{"id":17376,"date":"2020-08-04T12:20:22","date_gmt":"2020-08-04T10:20:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=17376"},"modified":"2026-04-22T11:28:40","modified_gmt":"2026-04-22T09:28:40","slug":"quanto-vale-una-casa-con-terrazzo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quanto-vale-una-casa-con-terrazzo\/","title":{"rendered":"Quanto vale una casa con terrazzo? Le case ai piani alti valgono quasi il 10% in pi\u00f9"},"content":{"rendered":"\n

Di recente sono passati alla cronaca come teatri di performance canore, di nuove conoscenze fra vicini e come unico posto in cui si era legittimati a godere dell\u2019aria aperta fuori da casa. <\/p>\n\n\n\n

Ma a parte il grande vantaggio che hanno rappresentato durante il lockdown<\/a><\/strong>, a quanto ammonta il valore di uno spazio esterno annesso alla propria abitazione? Quanto vale una casa con terrazzo?<\/h3>\n\n\n\n

Se lo \u00e8 chiesto Immobiliare.it, portale di annunci immobiliari leader in Italia, che in collaborazione con Realitycs, azienda Proptech specializzata in market intelligence e valutazioni automatiche<\/a>, ha scoperto che la presenza di un balcone in una casa con terrazzo<\/strong> fa crescere il valore dell\u2019immobile dell\u20198% nel caso in cui si tratti di un piano alto (dal quinto in poi<\/em>). Ipotizzando cos\u00ec un appartamento da 200.000 euro, chi compra dovr\u00e0 mettere in conto una spesa ulteriore di 16.000 euro rispetto a quella che dovrebbe sostenere per un\u2019abitazione simile ma senza sfogo esterno.<\/p>\n\n\n\n

Ai piani centrali l\u2019impatto di uno spazio esterno si riduce e ammonta al 4,8% del valore dell\u2019immobile.<\/h3>\n\n\n\n

Risale invece quando si tratta di case al primo piano, dove balconi e terrazzi fanno crescere il valore del 5,6% e al piano terra, dove la presenza di giardini vale il 6,6% in pi\u00f9 rispetto a un immobile di pari caratteristiche.<\/p>\n\n\n\n

\n

Se questi sono i dati a livello nazionale, lo studio ha individuato le differenze nelle 4 citt\u00e0 pi\u00f9 popolose: Roma, Milano, Torino e Napoli.<\/h3>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Prendendo sempre ad esempio un immobile dal valore di 200.000 euro, chi nella Capitale ne possiede uno con balcone o terrazzo dal quinto piano in su pu\u00f2 vantare uno spazio esterno che vale 16.000 euro (+8% rispetto a un immobile di pari categoria che ne \u00e8 privo). <\/p>\n\n\n\n

A un piano centrale gli spazi esterni a Roma fanno salire il valore del 6,6% mentre \u00e8 del 4,6% il plus che si pu\u00f2 guadagnare per un primo piano con balcone. Per chi possiede invece un giardino a piano terra, il valore dello spazio calcolato sull\u2019immobile tipo \u00e8 di 14.600 euro (+7,3%).<\/p>\n\n\n\n

L\u2019impatto degli spazi esterni sul valore immobiliare \u00e8 pi\u00f9 contenuto a Milano. La variazione maggiore si ha in presenza di uno spazio verde a piano terra, pi\u00f9 raro in citt\u00e0 (+6,6% che su un immobile da 200.000 euro si traduce in 13.200 euro). <\/p>\n\n\n\n

Oscillano tra il 4 e il 4,9% i plusvalori delle abitazioni con balconi e terrazzi dal primo piano in su.<\/h3>\n\n\n\n

Rimanendo al Nord, a Torino si alza del 15% in pi\u00f9 il valore delle case con giardino al piano terra. <\/p>\n\n\n\n

Scende rispettivamente all\u20198,4 e all\u20198,2% l\u2019incremento di prezzo per chi possiede un immobile al primo piano e a quelli centrali. Costano il 7% in pi\u00f9 della media le case con terrazzo ai piani alti.<\/p>\n\n\n\n

Guardando infine a Napoli, chi ha intenzione di vendere una casa piano terra con giardino potr\u00e0 contare su un prezzo maggiorato del 12% rispetto ad altri immobili simili. <\/p>\n\n\n\n

Oscillano attorno al 6% le variazioni dei valori delle abitazioni dal primo piano in su con balcone, che ancora per un immobile da 200.000 euro si traduce di un plus attorno ai 13.000 sul prezzo finale.<\/p>\n\n\n\n

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\u00abSe \u00e8 vero che la ricerca di case con spazi esterni vive un trend stagionale estivo tutti gli anni, \u00e8 vero anche che in questo 2020 \u00e8 stato toccato il picco massimo del numero di chi imposta il filtro balcone come imprescindibile \u2013 dichiara Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Immobiliare.it \u2013 \u00c8 interessante notare come l\u2019impatto di uno sfogo esterno sul prezzo dell\u2019immobile vari da citt\u00e0 a citt\u00e0. A Milano, che ha una concomitanza di fattori tra cui il prezzo al metro quadro elevato, il traffico intenso e un clima pi\u00f9 rigido, terrazzi e giardini diventano un bene rinunciabile, mentre Roma e Napoli sono citt\u00e0 in cui si \u00e8 pi\u00f9 predisposti a spendere pur di accaparrarsi uno spazio privato all\u2019aria aperta\u00bb.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Fonte: Immobiliare.It<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Di recente sono passati alla cronaca come teatri di performance canore, di nuove conoscenze fra vicini e come unico posto in cui si era legittimati a godere dell\u2019aria aperta fuori da casa. Ma a parte il grande vantaggio che hanno rappresentato durante il lockdown, a quanto ammonta il valore di uno spazio esterno annesso alla […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":17379,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[192,833],"tags":[686,2214],"class_list":["post-17376","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliare","category-news","tag-immobiliare-2","tag-news"],"yoast_head":"\nCasa con terrazzo: case ai piani alti valgono quasi il 10% in pi\u00f9<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quanto vale una casa con terrazzo? 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