{"id":17362,"date":"2020-07-31T20:23:49","date_gmt":"2020-07-31T18:23:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=17362"},"modified":"2026-04-22T11:28:47","modified_gmt":"2026-04-22T09:28:47","slug":"statistiche-catastali-2019-lagenzia-delle-entrate-pubblica-la-fotografia-aggiornata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/statistiche-catastali-2019-lagenzia-delle-entrate-pubblica-la-fotografia-aggiornata\/","title":{"rendered":"Statistiche catastali 2019: l\u2019Agenzia delle Entrate pubblica la fotografia aggiornata"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le \u2018<strong>Statistiche catastali<\/strong>\u2019, giunte alla quattordicesima edizione, rappresentano una sintesi completa sull\u2019entit\u00e0 e sulle caratteristiche dello stock dei fabbricati, cos\u00ec come censito nella banca dati del <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/catasto-fabbricati-aggiornamento-docfa-agenzia-entrate\/\">Catasto Edilizio Urbano<\/a> aggiornato al 31 dicembre 2019. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anche in questa edizione le Statistiche sono riferite a tutto il territorio nazionale, comprendendo dunque anche lo stock immobiliare delle province di Trento e Bolzano, le quali gestiscono in proprio gli <strong>archivi censuari del Catasto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>Statistiche Catastali<\/strong> sono informazioni che riguardano un totale di quasi 76 milioni di beni fra unit\u00e0 immobiliari urbane ed altre tipologie immobiliari che non producono reddito. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per le unit\u00e0 immobiliari urbane si forniscono: la numerosit\u00e0 dello stock, la sua consistenza fisica (\u00abvani\u00bb, superfici o volumi a secondo delle categorie tipologiche) e la correlata base imponibile fiscale determinata dal Catasto (la \u00abrendita catastale\u00bb), distinta secondo la tipologia di intestatario catastale che detiene un diritto reale sull\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quali sono i dati riportati dalle statistiche catastali 2019? <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo <strong>stock immobiliare<\/strong> censito negli <strong>archivi catastali italiani<\/strong> al 31.12.2019 consiste di quasi 76 milioni di immobili o loro porzioni, di cui circa 65,6 milioni sono censite nelle categorie catastali ordinarie e speciali, con attribuzione di rendita, poco pi\u00f9 di 3,5 milioni sono censite nelle categorie catastali del gruppo F, che rappresentano unit\u00e0 non idonee, anche se solo temporaneamente, a produrre ordinariamente un reddito (aree urbane, lastrici solari, unit\u00e0 in corso di costruzione o di definizione, ruderi) e poco pi\u00f9 di 6,7 milioni sono beni comuni non censibili, cio\u00e8 di propriet\u00e0 comune e che non producono reddito, o unit\u00e0 ancora in lavorazione (circa 84 mila).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non considerando gli immobili che non producono reddito del gruppo F, i beni comuni non censibili e gli immobili in lavorazione, le unit\u00e0 immobiliari censite sono pari, come detto, a oltre 65 milioni, di cui la maggior parte \u00e8 censita nel gruppo A (circa il 55%) e nel gruppo C (oltre il 42%), dove sono compresi, oltre ad immobili commerciali (negozi, magazzini e laboratori) anche le pertinenze delle abitazioni, ovvero soffitte, cantine, box e posti auto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La restante parte dello stock, il 3% circa, \u00e8 costituita da immobili censiti nei gruppi a destinazione speciale (gruppo D; 2,5% circa), particolare (gruppo E; 0,2% circa) e d\u2019uso collettivo (gruppo B; 0,3% circa).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In termini di rendita catastale, la quota maggiore \u00e8 ancora rappresentata dagli immobili del gruppo A e C, che corrispondono a circa i 2\/3 del totale. Le unit\u00e0 del gruppo D rappresentano, di contro, una rilevante quota di rendita del patrimonio immobiliare italiano, il 28% circa, a fronte di una quota di solo il 2,5% in termini di numero di unit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rendite Catastali per tipologia di intestatari<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alle abitazioni censite al 31.12.2019 negli archivi catastali italiani corrisponde una rendita pari ad oltre 17 miliardi di euro, circa 87 milioni di euro in pi\u00f9 del 2018 . Lo stock abitativo di propriet\u00e0 delle persone fisiche presenta una rendita catastale complessiva pari a quasi 15,8 miliardi di euro, 92,5% circa del totale. La rendita attribuita alle abitazioni delle PNF \u00e8 pari a quasi 1,3 miliardi di euro ed \u00e8 pari poco meno di 3 milioni di euro per le abitazioni censite tra i beni comuni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sempre in termini di rendita catastale, la quota delle abitazioni di propriet\u00e0 delle persone non fisiche supera il 20% per le abitazioni signorili (A\/1), le ville (A\/8) e le abitazioni tipiche dei luoghi (A\/11) ed assume particolare rilievo, oltre il 60%, per le abitazioni di maggiore pregio (A\/9).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">fonte: <a href=\"https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/index.htm?v=20200615\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">Agenzia Delle Entrate<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le \u2018Statistiche catastali\u2019, giunte alla quattordicesima edizione, rappresentano una sintesi completa sull\u2019entit\u00e0 e sulle caratteristiche dello stock dei fabbricati, cos\u00ec come censito nella banca dati del Catasto Edilizio Urbano aggiornato al 31 dicembre 2019. 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