <\/p>\n\n\n\n

    Se prendiamo in mano il codice il testo recita testualmente che l\u2019obbligo \u00e8 in capo all’amministratore di condominio che nello svolgimento delle sue funzioni deve “curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalit\u00e0 dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unit\u00e0 immobiliare, nonch\u00e9 ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio”.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    L\u2019altra faccia della medaglia: obbligo di fornire le generalit\u00e0 in capo ai condomini<\/h3>\n\n\n\n

    Sempre l\u2019articolo 1130 predispone in capo agli occupanti un preciso obbligo di informazione. Chi abita in un condominio che prevede l’istituzione del registro condominiale ha il preciso dovere di fornire all\u2019amministratore i dati riguardanti i cond\u00f2mini, le loro unit\u00e0 immobiliari, la presenza di titolari di diritti di godimento, nonch\u00e9 le condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio.<\/p>\n\n\n\n

    Attenzione per\u00f2. Le informazioni richieste possono essere solo quelle riguardanti la stretta attivit\u00e0 di gestione ed amministrazione delle parti comuni e dei singoli partecipanti della collettivit\u00e0 condominiale. <\/p>\n\n\n\n

    Il Codice in materia di protezione dei dati personali<\/strong> stabilisce infatti che l\u2019amministratore di condominio \u00e8 legittimato, secondo l\u2019art. 11 d.lgs. 196\/2003<\/strong>, ad acquisire informazioni personali solo nel caso previsto ma consente anche il recupero di informazioni su soggetti che non rientrano direttamente la compagine condominiale (come ad esempio i conduttori\/inquilini<\/em>).<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Quando scatta l\u2019obbligo di tenere e aggiornare il registro anagrafe condominiale?<\/h3>\n\n\n\n

    L\u2019obbligo di tenere un registro anagrafe condominiale scatta nel momento in cui il condominio si caratterizza per un numero di unit\u00e0 immobiliari sufficiente a nominare un amministratore di condominio. <\/p>\n\n\n\n

    Il numero delle unit\u00e0 immobiliari, a partire dal quale scatto l\u2019obbligo di nomina di un amministratore di condominio \u00e8 indicato dalla legge di riforma di modifica della disciplina del condominio negli edifici in numero di 9.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Cosa contiene il registro anagrafe condominiale?<\/h3>\n\n\n\n

    Ad indicare cosa materialmente deve contenere il registro dell\u2019anagrafe condominiale<\/a> \u00e8 la legge che tra i documenti da inserire elenca:<\/p>\n\n\n\n