{"id":16119,"date":"2020-04-28T09:00:00","date_gmt":"2020-04-28T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=16119"},"modified":"2026-04-22T11:37:07","modified_gmt":"2026-04-22T09:37:07","slug":"riduzione-del-canone-di-locazione-come-richedere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/riduzione-del-canone-di-locazione-come-richedere\/","title":{"rendered":"Coronavirus: giusta causa di riduzione del canone di locazione"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante questo surreale periodo di emergenza sanitaria, molte attivit\u00e0 lavorative sono state costrette ad abbassare la serranda. Una chiusura che in tantissimi casi sta mettendo a rischio le finanze e i risparmi di imprenditori e piccole attivit\u00e0. \u00c8 possibile accordarsi con il proprietario dell\u2019immobile per avere una riduzione del canone di locazione in questo periodo emergenziale? Vediamolo in questo articolo<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come richiedere la riduzione del canone di locazione?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019inquilino, specifica <strong><a href=\"https:\/\/www.federconsumatori.it\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">federconsumatori<\/a><\/strong>, potr\u00e0 trovare un accordo con il proprietario dell\u2019immobile per procedere alla riduzione del canone di locazione nel periodo emergenziale. <strong>N.B. L\u2019accordo per essere valido, deve essere registrato all\u2019Agenzia Delle Entrate entro 30 giorni, altrimenti si dovr\u00e0 procedere al pagamento delle imposte sui canoni di locazione non riscossi<\/strong>. Per registrare l\u2019accordo \u00e8 possibile inviare l\u2019atto tramite posta elettronica, oppure attendere la riapertura degli uffici (<em>in questo caso per\u00f2 c\u2019\u00e8 il forte rischio di andare oltre i 30 giorni previsti per la registrazione, a causa della serrata generale degli uffici generata a seguito del Lockdown<\/em>).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La riduzione \u00e8 valida solo per gli immobili commerciali?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">NO. L\u2019accordo di riduzione del <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/prescrizione-del-canone-di-locazione\/\">canone di locazione<\/a> pu\u00f2 riguardare anche gli immobili privati ad uso abitativo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come si registra una riduzione del canone di locazione?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La registrazione della richiesta di riduzione del canone non comporta spese di bollo, cosi come previsto dall&#8217;art. 19 del D.L. n. 133\/2014. Per registrare l\u2019accordo \u00e8 necessario fare riferimento al contratto di locazione specifico, indicando i dati di locatore e inquilino, il canone di locazione annuale stabilito, l\u2019esatto ammontare della riduzione concordata e il numero di mesi per i quali il locatario dovr\u00e0 corrispondere un affitto ridotto. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al momento della ripresa del pagamento regolare dell\u2019intero canone di locazione non sar\u00e0 necessario effettuare alcuna comunicazione all\u2019Agenzia delle Entrate.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Validit\u00e0 formale dell\u2019atto di riduzione del canone di locazione<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019accordo, per essere valido, deve contenere la data e la firma di entrambe le parti in causa ed essere redatto sul <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/istanza-di-vendita-immobiliare-2019-fac-simile\/\">modello 69<\/a>, dove devono essere riportati i dati identificativi del contratto di locazione e i relativi codici di registrazione riportati sul <strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/nuovo-modello-rli-2019-contratti-locazione\/\">modello RLI<\/a><\/strong> (compilato al momento della registrazione del contratto di locazione). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al Modello 69 si dovr\u00e0 allegare l&#8217;accordo sottoscritto e inviare la documentazione al medesimo Ufficio presso il quale era stata fatta la prima registrazione del contratto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Durante questo surreale periodo di emergenza sanitaria, molte attivit\u00e0 lavorative sono state costrette ad abbassare la serranda. 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