{"id":17089,"date":"2020-07-05T11:48:26","date_gmt":"2020-07-05T09:48:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=17089"},"modified":"2026-04-22T11:31:18","modified_gmt":"2026-04-22T09:31:18","slug":"mercato-immobiliare-il-lockdown-non-ha-scalfito-il-mattone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/mercato-immobiliare-il-lockdown-non-ha-scalfito-il-mattone\/","title":{"rendered":"Situazione immobiliare in Italia: il lockdown non ha scalfito il mattone"},"content":{"rendered":"\n

Idealista \u00e8 uno tra i principali marketplace<\/strong> italiani di riferimento per quanto riguarda il mercato immobiliare italiano<\/strong>. Nel corso dei lunghi mesi di lockdown<\/a><\/strong> Idealista ha fotografato la situazione immobiliare in Italia, analizzando l\u2019andamento delle compravendite immobiliari e ha registrato un incremento pari all\u20191,4% durante i mesi primaverili, propri quelli segnati dal Coronavirus.<\/p>\n\n\n\n

La situazione immobiliare in Italia nel 2020<\/h2>\n\n\n\n

Un risultato che Vincenzo De Tommaso, Responsabile Ufficio Studi di idealista commenta cos\u00ec.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cL\u2019andamento dei prezzi \u00e8 in parte attribuibile a un livello molto pi\u00f9 basso di propriet\u00e0 immesse sul mercato nel corso degli ultimi tre mesi. Col Paese in piena chiusura abbiamo visto parte dell\u2019offerta ritirarsi dal mercato e parte del prodotto in vendita andare verso l\u2019affitto. Dal 4 maggio i potenziali acquirenti si sono riaffacciati sul mercato immobiliare con un approccio attendista orientato alla negoziazione. Tutto fa pensare a un periodo di transizione, con compravendite a rilento, verso una nuova fase che probabilmente vedr\u00e0 un aumento dello stock disponibile e un calo dei prezzi nella seconda parte dell’anno, con il previsto peggioramento della situazione economica nazionale”.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Quali sono le regioni che hanno regsitrato un maggiori incremento dei valori del mercato immobiliare?<\/h3>\n\n\n\n

A dispetto della pandemia i prezzi sono aumentati in 17 delle 20 regioni italiane. Il Veneto (2,6%), guida gli incrementi davanti a Lombardia (2,5%) e il Trentino-Alto Adige (2,4%). Crescita sopra la media del periodo anche in Basilicata (2%), mentre l\u2019Abruzzo (1,4%) segna rivalutazioni in linea con la media del Paese; incrementi pi\u00f9 deboli per altre 15 regioni, dall\u20191,2% della Campania allo 0,2% di Lazio, Liguria e Piemonte. All\u2019opposto le regioni in calo sono Puglia (-0,3%), Sardegna (-0,4%), Molise (-1,9%) e Valle d\u2019Aosta (-2,5%).<\/p>\n\n\n\n

\n

I valori in crescita si confermano anche se portiamo il piano dell\u2019indagine dalle aree regionali a quello pi\u00f9 ristretto delle citt\u00e0. A livello di capoluogo regionale infatti l\u2019indice generale dei prezzi segna un\u2019importante tendenza positiva con recuperi nella maggior parte dei mercati cittadini, 67% del totale di 110 capoluoghi monitorati. Anche qui il mercato immobiliare \u00e8 trainato dalla Lombardia e da Milano mentre le variazioni negative pi\u00f9 marcate del periodo si sono prodotte a Foggia (-4,1%), Agrigento (-5%) e Isernia (-6,6%).<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Tra i grandi mercati, Napoli (3,9%), Torino (2,7%) e Roma (0,8%) hanno registrato un andamento positivo nel secondo trimestre. <\/h3>\n\n\n\n

Al contrario si segnalano le negative le performance di Bologna (-0,1 %), Genova (-0,4%) Firenze (-0,6%) Bari (-1,1%) e Palermo (-2,2%). Venezia rimane la regina dei prezzi di vendita della penisola con 4.485 euro al metro quadro, davanti a Firenze (3.958 euro\/m\u00b2), mentre Milano sale a 3.903 euro al metro quadro. Nella parte bassa del ranking Biella (721 euro\/m\u00b2) \u00e8 la piazza con i prezzi delle case pi\u00f9 bassi d\u2019Italia davanti a Caltanissetta (781 euro\/m\u00b2) e Ragusa (826 euro\/m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n

Fonte: Idealista<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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