{"id":17439,"date":"2020-08-11T13:36:55","date_gmt":"2020-08-11T11:36:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=17439"},"modified":"2026-04-22T11:28:15","modified_gmt":"2026-04-22T09:28:15","slug":"superbonus-110-nuove-indicazioni-per-familiari-conviventi-cessione-del-credito-e-condomini","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/superbonus-110-nuove-indicazioni-per-familiari-conviventi-cessione-del-credito-e-condomini\/","title":{"rendered":"Superbonus 110%: nuove indicazioni per familiari, conviventi, cessione del credito e condomini"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019Agenzia delle Entrate ha pubblicato nuove indicazioni relativi all\u2019utilizzo del superbonus 110% per familiari, conviventi, cessione del credito, partite IVA, e lavori su edifici condominiali<\/h2>\n\n\n\n

Possono accedere al Superbonus 110%<\/strong> anche i familiari e i conviventi del possessore o detentore dell\u2019immobile che sostengono la spesa per i lavori effettuati sugli immobili a loro disposizione. <\/p>\n\n\n\n

Via libera al Superbonus anche per imprenditori e autonomi sulle unit\u00e0 abitative rientranti nella sfera privata. Rientrano inoltre nel plafond agevolabile i costi per i materiali, la progettazione e le spese professionali connesse (perizie e sopralluoghi, spese preliminari di progettazione e ispezione e prospezione). Sono solo alcuni dei chiarimenti interpretativi contenuti nella circolare n. 24\/E di oggi, sull\u2019incentivo introdotto con il Dl Rilancio<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Viene approvato, inoltre, col provvedimento di oggi del Direttore dell\u2019Agenzia delle entrate, Ernesto Maria Ruffini, il modello di Comunicazione che consente di fruire dal prossimo 15 ottobre dell\u2019opzione per cedere un credito di imposta corrispondente alla detrazione spettante o per fruire di uno sconto sul corrispettivo.<\/p>\n\n\n\n

Ok alla detrazione per i familiari e i conviventi e anche ai futuri proprietari \u2013 Al Superbonus 110%<\/strong> possono accedere anche i familiari e i conviventi di fatto del possessore o del detentore dell\u2019immobile, sempre che siano loro a sostenere le spese per i lavori. La circolare specifica che tali soggetti possono usufruirne se sono conviventi alla data di inizio dei lavori o, se antecedente, al momento del sostenimento delle spese. <\/p>\n\n\n\n

L\u2019incentivo vale anche per gli interventi su un immobile diverso da quello destinato ad abitazione principale, nel quale pu\u00f2 svolgersi la convivenza, mentre non spetta al familiare su immobili locati o concessi in comodato. Ha diritto alla detrazione anche il promissario acquirente dell’immobile oggetto di intervento immesso nel possesso, a condizione che sia stato stipulato un contratto preliminare di vendita dell\u2019immobile regolarmente registrato.<\/p>\n\n\n\n

Le regole per le partite Iva e i condomini \u2013 Ok al Superbonus anche per le persone che svolgono attivit\u00e0 di impresa o arti e professioni, ma se i lavori interessano singole unit\u00e0 immobiliari, allora limitatamente agli immobili estranei all\u2019attivit\u00e0 esercitata, appartenenti quindi solo alla sfera \u201cprivata\u201d della vita dei contribuenti; questo requisito non \u00e8 richiesto se i lavori riguardano le parti comuni dei condomini.<\/p>\n\n\n\n

Le altre spese agevolabili \u2013 La detrazione del 110% si allarga fino a comprendere anche alcune spese accessorie agli interventi che beneficiano del Superbonus, purch\u00e9 effettivamente realizzati. Si tratta, ad esempio, dei costi per i materiali, la progettazione e le altre spese professionali connesse (perizie e sopralluoghi, spese preliminari di progettazione e ispezione e prospezione).<\/p>\n\n\n\n

Come fruire dell\u2019opzione alternativa \u2013 La Comunicazione per fruire dello sconto o della cessione pu\u00f2 essere inviata all\u2019Agenzia delle entrate a partire dal 15 ottobre 2020 ed entro il 16 marzo dell\u2019anno successivo a quello in cui si sostiene la spesa, utilizzando il modello approvato dal provvedimento di oggi. <\/p>\n\n\n\n

La comunicazione deve essere inviata esclusivamente in via telematica, anche avvalendosi degli intermediari, dal beneficiario della detrazione (per quanto riguarda gli interventi eseguiti sulle unit\u00e0 immobiliari) o dall\u2019amministratore di condominio (per gli interventi eseguiti sulle parti comuni degli edifici).<\/p>\n\n\n\n

Per gli interventi che danno diritto al Superbonus 110%, la comunicazione deve essere inviata esclusivamente dal soggetto che rilascia il visto di conformit\u00e0.<\/h3>\n\n\n\n

Le istruzioni per cessionari e fornitori \u2013 In caso di esercizio dell\u2019opzione, il provvedimento fissa le regole per permettere a cessionari e fornitori di fruire del credito d\u2019imposta. In particolare, i cessionari e i fornitori possono utilizzare il credito d\u2019imposta esclusivamente in compensazione, sulla base delle rate residue di detrazione non fruite dal beneficiario originario. <\/p>\n\n\n\n

Il credito d\u2019imposta \u00e8 fruito a decorrere dal giorno 10 del mese successivo alla corretta ricezione della comunicazione e comunque non prima del 1\u00b0 gennaio dell\u2019anno successivo a quello in cui sono sostenute le spese. La ripartizione delle quote annuali per fruire del credito d\u2019imposta \u00e8 la stessa che sarebbe stata utilizzata per la detrazione. <\/p>\n\n\n\n

I cessionari e i fornitori possono cedere i crediti d\u2019imposta ad altri soggetti, inclusi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari, a partire dal giorno 10 del mese successivo alla corretta ricezione della comunicazione. In ogni caso, il credito potr\u00e0 essere ceduto anche dai successivi cessionari.<\/p>\n\n\n\n

Fonte: Agenzia Delle Entrate<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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