{"id":1741,"date":"2014-12-03T10:46:52","date_gmt":"2014-12-03T09:46:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=1741"},"modified":"2022-06-29T14:14:13","modified_gmt":"2022-06-29T12:14:13","slug":"mef-impianti-fotovoltaici-beni-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/mef-impianti-fotovoltaici-beni-immobiliari\/","title":{"rendered":"MEF: gli impianti fotovoltaici sono beni immobiliari"},"content":{"rendered":"<p>Il Ministero dell&#8217;Economia e delle Finanze ha confermato quanto stabilito dall&#8217;Agenzia delle Entrate (circolare 36\/E del 19 dicembre 2013). Classificando gli\u00a0<strong>impianti fotovoltaici<\/strong>\u00a0come beni immobiliari, cambier\u00e0 anche l&#8217;ammontare delle imposte da corrispondere. Ecco gli aspetti catastali e fiscali della questione.<\/p>\n<h2>Impianti fotovoltaici sono beni immobiliari<\/h2>\n<p>La classificazione degli<strong>\u00a0impianti fotovoltaici<\/strong>\u00a0come\u00a0<strong>beni immobiliari<\/strong>\u00a0\u00e8 dovuta al fatto che essi &#8220;non sono facilmente amovibili senza costi rilevanti&#8221;. La vita dei pannelli solari \u00e8 ben inferiore a quella di un edificio immobiliare e per questo motivo sono stati stabiliti &#8220;i coefficienti di deprezzamento in modo che tengano conto della vita utile delle varie componenti dell&#8217;immobile&#8221; (<span style=\"color: #0c5394;\"><a style=\"color: #0c5394;\" title=\"circolare n\u00b06 del 30 novembre 2012\" href=\"http:\/\/wwwt.agenziaentrate.gov.it\/mt\/Archivio_ComunicatiStampa\/ComunicatiStampa_2011_2012\/CS_Determinazione%20rendita%20D-E.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>circolare n\u00b06 del 30 novembre 2012<\/strong><\/span><\/a><\/span>).<\/p>\n<p>Si esclude quindi che gli\u00a0<strong>impianti solari<\/strong>\u00a0possano essere considerati &#8220;di pubblica utilit\u00e0&#8221; e quindi essere esenti dalle imposte. Perch\u00e9 cambi qualcosa sul fronte fiscale del fotovoltaico e, in particolare, per gli impianti su edificio, bisogna aspettare l&#8217;attuazione della delega fiscale di alla legge n\u00b0 23 del 2014, con la quale il Governo si \u00e8 impegnato ad intervenire.<\/p>\n<h3>Trattamento catastale e fiscale del fotovoltaico<\/h3>\n<p>La circolare 36\/E chiarisce che gli impianti sono sempre considerati immobili, sia dal punto di vista\u00a0<strong>catastale<\/strong>\u00a0che a fini fiscali, salvo alcune eccezioni: gli impianti sotto ai 3 kW e quelli che incrementano il valore catastale di un immobile in una percentuale inferiore al 15% non lo sono.<\/p>\n<p>Le conseguenze per il fotovoltaico? Sono due, entrambe negative:<\/p>\n<ol>\n<li>un impianto fotovoltaico superiore ai 3 kW, se ha un valore catastale superiore al 15% di quello dell&#8217;immobile del quale \u00e8 al servizio, fa aumentare il\u00a0<span style=\"color: #0c5394;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a style=\"color: #0c5394; text-decoration: underline;\" title=\"Il valore catastale: formule e moltiplicatori per calcolarlo\" href=\"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/valore-catastale-formule-e-moltiplicatori\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">valore catastale<\/a><\/span><\/strong><\/span>\u00a0dell&#8217;edificio, con relativo aumento delle imposte<\/li>\n<li>essendo gli impianti considerati beni immobili, agli stessi si applicher\u00e0 una percentuale di ammortamento del 4%: un&#8217;impresa proprietaria di un impianto fotovoltaico che prima deduceva dal suo reddito di impresa una percentuale pari al 9% dei costi dell&#8217;impianto (l&#8217;aliquota di ammortamento prevista per i beni mobili), adesso deduce solo il 4% l&#8217;anno e, sebbene abbia un periodo di ammortamento pi\u00f9 lungo, potr\u00e0 abbattere il carico fiscale in maniera meno consistente.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Per il momento, si \u00e8 ottenuto dal Governo un impegno &#8220;ad adottare, nell&#8217;ambito dell&#8217;attuazione della delega fiscale, di cui alla legge n.\u200223 del 2014, misure volte a rivedere i criteri di cui alla circolare 36\/E dell&#8217;Agenzia delle Entrate, prevedendo requisiti e condizioni per l&#8217;esonero dalla variazione della rendita catastale dell&#8217;immobile che ospita impianti fotovoltaici di potenza non superiore a 7 kW e che determinano un incremento della rendita catastale inferiore al 40%&#8221;.<\/p>\n<p>In conclusione: per gli impianti residenziali dovrebbero esserci novit\u00e0 positive, mentre, come mostra quest&#8217;ultima risposta del MEF, \u00e8 improbabile che si riveda la situazione di tutti gli impianti, tornando a considerarli beni mobili.<\/p>\n<p>Per approfondire i <strong>profili catastali<\/strong> e gli aspetti fiscali degli impianti fotovoltaici, scarica la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/circolare-36E-del-19-dicembre-2013.pdf\">circolare 36E del 19 dicembre 2013<\/a><\/strong><\/span>.<\/p>\n<p>Leggi anche &gt;&gt;\u00a0<strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a title=\"Riforma del catasto: tasse su metri quadri, non pi\u00f9 su vani\" href=\"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/riforma-catasto-tasse-metri-quadri\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Riforma del catasto: tasse su metri quadri, non pi\u00f9 su vani<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Approfondimento sugli aspetti catastali e fiscali dopo la conferma del MEF della circolare 36\/E dell&#8217;Agenzia delle Entrate: gli impianti fotovoltaici sono beni immobiliari. <\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":1746,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[192,833],"tags":[135,33,617],"class_list":["post-1741","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliare","category-news","tag-amministratore-condominiale","tag-categorie-dimmobili","tag-impianti-fotovoltaici"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Gli impianti fotovoltaici sono beni immobiliari?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Confermata la circolare 36\/E dell&#039;Agenzia Entrate: gli impianti fotovoltaici sono beni immobiliari. 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