{"id":17314,"date":"2020-07-29T08:26:58","date_gmt":"2020-07-29T06:26:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=17314"},"modified":"2026-04-22T11:29:14","modified_gmt":"2026-04-22T09:29:14","slug":"requisiti-concessione-mutuo-i-4-parametri-che-vengono-analizzati-dalla-banca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/requisiti-concessione-mutuo-i-4-parametri-che-vengono-analizzati-dalla-banca\/","title":{"rendered":"Requisiti concessione mutuo: i 4 parametri che vengono analizzati dalla banca"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quali sono i requisiti concessione mutuo che una banca esamina? Quali sono le caratteristiche che ci fanno ottenere una risposta positiva o negativa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel corso della vita le grandi spese si associano spesso alla richiesta di concessione di un mutuo. Comprare una casa, ad esempio, \u00e8 una delle grandi spese nella vita di una persona. Una spesa che in pochi per\u00f2, possono fare senza richiedere un mutuo e che quindi ci obbliga a ragionare su quali siano i <strong>Requisiti concessione mutuo<\/strong> che vengono esaminati dalle banche in fase di studio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Allora, il primo passo \u00e8 ovviamente richiedere il mutuo. Una volta richiesta la <strong>concessione mutuo<\/strong> alla banca di fiducia, l\u2019istituto bancario avvier\u00e0 le pratiche e analizzer\u00e0 la vostra situazione finanziaria.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Requisiti concessione mutu<\/strong>i: quali dati studia la banca?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La banca esamina in primo luogo la vostra <strong>situazione e storia finanziaria<\/strong>. In questa fase quindi finir\u00e0 sotto la lente di controllo degli istituti bancari il grado di affidabilit\u00e0 nei pagamenti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le verifiche sulla situazione finanziaria riguardano essenzialmente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>un <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/registro-informatico-protesti\/\">controllo sui protesti<\/a>, cosi da certificare l\u2019eventuale presenza di comportamenti non corretti sotto il piano dei pagamenti di assegni o cambiali (<em>anche un ritardo nei pagamenti viene segnalato<\/em>) ;<\/li><li>un controllo in <strong>Camera di Commercio<\/strong> per verificare se il richiedente mutuo sia in possesso di quote di partecipazione in societ\u00e0 che presentino un alto rischio di fallimento. In questa fase vengono controllati anche i fallimenti passati;<\/li><li>un accurato controllo sullo storico personale del richiedente mutuo, sull\u2019andamento dei prestiti passati e sulla puntualit\u00e0 nei pagamenti dei prestiti passati.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Appurato che la vostra situazione finanziaria \u00e8 \u201csana\u201d la banca <strong>studia la <\/strong><strong>compatibilit\u00e0 tra <\/strong><strong>l\u2019<\/strong><strong>importo del mutuo <\/strong><strong>richiesto <\/strong><strong>e <\/strong><strong>il <\/strong><strong>reddito del richiedent<\/strong><strong>e<\/strong>. Mutui troppo alti, se rapportati allo stipendio del cliente, difficilmente saranno accettati. In genere un mutuo non dovrebbe, mai, superare un\/terzo del reddito netto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Et\u00e0 personale<\/strong> di chi sta richiedendo la concessione mutuo. L\u2019et\u00e0 \u00e8 un fattore fondamentale per l\u2019accettazione di un mutuo. Di norma, gli istituti bancari, non concedono mutui a soggetti che estinguerebbero il mutuo dopo i 75 anni di et\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019eventuale concessione mutuo \u00e8 valutata anche in rapporto al <strong>valore dell\u2019immobile<\/strong> oggetto della compravendita. Il <strong>mutuo<\/strong> deve essere compatibile con il valore immobiliare, per questo la banca dispone sempre una perizia immobiliare per determinare il valore dello stabile. Sar\u00e0 infatti la perizia di un <strong>valutatore immobiliare <\/strong>a dire se l\u2019importo richiesto corrisponde con il reale valore della casa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fonte: <a href=\"https:\/\/www.cameradicommercio.it\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">Camera di Commercio <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quali sono i requisiti concessione mutuo che una banca esamina? Quali sono le caratteristiche che ci fanno ottenere una risposta positiva o negativa? Nel corso della vita le grandi spese si associano spesso alla richiesta di concessione di un mutuo. Comprare una casa, ad esempio, \u00e8 una delle grandi spese nella vita di una persona. 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