{"id":1799,"date":"2014-12-16T09:57:09","date_gmt":"2014-12-16T08:57:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=1799"},"modified":"2021-09-04T12:09:54","modified_gmt":"2021-09-04T10:09:54","slug":"impugnare-lipoteca-per-sproporzione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/impugnare-lipoteca-per-sproporzione\/","title":{"rendered":"Impugnare l’ipoteca: possibile se c’\u00e8 sproporzione"},"content":{"rendered":"

Quando \u00e8 possibile impugnare l’ipoteca? Ecco alcuni casi per sproporzione e per mancato sollecito di pagamento.<\/h4>\n

\"impugnare<\/p>\n

In Italia, la legge sull’esecuzione esattoriale forzata \u00e8 molto rigida. Ma vi sono dei presupposti che consentono di impugnare l’ipoteca<\/strong> per sproporzione. Ecco alcuni casi.<\/p>\n

Eccesso di potere e sproporzione nell’ipoteca<\/h2>\n

Sintetizzando, Equitalia pu\u00f2 iscrivere ipoteca sulla prima casa<\/a><\/strong><\/span> di residenza per debiti non inferiori a 20mila euro e il pignoramento \u00e8 possibile se il debitore risulta proprietario di pi\u00f9 di un immobile e che il debito sia superiore a 120mila euro.<\/p>\n

A prescindere da ogni valore e valutazione, Equitalia \u00e8 legittimata a iscrivere ipoteca circa l’opportunit\u00e0 della misura. La discrezionalit\u00e0 relativa all\u2019adozione di tale misura non pu\u00f2 per\u00f2 tramutarsi in arbitrariet\u00e0: in tale circostanza, l\u2019iscrizione dell’ipoteca pu\u00f2 essere censurata per eccesso di potere.<\/p>\n

Con l’ultima riforma della giustizia, sono scese in campo diverse novit\u00e0 riguardanti la sproporzione tra l’esecuzione forzata e il credito fatto valere<\/strong>. Di cosa si tratta? In un esempio pratico: nel corso dell’esecuzione forzata, il debitore decide di impugnare l’ipoteca e sollecita il giudice con apposita istanza; il giudice si rende conto che non \u00e8 possibile conseguire un ragionevole soddisfacimento dei creditori (per costi necessari alla procedura, probabilit\u00e0 di liquidazione dei beni e valore di realizzo). In questo caso, il giudice potr\u00e0 estinguere la procedura ipotecaria<\/strong> in modo definitivo.<\/p>\n

Inoltre, con la riforma della giustizia sono state introdotte nuove regole riguardanti le aste immobiliari per pignoramento<\/a><\/strong><\/span> nelle procedure dell’incarto e delle gare infruttuose.<\/p>\n

Casi precedenti<\/h2>\n

Alcuni tribunali hanno deciso di annullare l’ipoteca nei seguenti casi:<\/p>\n