{"id":16955,"date":"2020-06-17T00:30:00","date_gmt":"2020-06-16T22:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=16955"},"modified":"2026-04-22T11:33:09","modified_gmt":"2026-04-22T09:33:09","slug":"fotografie-per-annunci-immobiliari-come-scattare-foto-perfetta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/fotografie-per-annunci-immobiliari-come-scattare-foto-perfetta\/","title":{"rendered":"Fotografie per annunci immobiliari: ecco come scattarle"},"content":{"rendered":"\n

Fotografie per annunci immobiliari<\/strong>: come scattare la fotografia perfetta. Secondo uno studio condotto da una nota societ\u00e0 di fotografia immobiliare americana, le foto di alta qualit\u00e0 possono far vendere la tua casa il 32% pi\u00f9 velocemente di una casa pubblicizzata con foto di bassa o media qualit\u00e0. Questo piccolo trucco, badate bene, non funziona solo per le dimore da un milione di euro ma anche e sopratutto per le case \u201ccomuni\u201d<\/p>\n\n\n\n

L’anno scorso, il 51% degli acquirenti ha acquistato una casa che ha trovato online. Ci\u00f2 significa che le foto delle propriet\u00e0 immobiliari<\/a> potrebbero, se progettate male, mandare a monte l’affare prima ancora di portare il cliente in visita. D\u2019altro canto, un book fotografico realizzato alla perfezione pu\u00f2 aiutarvi a vendere la propriet\u00e0 immobiliare molto pi\u00f9 facilmente.<\/p>\n\n\n\n

Come preparare la casa per realizzare fotografie per annunci immobiliari mozzafiato<\/h2>\n\n\n\n

Non importa quanto vale la casa che devi vendere, pochi accorgimenti professionali sono sufficienti per trasformarla, almeno nelle immagini in una propriet\u00e0 da un milione di euro.<\/p>\n\n\n\n

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Secondo Bill Gassett, uno tra i pi\u00f9 esperti agenti immobiliari nord americani, \u201cgli acquirenti vogliono e devono vedere tutto il potenziale della tua casa per immaginare come sarebbe viverci dentro, ma questo pu\u00f2 essere molto difficile da comunicare quando le stanza sono sommerse di mobili e di oggetti appartenenti agli attuali proprietari\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

In primo luogo \u00e8 necessario \u201cpulire\u201d ogni stanza della casa che dovr\u00e0 essere immortalata nelle foto. Inizia con la cucina e togli tutto dai banconi. Elimina tostapane, microonde, frullatore: tutti gli elettrodomestici da cucina, gli utensili, e gli asciugamani devono sparire. Quindi, strofina su ogni superficie della cucina possibile e rendi tutto luminoso e pulito. Particolare attenzione va posta nei confronti delle macchie di ruggine che possono essersi manifestate nel corso degli anni, le macchie sul piano cottura e, naturalmente, il pavimento.<\/p>\n\n\n\n

Dopo aver completato il tuo lavoro in cucina, affronta il soggiorno. Rimuovi qualunque cosa e lascia solo mobili e lampade da tavolo. Svuota le scarpiere, togli le giacche e i cappelli dagli appendiabiti e nascondi i letti dei tuoi animali domestici.<\/p>\n\n\n\n

Fai la stessa cosa per ogni altra stanza. Elimina tutto e lascia solo i complementi d\u2019arredo principali e le lampade (anche gli articoli da toeletta in bagno devono trovare un\u2019altra sistemazione se vuoi vendere casa sfruttando le fotografie<\/em>).<\/p>\n\n\n\n

Realizza il tuo set fotografico e metti in scena la tua casa.<\/h2>\n\n\n\n

Ora che hai pulito e sistemato al meglio la casa, dovrai realizzare il set e scattare le fotografie. Le case che non sono state preparate a dovere \u201cnon escono bene in fotografia\u201d. Per realizzare il tuo set nel modo pi\u00f9 professionale possibile, utilizza la fantasia e progetta a tavolino ogni particolare. Ad esempio, se hai un set di tavoli e sedie da esterno, due bicchieri da vino e una bottiglia sul tavolo possono aiutare a creare l\u2019atmosfera che pu\u00f2 fare la differenza. Altre scelte di messa in scena popolari includono: una ciotola di frutta sul tavolo da pranzo, cuscini luminosi sul divano o nuovi asciugamani bianchi appesi nel bagno.<\/p>\n\n\n\n

Fotografia professionale vs fotografia amatoriale per vendere una casa: qual \u00e8 la differenza?<\/h2>\n\n\n\n

Se decidi di scattare da solo le foto della tua inserzione immobiliare<\/strong> assicurati che abbiano un aspetto professionale. C’\u00e8 un’enorme differenza tra le foto degli annunci professionali e quelle degli annunci amatoriali e gli acquirenti distinguono subito la professionalit\u00e0 dalla mediocrit\u00e0. Le foto professionali rendono la casa che stai cercando di vendere meravigliosa. Le foto amatoriali no.<\/p>\n\n\n\n

Quali obiettivi conviene utilizzare per realizzare fotografie per annunci immobiliari degne di un set fotografico professionale?<\/h2>\n\n\n\n

Un obiettivo grandangolare \u00e8 uno strumento essenziale per ottenere foto immobiliari perfette. Un obiettivo grandangolare fa la differenza tra scattare una foto e ottenere met\u00e0 della stanza e scattare una foto in cui \u00e8 invece possibile vedere l’intero spazio.<\/p>\n\n\n\n

Formato fotografico e trucchi per scattare fotografie per annunci immobiliari<\/h2>\n\n\n\n

Per un maggiore controllo durante il processo di postproduzione, suggeriamo di scattare le tue foto per annunci immobiliari in RAW<\/strong> anzich\u00e9 in JPEG. Le foto RAW offrono maggiori possibilit\u00f2 di modifica in post produzione, grazie ad un miglior controllo sull’esposizione dell’immagine, sul bilanciamento del bianco, delle luci e delle ombre.<\/p>\n\n\n\n

\n

N.B. I file in raw sono file molto pi\u00f9 grandi e sono praticamente inutilizzabili senza intervenire in post produzione. Se vuoi fare meno lavoro in post produzione e avere una buona certezza di ottenere un lavoro discreto scatta in JPEG.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Quando scatti fotografie per annunci immobiliari<\/strong> ricordati di impostare l’apertura, gli ISO e la velocit\u00e0 dell’otturatore della fotocamera. L’apertura controlla la quantit\u00e0 di luce che passa attraverso l’obiettivo e gli ISO controllano la sensibilit\u00e0 della fotocamera alla luce. La velocit\u00e0 dell’otturatore controlla invece per quanto tempo la fotocamera consente alla luce di raggiungere il sensore. Sono caratteristiche (quasi<\/em>) professionali ma ti aiuteranno a realizzare immagini da copertina.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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